Определение от 19 сентября 2013 года №А07-8137/2009

 
 
 
 
арбитражный суд Республики Башкортостан
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, e-mail: sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
    г. Уфа                          
 
    19 сентября 2013 года                                                              Дело № А07-8137/2009
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 12 сентября 2013 года
 
    Определение в полном объеме изготовлено 19 сентября 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи        Кутлугаллямова Р.Ш., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Малько И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» Шайхетдинова А.И. о привлечении специалистов, необходимых для обеспечения деятельности конкурсного управляющего, об установлении размера оплаты их услуг, об увеличении лимита, предусмотренного п. 3 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
 
    при участии в судебном заседании:
 
    конкурсный управляющий: Шайхетдинов А.И., паспорт,
 
    от должника: Галиев Р.А. по доверенности Р.А. от 01.10.2012 г.,
 
    от Банка ВТБ: Ишбулатов Р.Р. по доверенности от 15.04.2013 г.,
 
    от ООО «Т Финанс»: Смыкалова Р.Г. по доверенности от 20.08.2013 г.
 
    Суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило ходатайство конкурсного управляющего ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» Шайхетдинова А.И. о привлечении специалистов, необходимых для обеспечения деятельности конкурсного управляющего, об установлении размера оплаты их услуг, об увеличении лимита, предусмотренного п. 3 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    В ходе судебного разбирательства по делу заявитель уточнил заявленные требования, просит суд признать обоснованным:
 
    ·       привлечение ООО Охранное предприятие «Град» с заключением договора б/н от 01 апреля 2011 г. на оказание услуг по охране имущества с ежемесячной оплатой 300 000 руб. (в период с 01.04.2011 г. по 06.12.2011 г.);
 
    ·       привлечение ООО «Охранное агентство «Орден» с заключением договоров №№ 232 от 06 декабря 2011 г., 141 от 06 июня 2012 г., 232 от 08 октября 2012 г., 5 от 01 апреля 2013 г. на оказание услуг по физической охране с ежемесячной оплатой 270 000 руб. (с 06.12.2011 г.);
 
    ·       привлечение ООО «Фламберг» с заключением договора оказания услуг б/н от 07 февраля 2011 г. с для выполнения работ по очистке от снега кровли здания торгового комплекса по ул. Бакалинской с суммой договора 300 000,00 руб.;
 
    ·       привлечение ООО «Уфапроектстрой» с заключением договора № 10-11от 14 марта 2011 г. по расчету потребности тепла и топлива на здании «Торгово-культурного центра» по ул. Бакалинская в Кировском районе г. Уфы с суммой договора 21 810,29 руб.;
 
    ·       привлечение ООО «Бюро строительных экспертиз» с заключением договора № 341/11-ГО от 04 апреля 2011 г. для освидетельствования технического состояния строительных конструкций незавершенного строительством Торгово-культурного центра по ул. Бакалинской в Кировском районе г. Уфы с суммой договора 400 000 руб.;
 
    ·       привлечение ГОУ ВПО УГНТУ с заключением договора № 7019у-11 от 20.05.2011 г. для проведения визуально-измерительного контроля, испытания материалов на соответствие проектным требованиям, оценки технического состояния и обследования строительных конструкций объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Бакалинская с суммой договора 500 000 руб.
 
    ·       привлечение ООО «Аренда» с заключением договора б/н от 01 июля 2011 г. субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д. 104/1, площадью 16,1 кв. м с арендной платой в размере 326,72 руб. за один кв. м в месяц;
 
    ·       привлечение юрисконсульта Гизятовой Р.Ф.с заключением трудового договора б/н от 26.01.2011 г. с должностным окладом 10 000 руб. в месяц (в период с 26.01.2011 г. по 28.09.2012 г.);
 
    ·       привлечение главного бухгалтера Гузенко Е.П. с заключением трудового договора б/н от15.03.2011 г. с должностным окладом 15 000 руб.,
 
    ·       привлечение юрисконсульта Сляслиной Е.М. с заключением трудового договора б/н от 01.10.2012 г. с должностным окладом 10 000 руб. в месяц (в период с 01.10.2012 г. по 28.06.2013 г.);
 
    а также учитывая, что лимит, предусмотренный п. 3 ст. 20.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», распространяется на весь срок конкурсного производства (т.е. до 08 декабря 2013 г.) увеличить лимит на 8 150 421,40 руб., установив его в размере 12 090 324,40 руб. (лимит в размере 3 939 903,00 руб. предусмотрен Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».
 
