Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Номер документа: А07-9461/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-9461/2013
19 сентября 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 12.09.2013
Полный текст решения изготовлен 19.09.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Аминевой А.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нагаевой Н.С. рассмотрел дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью "ТехСтрой", г.Белебей (ОГРН 1110255000822)
к конкурсному управляющему Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр"(ОГРН 1080278005026) Чулакову С.С.,
к Гарееву Риму Гатиновичу (ИНН 023701238296) ,
к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр электронных торгов" (ОГРН 1105032005341)
о признании торгов от 18.12.2012 по реализации имущества должника по лоту №101 недействительными, признании договора купли-продажи №151 от 21.01.2013, заключенного по итогам торгов, недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции
при участии в судебном заседании:
от истца – Зайнуллина А.Г. представителя по доверенности от 09.07.2013;
от конкурсного управляющего Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) - Хакимова Т.Ф. по доверенности от 26.05.2013;
без участия представителей Гареева Рима Гатиновича и Общества с ограниченной ответственностью "Центр электронных торгов", извещенных надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.
Общество с ограниченной ответственностью "ТехСтрой", г.Белебей (ОГРН 1110255000822) обратилось с иском к конкурсному управляющему имуществом Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр"(ОГРН 1080278005026) Чулакову С.С., к Гарееву Риму Гатиновичу (ИНН 023701238296) , к Обществу с ограниченной ответственностью "Центр электронных торгов" (ОГРН 1105032005341)
о признании торгов от 18.12.2012 по реализации имущества должника Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" по лоту №101 недействительными, признании договора купли-продажи №151 от 21.01.2013, заключенного по итогам торгов, недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
Гареев Рим Гатинович представил отзыв, которым им заявлено о неподведомственности спора арбитражному суду.
Общество с ограниченной ответственностью "Центр электронных торгов" (ОГРН 1105032005341) извещено надлежаще 03.09.2013 (почтовый идентификатор № 45097665269852), явку представителя не обеспечило.
Исследовав доказательства, суд установил:
Предметом иска истцом определены требования о признании торгов от 18.12.2012 по реализации имущества должника Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" по лоту №101 недействительными, признании договора купли-продажи №151 от 21.01.2013, заключенного по итогам торгов, недействительным, применении последствий недействительности сделки в виде двусторонней реституции.
В обоснование иска истцом приведены следующие обстоятельства.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.02.2010 по делу №А07-9088/2009 должник ГУП РБ «Лесцентр» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, и.о. конкурсного управляющего утвержден Магадеев Фаяз Бикьянович.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.10.2011 по делу №А07-9088/2009 конкурсным управляющим ГУП РБ «Лесцентр» утвержден Чулаков Сергей Сергеевич, член НП «Национальная ассоциация по реструктуризации и несостоятельности».
10.11.2012 в газете «Коммерсантъ» (№213 на стр. 35) опубликовано сообщение №02010004962 о проведении открытой по составу участников и форме подачи предложений о цене продаже без объявления цены имущества должника ГУП РБ «Лесцентр». Порядок и условия участия в вышеуказанных торгах отражены в вышеуказанном сообщении.На продажу выставлен комплекс имущества в составе 840 лотов.В газете «Коммерсантъ» №218 от 17.11.2012, на стр. 71 в информационном сообщении №02010005044 опубликованы сведения о внесении исправления в текст предыдущего сообщения №02010004962 (№213 на стр. 35).
Организатор торгов - ООО «Центр электронных торгов» (ИНН 5032225542; эл. почта: cet.torgi@yandex.ru, тел. 89Щ7585965) - проводит открытую по составу участников и форме подачи предложений о цене продажу без объявления цены имущества должника ГУП РБ «Лесцентр»(ОГРН 1080278005026, ИНН 0278148754, местонахождение: 450080, г. Уфа, ул. Менделеева, 152/1), признанного Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11.02.2010 г. по делу №А07-9088/2009 несостоятельным (банкротом). Арбитражный управляющий - Чулаков Сергей Сергеевич (ИНН 027508646865, СНИЛС 134-294-748-70), Корреспонденция управляющему подлежит направлению по адресу: 450003, г. Уфа, а/я 25. Место вскрытия конвертов с заявками и место приема заявок: г. Уфа, ул. Менделеева, д. 152/1, подвальное помещение.
Лот 101: Административное здание; 415,1; 1298350,8 руб.
