Решение от 02 августа 2013 года №А07-9357/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-9357/2013
 
    02 августа 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа(ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Оскар"(ИНН 0274074100, ОГРН 1030203893400)
 
    о взыскании 28 898 руб. 97 коп.,
 
 
 
    Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан(далее - истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Оскар"(далее – ООО "Оскар", ответчик) о взыскании пени за просрочку платежа в сумме 28 898 руб. 97 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.06.2013 (л.д. 1-3) исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со ст.ст. 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 13.04.1999 между сторонами по делу заключен договор №4216 аренды объекта муниципального нежилого фонда г. Уфы, подписано дополнительное соглашение к договору в соответствии с которыми арендодатель (истец по делу) передает, а арендатор (ответчик по делу) принимает во временное владение и пользование объект муниципального нежилого фонда г. Уфы, расположенный на цокольном этаже по адресу: г. Уфа, ул. Мира, 12, общей площадью 300,1 кв.м.
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на объект аренды подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 22 мая 2013 (л.д. 17).
 
    В соответствии с пунктом  3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В материалы дела представлен  технический паспорт на помещения инвентарный № 24617, арендуемые в здании (строении), расположенные по адресу: г. Уфа, ул. Мира, 12 (л.д. 13-16), из которой можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
 
    Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 01.01.1999 по 12.05.2013, следовательно,  в силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды  подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Договор соответствующим образом зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 13.06.2000 (регистрационный номер 02:01:401:01/6.2000:28.2)(л.д. 11).
 
    31.10.2011 между сторонами подписано соглашение о расторжении договора аренды № 4216 от 13.04.199, по которому данный договор аренды считается расторгнутым с 15.07.2011. Арендуемые помещения согласно акту приема-передачи от 15.07.2011 переданы арендодателю.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    Размер арендной платы определен сторонами в разделе 3 договора.
 
    В соответствии с разделом  3 договора  расчет арендной платы за владение и пользование объектами муниципального нежилого фонда производится в соответствии с  решением Уфимского городского Совета, действующим на момент внесения платежа.
 
    В соответствии с п.3.3. договора арендная плата вносится арендатором за каждый месяц вперед с оплатой до десятого числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя без выставления платежных требований.
 
    Оценив договор аренды №4216 от 13.04.1999г. на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Как указал истец, в период действия указанного договора, арендатор несвоевременно и не в полном объеме вносил арендную плату, в связи с чем арендодателем начислены пени в размере 28 898 руб. 97 коп. за период с 01.03.2008 по 02.06.2011.
 
    Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    В силу статей 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.
 
    Пункт 3.5 договора, заключенного между истцом и ответчиком, предусматривает возможность взыскания пени в размере 0,3% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 3.5  договора, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 28 898 руб. 97 коп. за просрочку платежа, рассчитанные за период с 01.03.2008 по 02.06.2011.
 
    Расчет суммы пени, представленный истцом в виде справки о начислении арендной платы и пени (л.д. 20-22), судом проверен, признан правильным.
 
    Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п. 3.5 договора с ответчика подлежит взысканию пени в заявленном размере 28 898 руб. 97 коп. (ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации госпошлина подлежит отнесению на ответчика в размере, определяемом на основании статьи 333.21. Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьей 110, пунктом 4 части 1 статьи 150, статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оскар"(ИНН 0274074100, ОГРН 1030203893400) в пользу Управления муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан неустойку за нарушение обязательств в сумме 28 898 руб. 97 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Оскар"(ИНН 0274074100, ОГРН 1030203893400) в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2 000 руб.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист о немедленном исполнении выдается по заявлению взыскателя.
 
    При отсутствии заявления исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://kad.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       Салиева Л.В.