    Уточненное заявление судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В судебном заседании конкурсный управляющий поддержал заявленные требования с учетом уточнения.
 
    Представители иных участвующих в деле лиц в судебном заседании не возражают по заявленным требованиям, просят суд удовлетворить ходатайство конкурсного управляющего.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив их доводы, исследовав материалы дела, суд считает, что ходатайство конкурсного управляющего ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» Шайхетдинова А.И.подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Решением Арбитражного суда РБ от 08 декабря 2010 г. по делу № А07-8137/2009 в отношении ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» (ОГРН 1050203973115, ИНН 0274105446) введена процедура конкурсного производства, тем же решением конкурсным управляющим ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» утвержден Шайхетдинов Артур Илгамович, член НП СРО АУ «Южный Урал».
 
    В соответствии с определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 11 июня 2013 г. по делу № А07-8137/2009 срок конкурсного производства в отношении ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» продлен до 08 декабря 2013 г.
 
    В соответствии с требованиями статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным  настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).
 
    Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве", в силу п. 4 ст. 20.3 Закона о банкротстве при привлечении привлеченных лиц арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.
 
    При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует учитывать, в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом о банкротстве, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией. Привлекая лицо для обеспечения своей деятельности, арбитражный управляющий обязан в числе прочего учитывать возможность оплаты его услуг за счет имущества должника.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» расходы на проведение процедур, применяемых в деле о банкротстве, осуществляются за счет средств должника, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
 
    Согласно п. 2 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и постановлению Пленума ВАС РФ от 17.12.2009 г. № 91 «О порядке погашения расходов по делу о банкротстве» за счет средств должника в размере фактических затрат осуществляется оплата расходов, предусмотренных Законом, в том числе:
 
    ·        почтовых расходов;
 
    ·        расходов, связанных с государственной регистрацией прав должника на недвижимое имущество и сделок с ним;
 
    ·        расходов на оплату услуг оценщика, реестродержателя, аудитора, если привлечение данных специалистов обязательно в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»;
 
    ·        расходов на включение сведений в единый федеральный реестр сведений о банкротстве и опубликование таких сведений;
 
    ·        оплата судебных расходов, в том числе государственной пошлины.
 
    Согласно п. 3 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» размер оплаты услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим, за исключением лиц, предусмотренных п. 2 ст. 20.7 Закона, ограничен определенной суммой, рассчитываемой исходя из балансовой стоимости активов должника на дату открытия процедуры банкротства.
 
    Из смысла ст. 2 Закона о банкротстве следует, что конкурсное производство – это процедура, применяемая в деле о банкротстве к должнику, признанному банкротом, в целях соразмерного удовлетворения требований кредиторов и конкурсные кредиторы заинтересованы в обоснованном расходовании денежных средств должника конкурсным управляющим.
 
    Из материалов дела о банкротстве следует, что балансовая стоимость активов ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» на последнюю отчетную дату, предшествующую дате открытия в отношении должника конкурсного производства (за 9 месяцев 2010 г.) составляла 1 944 903 тыс. руб.
 
    Следовательно, размер оплаты услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» с учетом ограничений, установленных пунктом 3 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», не должен превышать 3 939 903,00 руб. (2 995 000 + 0,01%х944 903 000).
 
    Лимит, предусмотренный п. 3 ст. 20.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», распространяется на весь срок конкурсного производства (т.е. до 08 декабря 2013 г.).
 
    Из материалов дела следует, что лимит расходов на оплату привлеченных лиц конкурсным управляющим должника исчерпан. Дополнительное привлечение конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности лиц приведет к превышению общей суммы расходов на оплату привлеченных лиц.
 
    Вышеуказанных денежных средств недостаточно для реализации процедуры конкурсного производства в отношении ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» в силу следующих обстоятельств.
 
