Решение от 03 октября 2013 года №А07-9199/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                    Дело № А07-9199/2013
 
    03 октября 2013года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 01 октября 2013года
 
    Полный текст решения изготовлен 03 октября 2013года
 
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нурисламовой И.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Беляевой И.И., рассмотрев дело по иску
 
    Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ермекеевскому району(ОГРН 1020201580850)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилсервис"(ОГРН 1080255000132)
 
    о взыскании 48847,17 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: явки нет, уведомлены
 
    от ответчика: явки нет, уведомлены
 
 
 
    Комитет по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ермекеевскому районус иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилсервис"о взыскании задолженности по арендной плате:
 
    - по договору № 151-10-16 от 03.12.2010г. долг в сумме 4017,24 руб., за период с 01.10.2011 по 24.11.2011;
 
    - по договору № 168-11-16 от 25.11.2011г. долг в сумме 33773,69 руб., за период с 25.11.2011 по 25.10.2012;
 
    - по договору № 192-12-16 от 04.12.2012г. долг в сумме 4819,66руб., за период с 01.12.2012 по 31.12.2012;
 
    - по договору № 06-12-16 от 02.04.2012г. долг в сумме 6236,58руб., за период с 01.04.2012 по 31.12.2012.
 
    Истец, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомления по месту регистрации, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку своих представителя не обеспечил.
 
    От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
 
    Ответчик явку своего представителя не обеспечил, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по известному суду адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц: 452190, Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с.Ермекеево, ул.Ленина, 43, по правилам ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда; направил заявление о рассмотрении дела без его участия, с суммой искового требования в размере 33505,59 рублей согласен.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей истца и ответчика, по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы и обстоятельства дела, арбитражный суд                                                      
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, между сторонами по делу заключены договоры:
 
    - № 151-10-16 от 03.12.2010г. о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: часть здания площадью 256,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с.Ермекеево, ул.Ленина, д.43, в целях использования под служебную деятельность. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон с 01.12.2010г. по 31.10.2011г. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 1 числа месяца следующего квартала, в размере согласованном сторонами, согласно расчету начисления арендной платы имущества, подписанного сторонами без возражений. Арендатором по акту приема-передачи от 03.12.2010г. предмет аренды принят в пользование (л.д. 37-41);
 
    - № 168-11-16 от 25.11.2011г. о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: часть здания площадью 256,4 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с.Ермекеево, ул.Ленина, д.35, в целях использования для осуществления функций ЖКХ. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон с 25.11.2011г. по 25.10.2012г.. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 1 числа месяца следующего квартала, в размере согласованном сторонами, согласно расчету начисления арендной платы имущества, подписанного сторонами без возражений. Арендатором по акту приема-передачи от 25.11.2011г. предмет аренды принят в пользование (л.д. 42-46);
 
    - № 192-12-16 от 04.12.2012г. о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: часть пристроя к административному зданию площадью 228,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с.Ермекеево, ул.Ленина, д.35, в целях использования для осуществления функций ЖКХ. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон с 01.12.2012г. по 31.10.2013г.. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 1 числа месяца следующего квартала, в размере согласованном сторонами, согласно расчету начисления арендной платы имущества, подписанного сторонами без возражений. Арендатором по акту приема-передачи от 04.12.2012г. предмет аренды принят в пользование (л.д. 47-51);
 
    - № 06-12-16 от 02.04.2012г. о передаче объектов муниципального нежилого фонда в аренду без права выкупа, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование следующий объект муниципального нежилого фонда: нежилые помещения на втором этаже административного кирпичного здания площадью 27,8 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Ермекеевский район, с.Ермекеево, ул.Ленина, д.35, в целях использования для осуществления функций ЖКХ. Условия настоящего договора распространяются на взаимоотношения сторон с 01.04.2012г. по 28.02.2013г.. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально в срок до 1 числа месяца следующего квартала, в размере согласованном сторонами, согласно расчету начисления арендной платы имущества, подписанного сторонами без возражений. Арендатором по акту приема-передачи от 02.04.2012г. предмет аренды принят в пользование (л.д. 52-56);
 
    Договоры № 24И-11 от 10.06.2011 г., № 33И-11 от 14.10.2011 г., № 34И-11 от 14.10.2011 г. заключены согласно ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции» по результатам аукциона, о чем свидетельствует аукционная документация, приложенная к материалам дела (л.д. 57-64).
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с разделом  3 договора  расчет арендной платы за владение и пользование объектами муниципального нежилого фонда производится в соответствии с  методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, оформляется в виде приложения к договору и является его неотъемлемой частью.
 
    Согласно п. 3.3 договоров аренды арендатор должен вносить арендную плату за каждый месяц вперед с оплатой до 1 числа месяца следующего квартала путем перечисления денежных средств на счет Управления федерального казначейства по Республики Башкортостан.
 
    Оценив договоры аренды № 151-10-16 от 03.12.2010г., № 168-11-16 от 25.11.2011г., № 192-12-16 от 04.12.2012г., № 06-12-16 от 02.04.2012г.  на предмет их заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предметов договоров аренды, в силу чего оснований считать указанные договоры незаключенными не имеется.
 
    Согласно ст. ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    Обращаясь с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в рамках указанных договоров аренды, именно:
 
    - по договору № 151-10-16 от 03.12.2010г. долг в сумме 4017,24 руб., за период с 01.10.2011 по 24.11.2011;
 
    - по договору № 168-11-16 от 25.11.2011г. долг в сумме 33773,69 руб., за период с 25.11.2011 по 25.10.2012;
 
    - по договору № 192-12-16 от 04.12.2012г. долг в сумме 4819,66руб., за период с 01.12.2012 по 31.12.2012;
 
    - по договору № 06-12-16 от 02.04.2012г. долг в сумме 6236,58руб., за период с 01.04.2012 по 31.12.2012.,
 
    Всего 48847,17 руб.
 
    Впоследствии истец сумму требований уточнил, уменьшил до 33505,59 рублей в связи с частичным погашением долга.
 
    Ответчик данную сумму задолженности признал (л.д.117).
 
    В соответствии с ч.4 ст.170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
 
    Сумма долга подтверждается расчетами истца, а также актами сверок № 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5 за период с 01.10.2011г. по 31.12.2012г.; № 2-1, 2-2 за период с 01.01.2012г. по 31.12.2012г., подписанных истцом и ответчиком без возражений.
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик не представил суду доказательства своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в сумме 33505,59 руб.
 
    В  соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на  ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.  
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ермекеевскому районуудовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилсервис"в пользу Комитета по управлению собственностью министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Ермекеевскому районусумму задолженности по арендной плате в размере 33505,59 рублей.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Жилсервис"в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 2000 рублей.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
Судья                                                                И.Н. Нурисламова