Заявка на участие в торгах оформляется в простой фирменной форме указанной на сайте в сети интернет -http://www.fedresurs.ru. К заявке должны прилагаться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица, индивидуального предпринимателя соответственно), копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица); надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица), копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц), решение собственника (учредителя) о совершении крупной сделки, нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на приобретение имущества (для физического лица). Документы, прилагаемые к заявке, представляются по адресу приема заявок нарочно в рабочие дни с 11-00 до 13-00 или по почте. В торгах могут принять участие юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели, не находящиеся в процессе ликвидации; в отношении которых не введена процедура банкротства; подавшие заявки. Покупателем имущества признаётся при принятии одного предложения о цене имущества - претендент, подавший это предложение; при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество; при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества - претендент, заявка которого была зарегистрирована ранее других. Прием заявок с приложенными документами осуществляется в течение 25 рабочих дней с 12.11.2012.
В соответствии с публикацией в газете «Коммерсантъ» от 10.11.2012 (№213 на стр. 35, сообщение №02010004962) к заявке должны прилагаться следующие документы: выписка из ЕГРЮЛ, ЕГРИП или засвидетельствованная в нотариальном порядке копия такой выписки (для юридического лица, индивидуального предпринимателя соответственно), копии документов, подтверждающих полномочия руководителя (для юридических лиц), решение собственника (учредителя) о совершении крупной сделки.
12.12.2012 ООО «ТехСтрой» (Истцом) отправлена организатору торгов (ООО «Центр электронных торгов») заявка путем почтового отправления (почтовый идентификатор №45200957012160) на участие в торгах по Лоту №101 (Административное здание, расположенное по адресу: РБ, Мишкинский район, с.Мишкино, ул. Революционная, д. 48 (прежний адрес: с.Мишкино, ул. Революционная, д. 23а), с ценой предложения 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей 00 копеек. К заявке установленного образца приложены необходимые документы, в том числе решение участника об одобрении крупной сделки, что подтверждается описью вложения в письмо (л.д.39),на котором учинен штемпель почтовой организации.
Согласно почтовому уведомлению (л.д.40) указанная заявка получена 14.12.2012 представителем ООО «Центр электронных торгов» Януровым И.З.
Организатор торгов (ООО «Центр электронных торгов») вынес Протокол о результатах рассмотрения заявок на участие в торгах без объявления цены, в котором вынесено решение об отказе истцу в допуске к торгам в связи с отсутствием в качестве приложения к заявке ООО «ТехСтрой» решения учредителя о согласовании крупной сделки.
Однако, согласно описи вложения в письмо (л.д.39) указанный документ приложен к заявке ООО «ТехСтрой».
Согласно информационному сообщению №02010005440 в газете «Коммерсантъ» от 26.01.2013 (№14 на стр. 43) победителем по лоту №101 признан Гареев Рим Гатинович с ценой предложения 700 000,00 (семьсот тысяч) рублей 00 копеек.
Между тем, цена предложения в заявке ООО «ТехСтрой» по лоту №101, составляет 750 000,00 рублей, что превышает цену предложения Гареева Рима Гатиновича, с которым по результатам торгов заключен договор купли-продажи №151 от 21.01.2013 с составлением акта от 21.01.2013 приема-передачи объекта, которым засвидетельствовано исполнение Гареевым Римом Гатиновичем обязательства по оплате Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Лесцентр" цены объекта, определенной по результатам торгов в сумме 700000 руб.
Обстоятельства проведения торгов и оформление их результатов по лоту №101 договором № 151 от 21.01.2013 между Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан "Лесцентр"(ОГРН 1080278005026) и Гареевым Римом Гатиновичем не оспариваются сторонами.
Полагая, что торги проведены в нарушение действующего законодательства и требований к организации торгов, установленных информацией о торгах (л.д.26-35), истец обратился с иском в суд.
Требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица. Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги.
Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке.
В пункте 2 названной статьи предусмотрено, что в случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
В пунктах 4, 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено право на возмещение убытков лицу, против которого допущено злоупотребление правом, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается.
К злоупотреблению правом в иных формах относится заведомо или очевидно недобросовестное поведение субъекта права, действие в обход закона (императивных норм). При применении статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации следует учитывать, что никто не может извлекать выгоды из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Исходя из правовой позиции, отраженной в пункте 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации", применение статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно исходя из имеющихся фактических обстоятельств дела не только против истца, обратившегося за защитой нарушенного права, но и против ответчиков, действия которых направлены на извлечение выгоды из противоправного поведения. Положения статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют оценить поведение участников правоотношения и защитить нарушенное право добросовестного участника гражданского оборота.