    1. Основной составляющей конкурсной массы ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» является недвижимое имущество – объект незавершенного строительства – торгово-культурный центр по ул. Бакалинской Кировского района г. Уфы и право аренды земельного участка, на котором расположен указанный объект.
 
    В соответствии с отчетом № 79-11 от 10.04.2012 г. «Об оценке рыночной стоимости объекта незавершенного строительства – торгово-культурного центра по ул. Бакалинской в Кировском районе г. Уфы» (часть I, II) рыночная стоимость заложенного Банку ВТБ (ОАО) имущества – объекта незавершенного строительства – торгово-культурного центра по ул. Бакалинской Кировского района г. Уфы составляет на дату оценки: 1 460 000 000 (один миллиард четыреста шестьдесят миллионов) рублей, в том числе НДС (18%) – 222 711 864 (двести двадцать два миллиона семьсот одиннадцать тысяч восемьсот шестьдесят четыре) рубля 41 коп.
 
    Размер оплаты услуг лиц, привлеченных конкурсным управляющим для обеспечения своей деятельности, зависит от балансовой стоимости активов должника и не может превышать лимитов, установленных п. 3 ст. 20.7 Закона о банкротстве.
 
    Согласно п. 6 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности, за счет имущества должника при превышении размера оплаты таких услуг, определенного в соответствии с настоящей статьей закона, осуществляется по определению арбитражного суда. Арбитражный суд выносит определение о привлечении соответствующих лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству арбитражного управляющего при условии, что арбитражным управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг.
 
    Обоснованность привлечения специалистов в рассматриваемой ситуации определяется судом с учетом обстоятельств конкретного дела. Во внимание могут быть приняты объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим, необходимость привлечения специалистов для ее выполнения, возможность оплаты услуг привлеченных специалистов за счет имущества должника, разумность понесенных расходов на оплату услуг привлеченных специалистов, соответствие действий арбитражного управляющего по привлечению специалистов целям процедуры банкротства, соблюдение баланса интересов участников дела о банкротстве.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 129 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обязан принимать меры по обеспечению сохранности имущества должника в целях его надлежащего технического состояния.
 
    Принимая во внимание то обстоятельство, что объект незавершенного строительства является дорогостоящим объектом, выполнение объема работ по обеспечению сохранности имущества лично конкурсным управляющим невозможно, в период конкурсного производства было привлечено ООО Охранное предприятие «Град» и заключен договор б/н от 01 апреля 2011 г. на оказание услуг по охране имущества.
 
    Привлечение ООО Охранное предприятие «Град» с оплатой услуг за счет конкурсной массы согласовано собранием кредиторов ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» 21.03.2013 г. (протокол № 1).
 
    Согласно приложению № 1 к вышеуказанному договору для охраны объекта были предусмотрены 2 поста (въездные ворота на объект, территория строительной площадки) и 6 охранников, работающих круглосуточно. В соответствии с дополнительным соглашением от 01 апреля 2011 г. ставка одного охранника составляла 50 000 (пятьдесят тысяч) руб. в месяц, т.о. почасовая ставка одного охранника составляла 65 руб. (в т.ч. НДС), что соответствует рыночной стоимости подобных услуг в регионе.
 
    Ежемесячная оплата услуг по вышеуказанному договору составила 300 000 (триста тысяч) руб. в месяц.
 
    Договор б/н от 01 апреля 2011 г. на оказание услуг по охране имущества с ООО Охранное предприятие «Град» расторгнут 06 декабря 2011 г. В соответствии с актами на выполнение работ - услуг №№ 284/2 от 30 апреля 2011 г., 285 от 31 мая 2011 г., 289 от 30 июня 2011 г., 291 от 31 июля 2011 г., 292 от 31 августа 2011 г., 294 от 30 сентября 2011 г., 296 от 31 октября 2011 г., 299 от 30 ноября 2011 г., 302 от 05 декабря 2011 г. работы были выполнены в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством. За выполненные работы (услуги) оплачено 2 448 387,10 руб. (два миллиона четыреста сорок восемь тысяч триста восемьдесят семь руб. 10 коп.).
 
