Определение от 01 октября 2013 года №А07-8970/2013

0
 
 
 
Арбитражный суд Республики Башкортостан
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайтhttp://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
о включении в реестр требований кредиторов
 
 
    г. Уфа
 
    01 октября  2013 г.                                                       Дело № А07-8970/2013
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 24 сентября 2013 г.
 
    Определение в полном объеме изготовлено 01 октября  2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Полтавец Ю.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Хасановой Г.Д., рассмотрел в судебном заседании заявление
 
    ООО  НПП   "Тепломер"   о  включении  в  реестр  требований   кредиторов  ЖСК "Янаульский" (ИНН 0278124680 ОГРН 1060278104875),
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от заявителя: Паршкова О.С, представитель по доверенности от 01.08.2013г., временный управляющий: Шмелев А.В., паспорт,
 
    от должника: Ибатуллин Р.К., руководитель, паспорт, Салимов А.С., представитель по доверенности от 24.09.2013г.,
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13 июня 2013г. в отношении ЖСК "Янаульский" введена процедура наблюдения, назначено судебное заседание по вопросу перехода к следующей процедуре банкротства, утвержден временный управляющий.
 
    Информационное сообщение о введении процедуры конкурсного производства и о порядке предъявления кредиторами своих требований опубликовано в издании «Коммерсантъ» № 112 от 29.06.2013г.
 
    ООО НПП "Тепломер" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о включении в реестр требований кредиторов ЖСК "Янаульский" задолженности в сумме 79 109 000 руб. основного долга.
 
    Представитель заявителя поддерживает заявление в полном объеме.
 
    Представитель должника возражает по заявленным требованиям.
 
    Временный управляющий просит отказать в удовлетворении заявления ООО   НПП "Тепломер".
 
    Представитель заявителя заявил ходатайства о проведении экспертизы для определения рыночной  стоимости  объекта незавершенного строительства и  об отложении судебного заседания до рассмотрения заявления ООО НПП «Тепломер» в   лице    конкурсного   управляющего    Васильева   А.Я.    о    признании    сделки недействительной в рамках дела № А07-5599/2011 о несостоятельности (банкротстве)  ООО НПП «Тепломер».
 
    Временный управляющий и представитель должника возражают по заявленным требованиям.
 
    Ходатайства заявителя судом рассмотрены:  в удовлетворении   ходатайства о проведении экспертизы  отказано как  не направленного на установление юридически значимых обстоятельств для рассмотрения заявления о включении в реестр требований кредиторов,  в удовлетворении   ходатайства об отложении   судебного рассмотрения  отказано, поскольку указанные заявителем обстоятельства  не  препятствуют рассмотрению требования по существу и не являются безусловным основанием для отложения  судебного разбирательства. Кроме того,  судебное  рассмотрение  заявления   уже откладывалось дважды.
 
    В соответствие со ст. 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    В соответствии с п. 1 ст. 71 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
 
    В обоснование  заявленных требований ООО  НПП   "Тепломер"     ссылается  на наличие задолженности должника по договору №1-И инвестирования строительства от 26.07.2006 г. за оказанные им строительно-монтажные работы.
 
    Заявитель указывает, что  26 июля 2006 года между заявителем и должником заключен договор №1-И инвестирования строительства, согласно которому кооператив поручает обществу и финансирует, а общество производит по поручению и за счет кооператива работы по проектированию, оформлению земельного участка и получению разрешения на строительство «блокированного жилого дома на 14 квартир по ул. Мубарякова в микрорайоне «Янаульский» Кировского района города Уфы».
 
    06.07.2009 г.  между ООО  НПП   "Тепломер"     и  ЖСК "Янаульский"   со ссылкой на договор  инвестирования № 1-И от 26.07.2006г.   подписан акт приема-передачи квартир в количестве 15 шт. в 2-х этажном блокированном жилом доме по ул. Мубарякова в микрорайоне «Янаульский» Кировского района города Уфы.
 
    Заявитель указывает, что  в период с 26.07.2006 г. по 14.12.2009 г. им были произведены строительно-монтажные работы, оказаны услуги заказчика-застройщика по строительству объекта на общую сумму 86 608 000 руб., из которых должником  как инвестором оплачено лишь  7 499 900 руб.
 
