Дата принятия: 19 сентября 2013г.
Номер документа: А07-8252/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-8252/2013
19 сентября 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 16.09.2013
Полный текст решения изготовлен 19.09.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Аминевой А.Р.при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Нагаевой Н.С. рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
Администрации сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (ИНН: 0247008370; ОГРН: 1090263000497)
к Администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (ИНН: 0247004270; ОГРН: 1050201601130)
третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ
о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: здание аптеки (литера А) 1956 года постройки общей площадью 55,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан,Федоровский район, с. Бала-Четырман, ул.Советская, д.10.
при участии в судебном заседании представителя истца – Муртазиной А.Я. по доверенности от 09.07.2013;
без участия представителя ответчика, извещенного надлежаще о времени и месте судебного разбирательства.
Администрации сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет муниципального района Федоровский район РБ обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Федоровский район РБо признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: аптеку (литера А), 1956 года постройки, общей площадью 55,1 кв.м, расположенную по адресу: РБ, Федоровский район, с. Бала-Четырман, ул.Советская, д.10.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзывом (исх.31172 от 28.06.2013) просит рассмотреть дело без его участия.
Исследовав представленные доказательства, суд
УСТАНОВИЛ:
Предметом заявленного иска истцом определено материально-правовое требование о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: здание аптеки (литера А) 1956 года постройки общей площадью 55,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан,Федоровский район, с. Бала-Четырман, ул.Советская, д.10.
В обоснование иска истцом приведены нижеследующие обстоятельства.
На основании обращения конкурсного управляющего СПК «Пугачевский» истцом принят объект недвижимости, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Федоровский район, с. Бала- Четырман, ул.Советская, д. 10, общей оценочной стоимостью по техническому паспорту №6192 на сумму 34 322 руб., согласно акту приема-передачи от 01.12.2007 года, с предписанием включить данный объект в реестр муниципальной собственности и поставить на баланс муниципального образования.
Согласно акту приема-передачи от 01.12.2007 в состав передаваемого в муниципальную собственность недвижимого имущества вошла аптека (Лит.А), 1956 года постройки, общей площадью 55,1 кв.м, расположенная по адресу: РБ, Федоровский район, с. Бала- Четырман, ул.Советская, д. 10, остаточная стоимость -19 947,60 рублей.
Технические характеристики объекта подтверждены техническим паспортом от 20.01.2011, подготовленным Федоровским территориальным участком Мелеузовского межрайонного участка ГУП БТИ РБ.
Кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от 11.04.2011 №02:49:011802:207:129.
В обоснование месторасположения объектов недвижимости представлен кадастровый паспорт земельного участка от 15.04.2009г. № 02/09-176617.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.03.2006 по делу №А07-12922/02 СПК «Пугачевский» признан несостоятельным (банкротом) и на предприятии открыта процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим утвержден Евстратов Б.В.
Определением от 19.02.2008 процедура конкурсного производства отношении СПК «Пугачевский» завершена.
Истец считает, что в ЕГРП отсутствуют записи в отношении испрашиваемого объекта, что подтверждается Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 28.08.2012.
Первичные документы по строительству и вводу в эксплуатацию зданий не сохранились, в настоящее время спорные объекты состоят на балансе администрации сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет муниципального района Федоровский район РБ. Истец открыто и добросовестно владеет переданным имуществом на праве собственника и своими средствами несет расходы по содержанию и ремонту объекта.
В связи с тем, что документация, связанная со строительством объекта и вводом его в эксплуатацию утрачена, отсутствуют какие-либо другие правоустанавливающие документы, истец лишен другой возможности, кроме как по решению Арбитражного суда РБ, установить право собственности на спорный объект недвижимости.
Истец полагает, что решение суда по такому делу является основанием для изменения записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, необходимые для регистрации первичного права собственности.
Ссылаясь на приведенные обстоятельства, истец обратился в суд.
Иск не подлежит удовлетворению как неправомерный.
В силу части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права.
Избрание способа защиты своего нарушенного права является прерогативой истца, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.
Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не являются самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 N 12048/11.
По смыслу ч. 1 ст. 2, ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 1 ГК РФ основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.
Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) является обеспечение восстановления нарушенного права.
Правовым основанием для предъявления иска о признании права собственности служит ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Этот вещно-правовой иск может быть предъявлен любым лицом, имеющим доказательства своего права собственности на индивидуально-определенную вещь, к любому, кто, по его мнению, нарушает или может нарушить его право. Таким образом, иск о признании права собственности может быть рассмотрен только при наличии спора между истцом и иными лицами, считающими себя собственниками или законными владельцами спорного имущества.
В соответствии со ст. ст. 131,223 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с недвижимым имуществом, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации отчуждения такого имущества.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации), т.е. законодателем предусмотрен переход права собственности к другому лицу на имущество, отчуждаемое собственником (лицом, подтвердившим свой титул в отношении отчуждаемого имущества) этому лицу. Согласно п. 2 ст. 6, ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав производится на основании заявлений сторон сделки, чем исключаются полномочия суда на признание права собственности приобретателя объекта недвижимости по сделке.
Таким образом, поскольку законодательством Российской Федерации предусмотрен особый порядок перехода прав на недвижимое имущество путем государственной регистрации прав на такое имущество и поскольку отсутствуют притязания ответчика на спорное имущество, то обращенное к ответчику требование истца о признании его права не может быть квалифицировано судом как надлежащий способ защиты права при отсутствии доказательств как возникновения права собственности на спорное имущество, так и нарушения его права ответчиком.
Выбор истцом способа защиты, не соответствующего характеру его правоотношений с ответчиком, является основанием для отказа в иске.
Спор о правах на имущество, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. Поскольку, как указывает истец, спорное имущество приобретено им по сделке, а между ним и ответчиком отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, требование истца подлежит рассмотрению в порядке разрешения спора о переходе права собственности к истцу от лица, передавшего последним спорное имущество по сделке. При этом истец должен доказать право собственности предыдущего правообладателя на спорное имущество, доказательством которого (права собственности) является выписка из ЕГРП на день совершения сделки.
Истцом такие доказательства не представлены.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Администрации сельского поселения Бала-Четырмановский сельсовет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (ИНН: 0247008370; ОГРН: 1090263000497) к Администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (ИНН: 0247004270; ОГРН: 1050201601130) о признании права муниципальной собственности на недвижимое имущество: здание аптеки (литера А) 1956 года постройки общей площадью 55,1 кв.м, расположенное по адресу: Республика Башкортостан,Федоровский район, с. Бала-Четырман, ул.Советская, д.10 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья А.Р.Аминева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