    Затем было привлечено ООО «Охранное агентство «Орден» и заключены договоры №№ 232 от 06 декабря 2011 г., 141 от 06 июня 2012 г., 232 от 08 октября 2012 г., 5 от 01 апреля 2013 г. на оказание услуг по физической охране с ежемесячной оплатой 270 000 руб. Дополнительным соглашением от 06.12.2011 г. к договору от № 232 от 06.12.2011 г. предусмотрено 4 поста охраны в количестве 6 охранников в круглосуточном режиме работы и 1 пост охраны в количестве 1 охранника с 22.00 до 08.00 ежедневно.
 
    Привлечение ООО «Охранное агентство «Орден» согласовано собранием кредиторов ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» (протокол № 4).
 
    Согласно актам выполненных работ №№ 280 от 26 декабря 2011 г., 000034 от 31 января 2012 г., 000062 от 29 февраля 2012 г., 000120 от 31 марта 2012 г., 000166 от 30 апреля 2012 г., 000209 от 31 мая 2012 г., 000278 от 30 июня 2012 г., 000318 от 31 июля 2012 г., 000390 от 31 августа 2012 г., 000445 от 30 сентября 2012 г., 000518 от 23 октября 2012 г., 000581 от 30 ноября 2012 г., 000633 от 31 декабря 2012 г., 000020 от 31 января 2013 г., 000110 от 28 февраля 2013 г., 000185 от 31 марта 2013 г., 30 от 30 апреля 2013 г., 98 от 31 мая 2013 г., 180 от 30 июня 2013 г. работы выполнены надлежащим образом, сумма оплаты составляет 5 094 000 (пять миллионов девяносто четыре тысячи) руб.
 
    В целом размер оплаты услуг по договорам с охранными предприятиями по состоянию на 30.06.2013 г. составляет 7 542 387,10 руб., а по состоянию на 08.12.2013 г. составит 8 962 065,10 руб., при этом размер оплаты отвечает рыночной стоимости подобных услуг в регионе.
 
    2. В целях обеспечения сохранности имущества должника (п. 2 ст. 129 Закона о банкротстве), недопущения обрушения из-за выпавших осадков кровли и несущих конструкций объекта незавершенного строительства – торгово-культурного центра по ул. Бакалинской ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» в лице конкурсного управляющего Шайхетдинова А.И. было привлечено ООО «Фламберг» и заключен договор оказания услуг б/н от 07 февраля 2011 г. для выполнения работ по очистке от снега кровли здания торгового комплекса по ул. Бакалинской.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением № 01 от 07 февраля 2011 г. в связи с большим количеством выпавшего снега и осадков сумма договора составила 300 000,00 руб.
 
    Необходимость заключения вышеуказанного договора подтверждается письмом (исх. № 38/741207 от 16.02.2011 г.) ОАО Банк ВТБ, в залоге у которого находилось здание торгового комплекса по ул. Бакалинской, в котором Банк указывает на угрозу обрушения крыши здания ввиду обильных снегопадов и необходимость принятия конкурсным управляющим ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» мер по уборке снега с крыши здания.
 
    Вышеуказанный договор с привлеченным лицом с оплатой услуг за счет конкурсной массы одобрен собранием кредиторов ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» 21.03.2011 г. (протокол № 1).
 
    Работы по очистке от снега кровли здания торгового комплекса по ул. Бакалинская г. Уфы выполнены ООО «Фламберг» в полном объеме, в установленные сроки и с надлежащим качеством, что подтверждается актом № 08 от 17 марта 2011 г. на выполнение работ, услуг, оплачены в размере 300 000 (триста тысяч) руб.
 
    3.В целях обеспечения сохранности объекта незавершенного строительства, в частности, в связи с необходимостью отопления объекта и соответственно определения объемов энергопотребления, а также отсутствием проектно-сметной документации привлечено ООО «Уфапроектстрой» и заключен договор № 10-11от 14 марта 2011 г.
 
    Из материалов дела о банкротстве следует, что проектировщиками торгово-культурного центра (ТКЦ) на разных стадиях проектных работ были сделаны различные расчеты по потребности в теплоснабжении ТКЦ, а также в процессе строительства были сделаны пять изменений в проектной документации, как в части кардинальной перепланировки помещений, так и в части изменений в конструкции здания.
 