    Заявитель полагает, что поскольку должником  финансирование  произведено  не в полном  объеме,  при этом квартиры переданы,  то разницу в размере   79 109 000 руб.  просит включить в реестр требований кредиторов.
 
    Исследовав материалы дела, изучив представленные документы, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
 
    Между сторонами подписан договор инвестирования строительства № 1-И от 26.07.2006г., по условиям которого ЖСК «Янаульский» поручает Обществу с ограниченной ответственностью НПП «Тепломер» и финансирует, а Общество производит по поручению и за счет Кооператива работы по проектированию, оформлению земельного участка и получению разрешения на строительство «блокированного жилого дома на 14 квартир по ул. Мубарякова в микрорайоне «Янаульский» Кировского района города Уфы».
 
    Согласно п. 1.3 договора №1-И инвестирования от 26 июля 2006 года по окончании проектирования дома кооперативу предоставляется эксклюзивное право на финансирование 100% квартир в доме, за исключением квартир, определенных в договоре с администрацией города для передачи на социальные нужды города и передачи эксплуатационным организациям в качестве служебного жилья.
 
    Пунктом 1.6 договора №1-И инвестирования от 26 июля 2006 года установлено, что предварительная цена дома составляет 95 000 000 руб., и включает в себя все расходы общества по проектированию, подготовке площадки под строительство и строительство дома.
 
    По окончании строительства ООО НПП «Тепломер»  обязалось  предоставить необходимый пакет документов для оформления  кооперативом права собственности  на дом, в свою очередь кооператив  по окончании строительства обязался  принять   дом (квартиры) по акту приема-передачи (пункты 2.1.8, 2.2.5 договора инвестирования).
 
    Согласно п. 3.4 договора №1-И инвестирования от 26 июля 2006 года затраты общества на строительство дома, в т.ч. объем выполненных работ, номенклатура и стоимость применяемых материалов, затраты по привлечению механизмов и средств малой механизации и иные трудозатраты оформляются формами КС-2 и КС-3. Затраты на производство работ и на услуги с привлечением третьих лиц (в т.ч. затраты на проектные работы, согласования и т.п.) Общество перевыставляет без наценок. Документы,  подтверждающие затраты на строительство,  предоставляются обществом поэтапно по мере выполнения соответствующих работ. Оплата услуг Обществу производится по завершении строительства и составляет 3% от выполненного объема работ.
 
    Решением Арбитражного суда РБ   от 16.04.13г. по делу № А07-20594/2012, оставленным постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда   от 02.07.13г.  без изменения,   в удовлетворении требований  ООО НПП «Тепломер»  к ЖСК «Янаульский» о признании   договора инвестирования строительства № 1-И от 26.07.2006г. незаключенным отказано,  в связи с чем возникшие правоотношения подлежат регулированию нормами обязательственного права.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 («Купля-продажа»), 37 («Подряд»), 55 («Простое товарищество») Гражданского кодекса и т.д.
 
    Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 7 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", в случаях, когда из условий договора усматривается, что каждая из сторон вносит вклады (передает земельный участок, вносит денежные средства, выполняет работы, поставляет строительные материалы и т.д.) с целью достижения общей цели, а именно - создания объекта недвижимости, соответствующий договор должен быть квалифицирован как договор простого товарищества.
 
    Исходя из содержания прав и обязанностей сторон, предусмотренных договором инвестирования от № 1-И от 26.07.2006,   договор  является смешанным договором, содержащим элементы договора инвестирования, договора строительного подряда и договора простого товарищества.
 
    Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу принципа свободы договора граждане и юридические лица по своему усмотрению заключают договор и определяют его условия.
 
    В соответствии со ст. 1041 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
 
    В силу ст. 1048 ГК РФ прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело, если иное не предусмотрено договором простого товарищества или иным соглашением товарищей.
 
    Договором  №1-И инвестирования от 26 июля 2006 года, а именно,                 пунктом 3.4 предусмотрено иное:   ЖСК «Янаульский» возмещает затраты, произведенные Обществом,  и оплачивает  услуги Общества  по завершении строительства в размере   3% от выполненного объема работ.
 
    Согласно ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
 
    В силу ч. 1 ст. 745 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по обеспечению строительства материалами, в том числе деталями и конструкциями, или оборудованием несет подрядчик, если договором строительного подряда не предусмотрено, что обеспечение строительства в целом или в определенной части осуществляет заказчик.
 
