Решение от 28 августа 2013 года №А07-8868/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-8868/2013
 
    28 августа 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.08.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 28.08.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Вальшиной М. Х., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Хафизовой Д.Ф.  рассмотрев дело по иску
 
    ГУП "Фонд жилищного строительства  РБ", г.Уфа(ИНН 0274100871, ОГРН 1040203922660)
 
    к ООО "Дарман"(ИНН 0274153224, ОГРН 1110280000071)
 
    о взыскании  суммы задолженности в размере  1 634 500 руб., суммы неустойки в размере 604258 руб.  руб.
 
    В судебном заседании  принимал участие представитель истца – Нурисламова Г.Р., по доверенности № 1455 от 28.08.2012, представитель
 
    ответчика – не явился, возврат конверта с отметкой «Истек срок хранения»
 
    Согласно ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.
 
    Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Документы, подтверждающие размещение арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" указанных сведений, включая дату их размещения, приобщаются к материалам дела.
 
    Всоответствии со ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Судебное извещение, адресованное юридическому лицу, вручается лицу, уполномоченному на получение корреспонденции.
 
    Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если:
 
    1) адресат отказался от получения копии судебного акта и этот отказ зафиксирован организацией почтовой связи или арбитражным судом;
 
    2) несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд;
 
    3) копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд с указанием источника данной информации;
 
    4) судебное извещение вручено уполномоченному лицу филиала или представительства юридического лица;
 
    5) судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле;
 
    6) имеются доказательства вручения или направления судебного извещения в порядке, установленном частями 2и 3 статьи 122настоящего Кодекса.
 
    В случае если место нахожденияили место жительства ответчика неизвестно, надлежащим извещением считается направление извещения по последнему известному месту нахождения или месту жительства ответчика.
 
    Определения суда направленные по юридическому адресу ответчика возвращены почтовой организацией с отметкой об истечении срока. На конвертах имеются отметки о доставке ответчику  извещений более двух раз. Исходя из изложенного, суд   признал ответчика надлежаще извещённым по правилам ст. 123 АПК РФ.
 
    Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика суммы долга и договорной неустойки за нарушение обязательств по договору инвестирования.
 
    Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
 
    Основанием исковых требований являются правоотношения сторон, вытекающие из договора инвестирования.  В соответствии с условиями договора №   22-10-0730 от 16.12.2011г. (лд. 14-20),  истец (застройщик) на основании  договора аренды  земельного участка с кадастровым номером  02:61:01 1201:495, осуществляет строительство  объекта «индивидуальный  жилой дом № 22 по ул. Асылташ в районе «Дом рыбака» в г. Сибай РБ», а ответчик (инвестор),  обязуется инвестировать строительство в размере его стоимости 1 634 500 руб. в сроки, согласованные сторонами в графике инвестирования с января по май 2012г. ежемесячно по 272 500 руб. и в июне 2012г. -  272 000 руб. (лд. 19,   приложение № 2 к договору).  
 
    Пунктом 1.2 договора стороны установили, что  при заключении и исполнении  договора они руководствуются  ФЗ РФ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений»,  от 25.02.99г. № 39-ФЗ.
 
    В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 8  Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    В силу пункта 4 статьи 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.
 
    Договор инвестирования является непоименованным в гражданском кодексе договором.
 
    В ст. 1Федерального закона от 25.02.1999 N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (далее - Закон об инвестиционной деятельности) инвестиции определяются как денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта.
 
    В силу п. 1 ст. 8Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" отношения между субъектами инвестиционной деятельности осуществляется на основе договора и (или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации.
 
    Согласно п. 4постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 N 54 "О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем", при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30("Купля-продажа"), 37("Подряд"), 55("Простое товарищество") Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 455Гражданского кодекса Российской Федерации договор купли-продажи может быть заключен в отношении товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Проанализировав отношения сторон, с учетом правовой позиции, изложенной в п. 4вышеуказанного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.07.2011 N 54, судсчитает, что  названный договор в силу п. 2 ст. 455Гражданского кодекса Российской Федерации по существу является договором купли-продажи будущей вещи, в силу которого у сторон возникли взаимные обязательства, а именно: у истца - по передаче возведенных объектов, у инвестора - по оплате всех затрат по строительству объектов, подлежащих передаче по вышеуказанному договору.
 
    Из п. 1 ст. 307Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в данном Кодексе(п. 2 ст. 307названного Кодекса).
 
    Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела документы, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения обществом «Дарман" обязанности по финансированию  строительства  объекта по договору от 16.12.2011 №22-10-0730 (п.1. 3., 2.2, 4.1 указанного договора), суд требование ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» о взыскании с ответчика  1 634 500 руб. долга  признал обоснованными.
 
    Пунктом  6.8 договора за нарушение инвестором  срока оплаты по графику финансирования более одного месяца, предусмотрено взыскание пени в размере 0,1% от не профинансированной суммы за каждый день просрочки. Истцом на основании названного условия договора начислены пени в сумме 604 258 руб. (лд. 8). Расчет судом проверен, признан верным.
 
    Расходы истца по уплате госпошлины на основании ст. 110 АПК РФ подлежат возмещению ответчиком.  
 
    Руководствуясь статьями 110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО "Дарман"(ИНН 0274153224, ОГРН 1110280000071в пользу ГУП "Фонд жилищного строительства по РБ", г.Уфа(ИНН 0274100871, ОГРН 1040203922660) 1 634 500 руб. долга,  604258 руб. пени и 34 193 руб. 79 коп. расходы по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       М.Х.Вальшина
 
 
    ___________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/