    Согласно проектной документации теплоснабжение ТКЦ запроектировано от водогрейной котельной «УХБК» и для практического осуществления теплоснабжения было необходимо получение уточненных данных по тепловым нагрузкам, технических условий от владельца котельной «УХБК» по новым уточненным данным и соответственно проведение реконструкции самой котельной.
 
    Все вышеуказанное привело к необходимости заключения договора на выполнение проектных работ с ООО «Уфапроектстрой»  по расчету потребности тепла и топлива на здании «ТКЦ».
 
    Согласно вышеуказанному договору Исполнитель принимает на себя выполнение проектных работ – расчет потребности тепла и топлива на здании «Торгово-культурного центра» по ул. Бакалинская в Кировском районе г. Уфы.
 
    Договор с привлеченным лицом с оплатой услуг за счет конкурсной массы одобрен собранием кредиторов ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» 21.03.2011 г. (протокол № 1).
 
    Согласно смете № -11 и договору № 10-11от 14 марта 2011 г. размер вознаграждения Исполнителя составил 21 810,29 руб.
 
    Согласно договору ООО «Уфапроектстрой» представило Заказчику – ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» «РАСЧЕТ ПОТРЕБНОСТИ В ТЕПЛЕ И ТОПЛИВЕ для отопления здания торгово-культурного центра по ул. Бакалинская в Кировском районе г. Уфы РБ», результаты работ приняты по акту приемки проектной продукции (счет-фактура № 12 от 14 марта 2011 г.).
 
    Оплата произведена в размере 21 810,29 руб.
 
    4. В соответствии с решением собрания кредиторов ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» от 21.03.2011 г. (протокол № 1) привлечено ООО «Бюро строительных экспертиз» и заключен договор № 341/11-ГО от 04 апреля 2011 г. для выполнения следующих работ – освидетельствование технического состояния строительных конструкций незавершенного строительством Торгово-культурного центра по ул. Бакалинской в Кировском районе г. Уфы.
 
    Согласно дополнительному соглашению от 03 мая 2011 г. № 1 к договору № 341/11-ГО от 04 апреля 2011 г. стоимость услуг составила 400 000 руб.
 
    Освидетельствование технического состояния строительных конструкций назавершенного строительством Торгово-культурного центра по ул. Бакалинской в Кировском районе г. Уфы ООО «Бюро строительных материалов» выполнено, что подтверждается актом от 17 мая 2011 г. сдачи-приемки технической документации по договору № 341/11-ГО от 04 апреля 2011 г. и дополнительному соглашению № 1 от 03 мая 2011 г.
 
    Также решением собрания кредиторов ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» от 20.05.2011 г. (протокол № 2) привлечено ГОУ ВПО УГНТУ для проведения визуально-измерительного контроля, испытания материалов на соответствие проектным требованиям, оценки технического состояния и обследования строительных конструкций объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Бакалинская.
 
    В соответствии с договором № 7019у-11 от 20.05.2011 г. оплата услуг составила 500 000 (пятьсот тысяч) руб., работы выполнены в полном объеме, что подтверждается заключительным актом от 15.07.2011 г. сдачи-приемки работ по договору № 7019у-11 от 20.05.2011 г.
 
    Оценка технического состояния и обследование строительных конструкций, испытание материалов на соответствие проектным требованиям необходимо для последующего проведения оценки объекта незавершенного строительства, так как выявленные дефекты строительных конструкций существенно влияют на рыночную стоимость объекта незавершенного строительства, кроме того оценка без вышеуказанных мероприятий была бы невозможна в связи с отсутствием проектной документации.
 
    О необходимости привлечения ГОУ ВПО УГНТУ указано также:
 
    - в постановлении 18 АПП от 13 апреля 2012 г. по делу № А07-8137/2009 – «Суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о том, что оплата услуг привлекаемого лица за счет заемных средств  по рассматриваемому делу не является нарушением требования пункта 7 статьи 20.7 Закона о банкротстве, поскольку решение собрания о заключении сделки с ГОУ ВПО Уфимский государственный нефтяной технический университет было принято (одобрено) по инициативе конкурсного управляющего в целях последующего проведения оценки имущества должника»;
 
    - в письме № 061/11 от 05 декабря 2011 г. независимого оценщика ООО «Информ-эксперт»– «при проведении работ по оценке примем во внимание Заключение ГОУ ВПО УГНТУ от 20.06.2011 г.».
 
