Дата принятия: 23 мая 2013г.
Номер документа: А07-938/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-938/2013
23 мая 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 16.05.2013 г.
Полный текст решения изготовлен 23.05.2013 г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палатовой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску
общества с ограниченной ответственностью "МиЛек"(ИНН: 0277068753, ОГРН: 1050204445290)
к обществу с ограниченной ответственностью "БашФеррум"(ИНН: 0273070092, ОГРН: 108027004294)
о взыскании 48 000 руб.
Лица, участвующие в деле, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены по правилам статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Открытое акционерное общество «Милек» (далее – ОАО «Милек», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском о взыскании с общества с ограниченной ответственностью «БашФеррум» (далее – ООО «БашФеррум», ответчик) задолженности по арендной плате в сумме 48 000 руб.
В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, по правилам статьи 121Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу государственной регистрации, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, а также публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан, своих представителей в судебное заседание не направили.
Изучив материалы дела, суд УСТАНОВИЛ:
Между открытым акционерным обществом «Милек» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «БашФеррум» (арендатор) 01.06.2012 был заключен договор аренды нежилого помещения № 10А/М-БФ, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное пользование нежилые помещения, расположенные на первом этаже жилого кирпичного дома, находящегося по адресу: г. Уфа, ул. Интернациональная, д. 81, общей площадью 60 кв.м, (пом. 31, 35, 37, - подсобные помещения), (пом. 36 – торговое помещение) – с отдельным входом со двора, Инвентарный номер 344975, именуемые в дальнейшем – «Нежилые помещения» (п. 1.1. договора).
Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 04АА № 669273 от 04.10.2006.
Пунктом 3.1. договора срок аренды определен сторонами с момента подписания акта приема-передачи помещений № 1 (01.06.2012) по 30.09.2012 включительно.
В соответствии с подпунктами 4.1.-4.3. договора арендная плата составляет 200 рублей за 1 квадратный метр без НДС
Арендная плата перечисляется арендатором ежемесячно на расчетный счет арендодателя не позднее 2 числа расчетного месяца. Просрочка оплаты арендной платы более 3 банковских дней является основанием для расторжения арендодателем договора аренды в одностороннем порядке. Арендная плата не включает в себя плату за коммунальные услуги (водоснабжения, водоотведение, телефонная связь, электроснабжение, отопление).
Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, передав помещение ответчику по акту приема-передачи помещений № 1 от 01.06.2012 (л.д. 37).
Предоставление помещений в аренду ответчику также подтверждается подписанными ответчиком актами № 28 от 30.06.2012, № 33 от 31.07.2012, № 41 от 31.08.2012, № 48 от 30.09.2012 (л.д. 42-45) на сумму 48 000 руб. и актом сверки взаимных расчетов, составленным по состоянию на 30.09.2012 (л.д. 46).
Оценив представленные в деле доказательства с учетом положений
статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009
«О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключённости и действительности договора независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.
Оценив положения рассматриваемого договора № 10А/М-БФ от 01.06.2012, суд не нашел оснований считать его незаключенным.
Предмет договора согласован, что следует из конкретизации объекта аренды в договоре и из факта его исполнения сторонами.
Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку срок действия рассматриваемого договора менее одного календарного года, его государственная регистрация не требовалась.
В силу статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
В соответствии с пунктом 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Порядок определения размера арендной платы и ее оплаты установлен в разделе 4 договора аренды.
Таким образом, рассматриваемый договор соответствует требованиям закона, оснований считать его незаключенным или недействительным судом не установлено.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона либо в соответствии с обычаями делового оборота. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно представленным в материалы дела акту сверки за период с июля 2012 по сентябрь 2012 долг ответчика составил 48 000 руб.
В силу указанного исковые требования истца о взыскании заявленной суммы долга являются обоснованными, законными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "МиЛек" (ИНН: 0277068753, ОГРН: 1050204445290) удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "БашФеррум" (ИНН: 0273070092, ОГРН: 108027004294) а пользу общества с ограниченной ответственностью "МиЛек" (ИНН: 0277068753, ОГРН: 1050204445290) задолженность по арендной плате в сумме 48 000 руб., в возмещение расходов по госпошлине 2 000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения суда в законную силу.
Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца содня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://kad.arbitr.ru.
Судья Л.В. Салиева