Торги предполагают добросовестную конкуренцию платежеспособных участников с целью выявления победителя аукциона, способного дать наивысшую действительную цену на товарном рынке при приобретении имущества, к которому имеется экономический интерес.
При представлении истцом доказательств исполнения требований, изложенных в информации о торгах, а именно: передачи организатору торгов решения участника об одобрении крупной сделки, что подтверждается описью вложения в письмо (л.д.39), полученное 14.12.2012 организатором торгов ООО «Центр электронных торгов», составленный последним протокол о результатах рассмотрения заявок на участие в торгах без объявления цены, которым вынесено решение об отказе истцу в допуске к торгам в связи с отсутствием в качестве приложения к заявке истца решения учредителя о согласовании крупной сделки, не соответствует действительности и свидетельствует о существенным нарушении проведения торгов, влекущим признание недействительными как торгов, так и соответственно договора купли-продажи №151 от 21.01.2013.
Согласно пункту 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
При таких обстоятельствах и законоположениях требования истца подлежат удовлетворению с применением последствий недействительности сделки в виде:
- обязания Гареева Рима Гатиновича (ИНН 023701238296) передать Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) имущество по лоту № 101 - Административное здание двухэтажное общей площадью 415,1 кв.м литера А инв. № 4643 кадастровый (или условный) номер 02:39:081114:245, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Революционная,д.23;
- обязания Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) возвратить Гарееву Риму Гатиновичу (ИНН 023701238296) денежные средства в сумме 700000 руб.
Довод ответчика Гареева Рима Гатиновича о неподведомственности спора арбитражному суду судом отклоняется как неправомерный, поскольку вступившим в законную силу определением суда общей юрисдикции от 14.05.2013 истцу отказано в принятии его искового заявления по предмету, основанию, участникам спора, тождественным в рассматриваемом деле. Данный довод основан на правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлениях от 21.10.2008 N 7131/08, от 29.05.2012 N 17607/11, указывающей на недопустимость ситуации, в которой лицо не может реализовать предусмотренное законодательством право на судебную защиту.
Судебные расходы по иску в части оспаривания торгов относятся на ООО "Центр электронных торгов" как ответчика по данному требованию и организатора торгов (4000 руб.), в части признания сделки недействительной и применении последствий - на должника Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) и Гареева Рима Гатиновича (ИНН 023701238296) по 2000 руб. с каждого.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Иск Общества с ограниченной ответственностью "ТехСтрой", г.Белебей (ОГРН 1110255000822) к конкурсному управляющему имуществом Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) Чулакову С.С., Гарееву Риму Гатиновичу (ИНН 023701238296), Обществу с ограниченной ответственностью "Центр электронных торгов" (ОГРН 1105032005341) удовлетворить.
Признать организованные обществом с ограниченной ответственностью "Центр электронных торгов" торги от 18.12.2012 по реализации имущества должника Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" по лоту №101 недействительными.
Признать недействительным договор купли-продажи имущества должника Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" №151 от 21.01.2013, заключенный между должником Государственным унитарным предприятием Республики Башкортостан "Лесцентр" и Гареевым Римом Гатиновичем (ИНН 023701238296) по лоту № 101.
Применить последствия недействительности сделки:
обязать Гареева Рима Гатиновича (ИНН 023701238296) передать Государственному унитарному предприятию Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) имущество по лоту № 101 - Административное здание двухэтажное общей площадью 415,1 кв.м литера А инв. № 4643 кадастровый (или условный) номер 02:39:081114:245, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Мишкинский район, с. Мишкино, ул. Революционная,д.23;
обязать Государственное унитарное предприятие Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) возвратить Гарееву Риму Гатиновичу (ИНН 023701238296) денежные средства в сумме 700000 руб.
Взыскать государственную пошлину в доход федерального бюджета:
с Общества с ограниченной ответственностью "Центр электронных торгов" (ОГРН 1105032005341) - 4000 руб.;
с Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан "Лесцентр" (ОГРН 1080278005026) - 2000 руб.;
с Гареева Рима Гатиновича (ИНН 023701238296) - 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья А.Р.Аминева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
