Дата принятия: 31 июля 2013г.
Номер документа: А07-8286/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-8286/2013
31 июля 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 29.07.2013
Полный текст решения изготовлен 31.07.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Аминевой А.Р.при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нагаевой Н.С. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Трудовик» (ИНН: 0263012461; ОГРН: 1070263000081)
к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН: 0235002327, ОГРН: 1020201849007)
о признании права собственности
при участии в судебном заседании представителя т истца Бурамбаева С.С. по доверенности от 28.06.2013.
Общество с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Трудовик» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостано признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: здание телятника №1 общей площадью 615,1 кв.м 1970 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:3, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б; здание доильного корпуса №5 общей площадью 3965,9 кв.м 1964 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:20, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б; здание доильного корпуса №3 общей площадью 2782,4 кв.м 1985 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:27, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик в представленном отзыве исковые требования признал обоснованными, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежаще.
Исследовав доказательства, суд
УСТАНОВИЛ:
Предметом иска истцом определено требование о признании права собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимого имущества: здание телятника №1 общей площадью 615,1 кв.м 1970 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:3, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б; здание доильного корпуса №5 общей площадью 3965,9 кв.м 1964 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:20, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б; здание доильного корпуса №3 общей площадью 2782,4 кв.м 1985 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:27, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б.
Основанием иска указаны следующие обстоятельства.
По мнению истца, в результате реорганизаций правопредшественников он является правопреемником созданного в 1958 году колхоза «Трудовик». На основании акта приёма-передачи от 11.01.2007, протокола №1 собрания учредителей ООО «СП «Трудовик» от 12.01.2007, истец является законным владельцем объектов недвижимости: здания телятника №1 общей площадью 615,1 кв.м 1970 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:3, расположенного по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б; здания доильного корпуса №5 общей площадью 3965,9 кв.м 1964 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:20, расположенного по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б; здания доильного корпуса №3 общей площадью 2782,4 кв.м 1985 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:27, расположенного по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б. В доказательство права на спорные объекты истцом представлены технические паспорта на спорные объекты, разрешение на ввод в эксплуатацию от 07.05.2010, историческая справка о реорганизации колхозу «Трудовик», договор аренды №4585 земельного участка от 12.04.2010 со сроком аренды 11 месяцев, сообщения Управления Росреестра по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации права на указанные объекты недвижимости.Ссылаясь на давность владения спорным имуществом, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Требование истца не подлежит удовлетворению как необоснованное и неправомерное.
Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец (часть 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы на основании статей 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В пункте 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Для удовлетворения иска о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности доказыванию подлежит каждое из названных условий.
Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела документы по правилам, предусмотренным статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд пришел к выводу о том, что истец не доказал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным спорным имуществом в течение срока приобретательной давности.
Как указал истец, он пользуется спорным имуществом более 15-ти лет.
В силу пункта 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно статье 51 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо подлежит государственной регистрации в уполномоченном органе в порядке, определяемом законом о государственной регистрации юридических лиц, данные государственной регистрации включаются в единый государственный реестр юридических лиц, открытый для всеобщего ознакомления (пункт 1). Юридическое лицо считается созданным со дня внесения соответствующей записи в единый государственный реестр юридических лиц (пункт 2).
Как следует из протокола №1 от 12.01.2007 собрания учредителей (л.д.12-14), последними принято решение о создании Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Трудовик», Устав которого (л.д.49-52) не содержит сведений о том, что это общество является правопреемником какого-либо юридического лица. Как следует из представленных истцом в дело доказательств, спорное имущество поступило во владение истца на основании решения учредителей общества от 12.01.2007 по акту от 11.01.2007; данное обстоятельство может служить основанием для защиты права истца иным, чем в рассматриваемом его обращении в суд, способом.
Доказательств преемства истцом прав правопредшественников на спорное имущество в дело не представлено (ст. ст. 9,65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В силу изложенного, поскольку истец создан в 2007 году, отсутствуют основания для вывода о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Кроме того, иск заявлен к ненадлежащему ответчику. Поскольку основанием возникновения права собственности на объекты недвижимости истец указывает на приобретательную давность, то ответчиком по иску должен выступать собственник имущества. Доказательств того, что ответчик являлся собственником спорного имущества, а также доказательств того, ответчик каким-либо образом нарушает права или охраняемые законом интересы истца, в материалы дела не представлено.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Оставить без удовлетворения иск Общества с ограниченной ответственностью сельскохозяйственное предприятие «Трудовик» (ИНН: 0263012461; ОГРН: 1070263000081) к Администрации сельского поселения Зирганский сельсовет муниципального района Мелеузовский район Республики Башкортостан (ИНН: 0235002327, ОГРН: 1020201849007) о признании права собственности на:
- здание телятника №1 общей площадью 615,1 кв.м 1970 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:3, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б;
- здание доильного корпуса №5 общей площадью 3965,9 кв.м 1964 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:20, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б.
- здание доильного корпуса №3 общей площадью 2782,4 кв.м 1985 года постройки с кадастровым номером 02:37:020231:19:27, расположенное по адресу: Мелеузовский район Республики Башкортостан, село Зирган, ул. Салавата, 1б;
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья А.Р.Аминева
