Решение от 18 сентября 2013 года №А07-8673/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                       Дело № А07-8673/2013
 
    18 сентября 2013года
 
 
Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2013г.
 
    Полный текст решения изготовлен 18.09.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Полтавец М. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Маленевской Т.В., рассмотрев дело по иску
 
    Администрации сельского поселения Бик - Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, (ИНН 0259001280, ОГРН 1020201728601)
 
    к Администрации муниципального района Давлекановского района Республики Башкортостан, (ИНН 0259008159, ОГРН 1050202243596)
 
    третьи лица: 1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, 2) Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово
 
    о признании права собственности на объект недвижимости,
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Давлетбаев М.Р. по доверенности №1 от 09.09.2013г.
 
    от ответчика – представитель не явился, извещен;
 
    от третьи лиц – представитель не явился, извещен;
 
 
    Администрация сельского поселения Бик - Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Давлекановский район (ИНН 0259001280, ОГРН 1020201728601) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Давлекановского района Республики Башкортостан, Давлекановский район (ИНН 0259008159, ОГРН 1050202243596) о признании права собственности на объект недвижимости: административное здание (Литера Аа) общей площадью 194,2 кв.м, инвентарный номер 5939, кадастровый номер 02:20:060101:171, расположенный по адресу: РБ, Давлекановский район, с. Бик-Кармалы, ул. Центральная, д. 27, на земельном участке площадью 558 кв.м. под кадастровым номером 02:20:060101:20
 
    Представители ответчика и третьих лиц в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последним известным суду адресам.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителей ответчика и третьих лиц.
 
    В материалах дела имеются отзывы ответчика и третьего лица - Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово в которых указали на отсутствие возражений против требований истца.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из письменных материалов дела, Администрация сельского поселения Бик-Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (далее истец) по договору купли-продажи имущества №2 от 09.01.2007г. с Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Кирова, ИНН 0259001139 (далее – СПК им. Кирова) в соответствии со ст. 139 ФЗ №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» является приобретателем права собственности на объект недвижимости – административное здание, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Давлекановский район, с. Бик-Карамалы, ул. Центральная, д.27.
 
    В соответствии с договором купли-продажи (л.д. 7 – 9) от 09.01.2007 г. истец на торгах приобрел объект недвижимости – административное здание , расположенное по адресу: Давлекановский район с.Бик-Кармалы. В материалы дела представлен протокол о результатах торгов по продаже имущества от 09.01.2007 г., согласно которому СПК имени Кирова, выступило организатором торгов, а истец – покупателем. Опладат объекта недвижимости в сумме 10 000 руб. произведена истцом в полном объеме.
 
    Данный объект недвижимости передан истцу по акту о приеме – передаче здания (сооружения) №00000001 от 06.03.2007г.
 
    СПК им Кирова признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.03.2008 года о завершении конкурсного производства, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 15.06.2011г. №609 (л.д.47-54).
 
    Ссылаясь на невозможность осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию, распоряжению спорным имуществом из-за отсутствия правоустанавливающих документов, истец обратился в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ч. 1 ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.
 
    Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.
 
    В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) приведены способы защиты гражданских прав, к числу которых, в частности, относятся признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иные способы, предусмотренные законом.
 
    Между тем, исходя из принципа восстановления нарушенных прав (ст. 1 ГК РФ), способ защиты нарушенного права не может быть выбран истцом произвольно, поскольку способ защиты права, используемый истцом, должен соответствовать характеру и последствиям нарушения права и обеспечивать его восстановление.
 
    Статьей 209 и п. 1 ст. 216 ГК РФ установлено, что право собственности является вещным правом. Иск о признании права собственности - это вещно-правовое требование, которое может быть заявлено собственником индивидуально-определенной вещи, права на которую оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. По своей правовой природе такие иски носят правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании статей 58, 1110 и 1112 ГК РФ обязанности продавца по договору купли-продажи переходят к его универсальным правопреемникам. Поэтому покупатель недвижимого имущества вправе обратиться с иском о государственной регистрации перехода права собственности (ст. 551 ГК РФ) к наследникам или иным универсальным правопреемникам продавца.
 
    При отсутствии наследников продавца либо при ликвидации продавца - юридического лица судам необходимо учитывать следующее.
 
    Покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 ГПК РФ или главы 24 АПК РФ.
 
    Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.
 
    Учитывая изложенную в указанных выше пунктах Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 позицию,  суд полагает, что требование о признании права собственности является неверным способом защиты, поскольку доказательств государственной регистрации перехода права собственности истцом не представлено. Между тем данное нарушенное право подлежит защите иным способом защиты - путем предъявления требований о государственной регистрации права, тогда как таковых требований истцом не заявлено.
 
    Администрация муниципального района Давлекановского района Республики Башкортостан, (ИНН 0259008159, ОГРН 1050202243596) не претендует на спорное имущество как на собственное. Спор о праве на имущество между истцом и ответчиком отсутствует.
 
    Таким образом, на основании уставленных судом обстоятельств заявленные исковые требования о признании за Администрацией сельского поселения Бик - Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, Давлекановский район (ИНН 0259001280, ОГРН 1020201728601) о признании права собственности на объект недвижимости: административное здание (Литера Аа) общей площадью 194,2 кв.м, инвентарный номер 5939, кадастровый номер 02:20:060101:171, расположенный по адресу: РБ, Давлекановский район, с. Бик-Кармалы, ул. Центральная, д. 27, на земельном участке площадью 558 кв.м. под кадастровым номером 02:20:060101:20являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
 
    Государственная пошлина, связанная с обращением в арбитражный суд с исковым заявлением, подлежит уплате в размерах, определенных статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом положений ст. ст. 333.18, 333.22, 333.41 НК РФ.
 
    Согласно пп. 4 п. 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче иных исковых заявлений неимущественного характера, в том числе заявления о признании права, заявления о присуждении к исполнению обязанности в натуре государственная пошлина уплачивается в размере 4000 руб.Если в заявлении, поданном в арбитражный суд, объединены несколько взаимосвязанных требований неимущественного характера, то по смыслу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.22 НК РФ оплате государственной пошлиной подлежит каждое самостоятельное требование (п. 16 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 13.03.2007 N 117 "Об отдельных вопросах практики применения главы 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации").
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Поскольку в удовлетворении исковых требований истцу отказано, то государственная пошлина в размере 4000 рублей подлежат отнесению на истца по правилам части 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Администрации сельского поселения Бик - Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, (ИНН 0259001280, ОГРН 1020201728601) к Администрации муниципального района Давлекановского района Республики Башкортостан, (ИНН 0259008159, ОГРН 1050202243596) о признании права собственности на объект недвижимости: административное здание (Литера Аа) общей площадью 194,2 кв.м, инвентарный номер 5939, кадастровый номер 02:20:060101:171, расположенный по адресу: РБ, Давлекановский район, с. Бик-Кармалы, ул. Центральная, д. 27, на земельном участке площадью 558 кв.м. под кадастровым номером 02:20:060101:20– отказать.
 
    Взыскать с Администрации сельского поселения Бик - Кармалинский сельсовет муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, (ИНН 0259001280, ОГРН 1020201728601) 4 000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                       Полтавец М.В.
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/