    Согласно ч. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.
 
    Согласно п. 12 Приказа Минфина РФ от 29.07.1998 N 34н "Об утверждении Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации" все хозяйственные операции, проводимые организацией, должны оформляться оправдательными документами. Эти документы служат первичными учетными документами, на основании которых ведется бухгалтерский учет. Первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных (типовых) форм первичной учетной документации, а по документам, форма которых не предусмотрена в этих альбомах и утверждаемым организацией, должны содержать обязательные реквизиты в соответствии с требованиями абзаца первого настоящего пункта.
 
    Постановлением Госкомстата РФ от 11.11.1999 N 100 утверждены унифицированные формы первичной учетной документации по учету работ в капитальном строительстве и ремонтно-строительных работ, в том числе N КС-2 "Акт о приемке выполненных работ", КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат".
 
    Формы КС-2 и КС-3, подтверждающие факт выполнения заявителем конкретных работ, произведенных  затрат по договору инвестирования №1-И от 26.07.2006 года в материалы дела не представлены.
 
    Вместе с тем, в материалах дела имеется акт приема-передачи квартир от 06.07.2009 г., подписанный  между ООО «НПП «Тепломер» и ЖСК «Янаульский», согласно которому в соответствии с договором инвестирования №1-И от 26.07.2006 года ООО «НПП «Тепломер» передает, а ЖСК «Янаульский» принимает квартиры №№ 1-15 в 2-х этажном блокированном жилом доме по ул. Мубарякова в микрорайоне «Янаульский» Кировского района города Уфы. Стороны друг к другу по договору инвестирования №1-И от 26.07.2006 года имущественных претензий и претензий по оплате переданных площадей не имеют.
 
    14 декабря 2009 г. между ООО «НПП «Тепломер» и ЖСК «Янаульский» также подписан  акт сверки взаимных расчетов, согласно которому в соответствии с договором    инвестирования    №1-И    от    26.07.2006    года    со    стороны    ЖСК «Янаульский» в период с 26.07.2006 г. по 14.12.2009 г. была произведена оплата на общую сумму 86 608 000 руб.; со стороны ООО «НПП «Тепломер» в период с 26.07.2006 г. по 14.12.2009 г. были произведены строительно-монтажные работы, оказаны услуги заказчика-застройщика по строительству объекта «Жилой дом блокированного типа по ул. Муксинова 1/1 (ул. Мубарякова-строительный адрес) в Кировской районе г. Уфы» на общую сумму 86 608 000 руб. Стороны по договору инвестирования №1-И от 26.07.2006 года имущественных претензий и претензий по оплате переданных площадей друг к другу не имеют.
 
    Таким образом, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие затраты, произведенные   заявителем во исполнение  договора инвестирования №1-И от 26.07.2006 года, неоплаченные  должником.
 
    Ссылка заявителя  на регистрацию права собственности за  ООО НПП «Тепломер»   на объект незавершенного строительства  площадью 1316,5 кв.м  по адресу ул. Мубарякова  как  на факт, освобождающий заявителя  от доказывания      производства им  строительно –монтажных работ, судом отклоняется в силу ст. 68 АПК РФ.
 
    Кроме того, суд отмечает, что  договором   инвестирования № 1-И от 26.07.2006г. предусматривалось  оформление   ЖСК «Янаульский»  права собственности  на дом,   а  не ООО НПП «Тепломер» на объект незавершенного строительства.
 
    Оснований для прекращения производства по  заявлению  суд не усматривает, т.к. отсутствует тождественность   ранее заявленных  ООО НПП «Тепломер» требований и  настоящих требований.
 
    Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Оценив в совокупности в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд  при заявленных основаниях требования  и представленных  доказательствах не усматривает оснований для удовлетворения заявления.
 
    Руководствуясь статьями ст.ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ст.  71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Во включении требований ООО НПП "Тепломер" в реестр требований кредиторов ЖСК "Янаульский" (ИНН 0278124680 ОГРН 1060278104875) в сумме 79 109 000 руб. отказать.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке пункта 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня его принятия.
 
    Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший определение.
 
    В случае обжалования определения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                                      Ю.В. Полтавец