Решение от 09 августа 2013 года №А07-8761/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                        Дело № А07-8761/2013
 
    09 августа 2013года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2013г.
 
    Полный текст решения изготовлен 09.08.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи       Хомутовой С. И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ждановой Д. И., рассмотрев дело по иску
 
    индивидуального предпринимателя Галина Ильгама Илюсовича(ИНН 023102468808, ОГРН 304023102700017)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Восток"(ИНН 0255015660, ОГРН 1090255000274)
 
    о взыскании 387 271 руб. 50 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Исанбердина Д. А. по доверенности №5 от 28.03.2013;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены;
 
 
    Индивидуальный предприниматель Галин Ильгам Илюсович(далее – предприниматель, истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Восток"(далее – ООО «Восток», ответчик) о взыскании 387 271 руб. 50 коп., в том числе сумма долга в размере 385 000 руб. и неустойка в размере 2 271 руб. 50 коп.
 
    До принятия решения по делу истец представил заявление об уточнении исковых требований, где увеличил размер заявленной к взысканию суммы неустойки до 10 564 руб.
 
    Уточнение суммы исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса.
 
    В ходе судебного заседания истец представил заявление о частичном отказе от иска, просит прекратить производство по делу в части взыскания с ответчика неустойки в уточненном по иску размере 10 564 руб., в остальной части исковые требования поддержал.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.
 
    Согласно п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд прекращает производство по делу в случае отказа истца от иска и принятия отказа от иска арбитражным судом.
 
    Отказ от требования о взыскании с ответчика суммы неустойки в уточненном по иску размере 10 564 руб. судом принят. Дело в указанной части подлежит прекращению применительно к п. 4 ч. 1 ст. 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец исковые требования поддержал с учетом уточнений.
 
    Ответчик надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания путем направления уведомлений по юридическому адресу, а также путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении о принятии заявления к производству, явку свого представителя не обеспечил, отзыв на иск, доказательства оплаты долга не представил, иск не оспорил.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 01.06.2012 между сторонами по делу заключен договор аренды №10/12, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) передает, а арендатор (ответчик по делу) принимает за определенную договором плату, во временное владение и пользование нежилое строение-торговое, 1-этажный, общая площадь 122 кв.м., инв. №346417, Литер А, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, проспект Октября рядом с домом 65/5 (л.д.12-16).
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.06.2012 (л.д.17).
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на переданное в аренду имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АВ №929269 от 15.11.2010.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В разделе 1 договора аренды указаны данные об объекте, передаваемом в аренду, из которых можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 4.1 договора срок действия договора установлен с 01.06.12 по 01.01.13, то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в п. 1 ст. 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    Размер арендной платы и порядок расчетов определены в разделе 5 договора аренды.
 
    Согласно п. 5.1 договора, размер арендной платы составляет 80 000 руб. в месяц. Оплата арендной платы арендатором осуществляется ежемесячно до 30 числа каждого месяца по реквизитам, указанным в п. 13 договора, с последующим предъявлением арендатору в течение 5 дней акта выполненных работ за оплаченный период  аренды.
 
    Арендная плата не включает в себя оплату за техническое обслуживание, электроэнергии, отопления, водоснабжения и водоотведения, услуг городской и междугородней телефонной сети (п. 5.5 договора).
 
    Арендатор обязан на период аренды заключить субдоговора с коммунальными службами города: ОАО «Башкирэнерго», МУП «Уфа Водоканал», ОАО «Башинформсвязь», ОАО «Ростелеком»: электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, отопление, канализацию стоков, утилизацию и вывоз мусора, охранно-пожарной сигнализации, уборка территории, подключение к городским телефонным линиям и интернет сети и оплачивает оказанные услуги напрямую поставщикам   данных услуг согласно официальным тарифам и срокам оплат (п. 5.6 договора).
 
    Оценив договор аренды №10/12 от 01.06.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Поскольку арендные платежи за время пользования имуществом ответчиком в полном объеме не внесены, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании с ответчика суммы долга в размере 385 000 руб. и неустойки в уточненном по иску размере 10 564 руб.
 
    Однако в ходе рассмотрения дела истец представил заявление о частичном отказе от иска, где просил прекратить производство по делу в части взыскания с ответчика неустойки в уточненном по иску размере 10 564 руб.
 
    Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчик обязательства по договору аренды исполнил ненадлежащим образом в связи, с чем за ним образовалась задолженность по оплате арендой платы в размере 385 000 руб. по состоянию на 15.03.2013.
 
    Из материалов дела следует, что истец 01.02.2013 и 01.03.2013 направлял в адрес ответчика претензии (л.д. 9,10) с требованиями погасить образовавшуюся задолженность. Однако требования истца ответчиком оставлены без внимания.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    При оценке представленных в деле доказательств, суд руководствуется также положениями ч. 31 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.
 
    Стороны, согласно ст.ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пользуются равными процессуальными правами на предоставление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе в части непредставления доказательств в обоснование своей правовой позиции.
 
    Как видно из материалов дела, на момент рассмотрения спора ответчиком оплата арендных платежей в заявленном по иску размере 385 000 руб. не произведена в полном объеме, доказательства оплаты арендных платежей на указанную сумму, в материалах дела отсутствуют, ответчиком, в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлены, в связи, с чем ответчик, в силу нормы ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск неисполнения им данного процессуального действия.
 
    Принимая во внимание требования приведенных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, а также то, что ответчик не представил доказательств, опровергающих факты, подтвержденные приобщенными к делу доказательствами, представленными истцом, суд пришел к выводу, что исковые требования о взыскания задолженности по арендным платежам по договору аренды №10/12 от 01.06.2012 в заявленном по иску размере 385 000 руб. обоснованные, подлежат удовлетворению.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст.ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования индивидуального предпринимателя Галина Ильгама Илюсовича(ИНН 023102468808, ОГРН 304023102700017) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Восток"(ИНН 0255015660, ОГРН 1090255000274) в пользу индивидуального предпринимателя Галина Ильгама Илюсовича(ИНН 023102468808, ОГРН 304023102700017) сумму долга в размере 385 000 руб. и 10 700 руб. расходов по оплате государственной пошлины.
 
    Ходатайство индивидуального предпринимателя Галина Ильгама Илюсовича(ИНН 023102468808, ОГРН 304023102700017) об отказе от иска в части удовлетворить.
 
    Принять отказ индивидуального предпринимателя Галина Ильгама Илюсовича(ИНН 023102468808, ОГРН 304023102700017) от иска к обществу с ограниченной ответственностью "Восток"(ИНН 0255015660, ОГРН 1090255000274) о взыскании неустойки в размере 10 564 руб. и производство по делу в этой части прекратить.
 
    Выдать индивидуальному предпринимателю Галину Ильгаму Илюсовичу (ИНН 023102468808, ОГРН 304023102700017) справку на возврат из казны Российской Федерации госпошлины в сумме 45 руб. 43 коп.
 
    Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
 
Судья                                                       С. И. Хомутова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/