    5. Для целей конкурсного производства должнику – ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» было необходимо офисное помещение (проведение собраний кредиторов, формирование бухгалтерских, юридических документов, документов по процедуре конкурсного производства в отношении ООО «СМУ «СтройПроектЦентр», ознакомление с документами кредиторов, формирование архивных документов и т.д.). В такой ситуации было привлечено ООО «Аренда» и заключен договор б/н от 01 июля 2011 г. субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д. 104/1. Согласно договору арендатор – ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» приняло в аренду за плату для размещения офиса часть нежилого помещения площадью 30,2 кв. м в помещениях №№ 17, 24 на третьем этаже помещения, назначение: нежилое, литер А, инв. № 344409, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 104/1.
 
    В соответствии с дополнительным соглашением от 01 января 2012 г. к договору б/н субаренды нежилого помещения от 01.07.2011 г. и актом приема-передачи помещения от 02 февраля 2012 г. в настоящее время ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» арендует для размещения офиса часть нежилого помещения площадью 16,1 кв. м в помещении № 17 на третьем этаже помещения, назначение: нежилое, литер А, инв. № 344409, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 104/1.
 
    Месячная арендная плата за вышеуказанное офисное помещение составляет 5 260,19 руб., в том числе НДС – 802,40 руб.
 
    Дополнительным соглашением от 01 июня 2013 г. для размещения офиса арендуется часть нежилого помещения площадью 11,7 кв. м в помещении № 17 на 4 этаже помещения, назначение: нежилое, литер А, инв. № 344409, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Ленина, д. 104/1. Месячная арендная плата составляет 3 822,62 руб., в том числе НДС 583,11 руб.
 
    Согласно дополнительному соглашению от 29 декабря 2012 г. к договору субаренды нежилого помещения от 01.07.2012 г. арендная плата установлена в размере 326,72 руб., в том числе НДС,  за один кв. м в месяц, что соответствует рыночной стоимости подобных услуг в г. Уфе, и даже намного меньше.
 
    Согласно сайту компании «RainGroupНедвижимость» средняя арендная ставка офисных помещений в г. Уфе составляет 694 руб. за один кв. м., согласно сайту Росриэлт-Недвижимость средняя арендная ставка офисных помещений колеблется в диапазоне 500 – 1 000 руб. за один кв. м.
 
    На 30.06.2013 г. стоимость субаренды составила 229 119,90 руб. (акты выполненных работ с июля 2011 г. по июнь 2013 г.) на 08 декабря 2013 г. (окончание срока конкурсного производства) составит 249 219,99 руб.
 
    6. Арбитражным управляющим ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» также привлечены;
 
    ·       Гизятова Регина Фанилевна на должность юрисконсульта по трудовому договору б/н от 26.01.2011 г. с окладом 10 000 руб. с должностным окладом 10 000 (десять тысяч) руб. ежемесячно(приказ (распоряжение) о приеме работника на работу от 26.01.2011 г.);
 
    ·       Гузенко Елена Петровна на должность главного бухгалтера по трудовому договору б/н от 15.03.2011 г. с должностным окладом 15 000 (пятнадцать тысяч) руб. ежемесячно (приказ (распоряжение) о приеме работника на работу от 15.03.2011 г.);
 
    ·       Сляслина Евгения Михайловна на должность юрисконсульта по трудовому договору б/н с 01.10.2012 г. с должностным окладом 10 000 (десять тысяч) руб. ежемесячно (приказ (распоряжение) о приеме работника на работу от 01.10.2012 г.);
 
    Гизятова Р.Ф. уволена 28 сентября 2012 г. – приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от 28.09.2012 г.
 
    Сляслина Е.М.  уволена 28 июня 2013 г. – приказ (распоряжение) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от 28.06.2013 г.
 
