Определение от 28 октября 2014 года №А07-9154/2014

 
 
 
арбитражный суд Республики Башкортостан
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о включении требования в реестр требований кредиторов
 
 
    г. Уфа                                                                                Дело №А07-9154/2014
 
    28 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 21 октября 2014 года,
 
    определение в полном объеме изготовлено  28 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Курбангалиева Р.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Иркабаевой А.М., рассмотрев заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кран-сервис» (ИНН 0276056297, ОГРН 1020202857333) о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «С.В. Крансерв» (ИНН 0277121742, ОГРН 1120280018077),
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Штанько А.А., доверенность от 11.01.2013 г.,
 
    от конкурсного управляющего: Штанько А.А., доверенность от 13.08.2014 г.,
 
 
    установил, на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кран-сервис»  (далее – ООО «УК «Кран-сервис»,  кредитор, заявитель) о включении требования в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «С.В. Крансерв» (далее – ООО «С.В.Крансерв», должник).
 
    Представитель заявителя в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме. Представитель конкурсного управляющего по существу заявленного требования не возражал, представил в материалы дела отзыв.
 
    Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд находит требование  заявителя подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.08.2014г. (резолютивная часть решения объявлена 11.08.2014г.) ликвидируемый должник ООО «С.В.Крансерв» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Николаева Татьяна Петровна.
 
    В соответствии с пунктом 2 статьи 225 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» кредиторы вправе предъявить свои требования к ликвидируемому должнику в течение месяца с даты опубликования объявления о признании ликвидируемого должника банкротом в соответствии со статьей 71 настоящего Федерального закона.  Сведения о несостоятельности (банкротстве) ООО «С.В.Крансерв»  опубликованы в издании «Коммерсантъ» №155 от 30.08.2014 г.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Как следует из материалов дела, 21.04.2012 г. между ООО «УК «Кран-Сервис» (арендодатель) и ООО «С.В.Крансерв» (арендатор) заключен договор №9, по условиям которого арендодатель обязался сдать, а арендатор обязался принять во временное пользование нежилые помещения, охраняемые охранным агентством в период времени с 17.00 часов по 08.00 часов (далее –помещения), расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Свободы, д.88/1:
 
    -офисное помещение общей площадью 35,8 кв.м.   Офисное помещение оборудовано отоплением в зимний и осенний периоды времени;
 
    -производственные помещения общей площадью 842 кв.м., помещения сдаются в аренду на срок 11 месяцев.
 
    Вышеуказанные помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №119742 серии 02-УФ от 28.06.2001 г.
 
    Согласно пункту 2.2.6 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату предоплатой до 5-числа за текущий месяц.
 
    Стоимость аренды устанавливается согласно заключенному независимым оценщиком отчетом №912 с применением повышающего коэффициента, учитывающего уровень инфляции по РБ, приказ №01/1-04-2005. Общая стоимость аренды помещений за один месяц составляет 124693 руб.(п.3.1 договора).
 
    Договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы арендатором исполнены ненадлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.07.2012 г. по 31.03.2013 г. составляет 1122237 руб.,  что подтверждается актами №00000019 от 30.09.2012 г.,  №00000024 от 30.09.2013 г., №00000025 от 30.09.2013 г. и не оспаривается должником.
 
    01.04.2013 г. между ООО «УК «Кран-Сервис» (арендодатель) и ООО «С.В.Крансерв» (арендатор) заключен договор №07-13/А, по условиям которого арендодатель обязался сдать, а арендатор обязался принять во временное пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, Орджоникидзевский район, ул.Свободы, д.88/1:
 
    -комната литер «А1» офисное помещение общей площадью 35,8 кв.м. Офисное помещение оборудовано отоплением в зимний и осенний периоды времени;
 
    -производственные помещения литер «Б» общей площадью 842,0 кв.м.;
 
    Технические характеристики арендуемых нежилых помещений указаны в техническом паспорте (И№343929), выданном МУП «Уфатехинвентаризация». Помещения сдаются в аренду на срок 11 месяцев (п.п1.2, 1.3 договора).
 
    Вышеуказанные помещения принадлежат арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №119742 серии 02-УФ от 28.06.2001 г.
 
    Согласно пункту 2.2.6 договора арендатор обязался своевременно вносить арендную плату предоплатой до 5-числа за текущий месяц.
 
    Стоимость аренды устанавливается согласно заключенному независимым оценщиком отчетом №912 с применением повышающего коэффициента, учитывающего уровень инфляции по РБ, приказ №01/1-04-2005. Общая стоимость аренды помещений за один месяц составляет 130600 руб.(п.3.1 договора).
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное пользование.
 
    В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации  право сдачи имущества принадлежит его собственнику, а также лицу управомоченному законом или собственником  сдавать имущество в аренду.
 
    В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Договорные обязательства по своевременному внесению арендной платы должником исполнены ненадлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.04.2013 г. по 28.02.2014 г. составляет 1436600 руб.,  что подтверждается актами №00000026 от 30.07.2013 г.,  №00000027 от 30.09.2013 г., №00000040 от 30.12.2013 г., №00000008 от 28.02.2014 г. и не оспаривается должником.
 
    01.03.2014 г. между сторонами заключено соглашение о расторжении договора №01 от 01.03.2014 г.  В связи с расторжением договора №07-13/А от 01.04.2013 г. арендатор передал, а арендодатель принял производственные помещения общей площадью 843 кв.м., литер «Б», расположенные по адресу: г.Уфа, ул.Свободы,81/1, что подтверждается актом №1 от 13.08.2014 г. Задолженность должника перед заявителем по вышеуказанным договорам по внесению арендной платы составляет 2558837 руб. (1122237+1436600).
 
    В соответствие со статьей 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно статье 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Должником доказательств погашения суммы задолженности в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.
 
    Факт ненадлежащего исполнения обязательств должника перед кредитором и наличие задолженности подтверждается материалами дела. Возражений со стороны конкурсных кредиторов не поступило.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Заявление удовлетворить. Включить в реестр требований кредиторов третьей очереди общества с ограниченной ответственностью «С.В. Крансерв» (ИНН 0277121742, ОГРН 1120280018077) требование общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Кран-сервис» в сумме 2558837 руб. основного долга.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы в случае обжалования определения суда можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                      Курбангалиев Р.Р.