Решение от 07 августа 2013 года №А07-8887/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-8887/2013
 
    07 августа 2013года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 31.07.2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 07.08.2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палатовой Р.Р. рассмотрел в судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Тяжелые зуборезные станки" (ИНН 6451126060, ОГРН 1026402488287) к обществу с ограниченной ответственностью "Флагман" (ИНН 7448120857, ОГРН 1097448005137)
 
 
 
    Закрытое акционерное общество "Тяжелые зуборезные станки" (далее – истец, ЗАО "Тяжелые зуборезные станки") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Флагман" (далее - ответчик, ООО "Флагман") о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 400 000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 52 020 руб. 83 коп.
 
    Лица, участвующие в деле извещенные надлежащим образом, по правилам ст.123Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по последним известным суду адресам, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства, , явку представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена почтовым отделением по истечении срока хранения.
 
    Ответчик отзыва, документов, содержащих объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции, не представил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения Общества «Флагман» является: г. Уфа, ул. Кавказская, д. 6/7, пом. 11. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.
 
    Таким образом, судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением с указанием о причинах не вручения, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.
 
    Общество не обеспечило получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (ч. 4 ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск не совершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Суд, исследовав материалы дела, УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 15.06.2011 между сторонами по делу заключен договор №20/06/2011К аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) обязуется предоставить арендатору (ответчик по делу) во временное владение и  пользование нежилое помещение, находящееся по адресу: 410036, г. Саратов, ул. Огородная, д. 162, на 1-ом надземном этаже, в соответствии с выкопировкой прилагаемой к договору. Общая площадь нежилого помещения составляет 8 000 кв.м.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 20.06.2011 г.
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 64 АБ №450264 от 21.11.2006 г.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Характеристики объекта аренды определены в п. 1.2. договора, в акте приема-передачи от 20.06.2011, а также выкопировке, прилагаемой к договору. Кроме того, договор между сторонами исполнялся, что свидетельствует о согласованности его предмета.
 
    Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 3.1 договора срок действия договора установлен с 20.06.2011 по 20.05.2012.
 
    Таким образом, договор заключен на срок менее одного календарного года, следовательно, в силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п. 4.1. договора размер арендной платы составляет 200 000 руб. в месяц. Арендная плата устанавливается в виде возложения на арендатора затрат на улучшение арендованного имущества. (п. 4.2. договора).
 
    Согласно п. 4.3. арендатор обязан в течение 15 дней с момента принятия арендуемого нежилого помещения перечислять арендную плату за первый месяц авансом. Начиная с 3-го месяца срока аренды указанного помещения арендатор перечисляет по расчетному счету только часть арендной платы, а именно 80 000 руб. в месяц.
 
    В счет оставшейся арендной платы, а именно 120 000 руб. в месяц, начиная с 3-го месяца срока арендной платы указанного помещения, арендатор осуществляет демонтаж оборудования (находящегося на территории арендованного помещения), ремонт кровли, ремонт полов, установку дополнительных перегородок внутри помещения, замену въездных ворот.
 
    Исковым поводом послужило неисполнение ответчиком обязательств по оплате арендных платежей за период с августа 2011 по сентябрь 2011 в  общей сумме 400 000 руб.
 
    Оценив представленные в деле доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
 
    В силу положений статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Доказательства оплаты арендных платежей на сумму 400 000 руб. в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, поэтому исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.
 
    В состав материально-правовых требований по настоящему делу включено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленными на сумму задолженности за периоды с 01.10.2011 по 06.05.2013 и с 01.11.2011 по 06.05.2013.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Предложенный истцом расчет процентов (л.д. 6, 7) на сумму задолженности  200 000 руб. за период с 01.10.2011 по 06.05.2013 в размере 26 720 руб. 83 коп. и на сумму задолженности 200 000 руб. – с  01.11.2011 по 06.05.2013 в размере 25 300 руб. судом проверен, является неверным.
 
    По расчету суда за период с 01.10.2011 по 06.05.2013 проценты составляют 26 400 руб. и с 01.11.2011 по 06.05.2013 – 25 025 руб.
 
    Поскольку просрочка исполнения денежного обязательства  ответчика перед истцом не опровергнута материалами дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме  51 425 руб.
 
    Процессуальным законодательством в основу распределения между сторонами судебных расходов положен принцип возмещения их стороне, выигравшей спор, исходя из чего, понесенные истцом расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению последнему за счет ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые закрытого акционерного общества "Тяжелые зуборезные станки" (ИНН 6451126060, ОГРН 1026402488287) удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Флагман" (ИНН 7448120857, ОГРН 1097448005137) в пользу закрытого акционерного общества "Тяжелые зуборезные станки" (ИНН 6451126060, ОГРН 1026402488287) задолженность по арендной плате в сумме 400 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 51 425 руб.
 
    В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Флагман" (ИНН 7448120857, ОГРН 1097448005137) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 12 024 руб. 55 коп.
 
    Взыскать с закрытого акционерного общества "Тяжелые зуборезные станки" (ИНН 6451126060, ОГРН 1026402488287) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 15 руб. 87 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца содня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://kad.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                               Л.В. Салиева