    Гузенко Е.П. принята в штат на должность главного бухгалтера ООО СМУ «СтройПроектЦентр» для осуществления организации бухгалтерского учета деятельности Должника и контроля за экономным использованием материальных, трудовых и финансовых ресурсов, сохранностью собственности предприятия; обеспечения рациональной организации учета и отчетности; организации учета поступающих денежных средств, товарно-материальных ценностей и основных средств, своевременного отражения на счетах бухгалтерского учета операций, связанных с их движением, а также финансовых, расчетных и кредитных операций, контроля за законностью, своевременностью и правильностью их оформления, организации перечисления обязательных платежей в государственный бюджет, взносов на государственное социальное страхование и других; осуществления контроля за соблюдением порядка оформления первичных и бухгалтерских документов, расчетов и платежных обязательств, проведения инвентаризации денежных средств, товарно-материальных ценностей и основных фондов; участия в проведении экономического анализа хозяйственно-финансовой деятельности по данным бухгалтерского учета и отчетности, принятия мер по предупреждению нарушений финансового и хозяйственного законодательства, ведения работы по обеспечению строгого соблюдения финансовой и кассовой дисциплины, смет административно-хозяйственных и других расходов, законности списания с бухгалтерских балансов дебиторской задолженности и других потерь, сохранности бухгалтерских документов, оформления и сдачи их в установленном порядке в архив; обеспечения своевременного составления бухгалтерской отчетности на основе данных первичных документов и бухгалтерских записей, представления ее в установленном порядке в соответствующие органы; выполнения требований постановлений, распоряжений, приказов и иных документов законодательных и исполнительных органов, методических, нормативных и иных руководящих материалов финансовых и контрольно-ревизионных органов по организации бухгалтерского учета и составлению отчетности, а также касающихся порядка приемки, оприходования, хранения и расходования денежных средств, товарно-материальных и других ценностей, соблюдения правил расчетов с дебиторами и кредиторами, порядка списания с бухгалтерских балансов недостач, дебиторской задолженности и других потерь; консультирования арбитражного управляющего по организационно-правовым и другим бухгалтерским вопросам.
 
    Юрисконсульты Гизятова Р.Ф., Сляслина Е.М. принимались в качестве юрисконсультов в штат должника для проведения юридической работы, а именно: проверки соответствия требованиям законодательства внутренних документов Должника, оказания помощи арбитражному управляющему в подготовке и правильном оформлении указанных документов; принятия участия в подготовке и заключении договоров Должника с иными юридическими лицами и гражданами, оказания помощи в организации контроля за исполнением договоров, принятия участия в урегулировании споров по вопросам заключения, исполнения, изменения и расторжения договоров; организации и проведения претензионной работы по материалам, подготавливаемым бухгалтерией, оказания методической помощи в этой работе; участия в анализе и инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженности, взыскания дебиторской задолженности; представления интересов Должника в судебных органах; участия в подготовке документации по проведению конкурсного производства; оказания содействия в подготовке и проведении собраний кредиторов; консультирования конкурсного управляющего по всем юридическим вопросам, возникающим при проведении конкурсного производства на ООО «СМУ «СтройПроектЦентр».
 
    Согласно постановлению Федерального арбитражного суда Уральского округа от 20 мая 2013 г. по делу № А07-16235/2009 г. привлечение конкурсным управляющим специалистов по трудовым договорам не изменяет характер услуг и взаимосвязанность с банкротством должника, в связи с чем лимит расходов распространяется и на платежи, осуществляемые по трудовым договорам.
 
    По состоянию на 30.06.2013 г. заработная плата привлеченных в штат специалистов составила 707 770 руб., отчисления в бюджет и внебюджетные фонды – 839 606,02 руб., по состоянию на 08 декабря 2013 г. заработная плата составит 786 180 руб., отчисления в бюджет и внебюджетные фонды – 871 049,02 руб.
 
    Учитывая, что расходы на обеспечение сохранности имущества должника направлены на достижение целей процедуры банкротства, выполнение данного объема работ лично конкурсным управляющим ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» невозможно, размер расходов на оплату услуг отвечает рыночной стоимости подобных услуг в регионе, в соответствии с п. 6 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» суд признает требования конкурсного управляющего подлежащими удовлетворению.
 
    Факт оказания услуг подтвержден представленными в материалы дела  отчетами о проделанной работе и актами выполненных работ (оказанных услуг).
 
    При рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица следует, исходя из п. 5 ст. 20.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», учитывать в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных данным Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.
 
    Оплата услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим для обеспечения своей деятельности за счет имущества должника при превышении размера оплаты таких услуг, определенного в соответствии с данной статьей, осуществляется по определению арбитражного суда. Арбитражный суд выносит определение о привлечении указанных в названном пункте лиц и об установлении размера оплаты их услуг по ходатайству арбитражного управляющего при условии, что арбитражным управляющим доказаны обоснованность их привлечения и обоснованность размера оплаты их услуг.
 
    Признавая требования конкурсного управляющего подлежащими удовлетворению, суд учитывает мнения конкурсных кредиторов, которые не возражают против заявленного ходатайства.
 
    При таких обстоятельствах, ходатайство конкурсного управляющего ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» Шайхетдинова А.И. о привлечении специалистовподлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст. ст. 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Ходатайство конкурсного управляющего ООО «СМУ «СтройПроектЦентр» Шайхетдинова А.И. о привлечении специалистов, необходимых для обеспечения деятельности конкурсного управляющего, об установлении размера оплаты их услуг, об увеличении лимита, предусмотренного п. 3 ст. 20.7 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» удовлетворить.
 
    Признать обоснованным:
 
    ·       привлечение ООО Охранное предприятие «Град» с заключением договора б/н от 01 апреля 2011 г. на оказание услуг по охране имущества с ежемесячной оплатой 300 000 руб. (в период с 01.04.2011 г. по 06.12.2011 г.);
 
    ·       привлечение ООО «Охранное агентство «Орден» с заключением договоров №№ 232 от 06 декабря 2011 г., 141 от 06 июня 2012 г., 232 от 08 октября 2012 г., 5 от 01 апреля 2013 г. на оказание услуг по физической охране с ежемесячной оплатой 270 000 руб. (с 06.12.2011 г.);
 
    ·       привлечение ООО «Фламберг» с заключением договора оказания услуг б/н от 07 февраля 2011 г. с для выполнения работ по очистке от снега кровли здания торгового комплекса по ул. Бакалинской с суммой договора 300 000,00 руб.;
 
    ·       привлечение ООО «Уфапроектстрой» с заключением договора № 10-11от 14 марта 2011 г. по расчету потребности тепла и топлива на здании «Торгово-культурного центра» по ул. Бакалинская в Кировском районе г. Уфы с суммой договора 21 810,29 руб.;
 
    ·       привлечение ООО «Бюро строительных экспертиз» с заключением договора № 341/11-ГО от 04 апреля 2011 г. для освидетельствования технического состояния строительных конструкций незавершенного строительством Торгово-культурного центра по ул. Бакалинской в Кировском районе г. Уфы с суммой договора 400 000 руб.;
 
    ·       привлечение ГОУ ВПО УГНТУ с заключением договора № 7019у-11 от 20.05.2011 г. для проведения визуально-измерительного контроля, испытания материалов на соответствие проектным требованиям, оценки технического состояния и обследования строительных конструкций объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский р-н, ул. Бакалинская с суммой договора 500 000 руб.
 
    ·       привлечение ООО «Аренда» с заключением договора б/н от 01 июля 2011 г. субаренды нежилого помещения, расположенного по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Ленина, д. 104/1, площадью 16,1 кв. м с арендной платой в размере 326,72 руб. за один кв. м в месяц;
 
    ·       привлечение юрисконсульта Гизятовой Р.Ф.с заключением трудового договора б/н от 26.01.2011 г. с должностным окладом 10 000 руб. в месяц (в период с 26.01.2011 г. по 28.09.2012 г.);
 
    ·       привлечение главного бухгалтера Гузенко Е.П. с заключением трудового договора б/н от15.03.2011 г. с должностным окладом 15 000 руб.,
 
    ·       привлечение юрисконсульта Сляслиной Е.М. с заключением трудового договора б/н от 01.10.2012 г. с должностным окладом 10 000 руб. в месяц (в период с 01.10.2012 г. по 28.06.2013 г.);
 
    увеличитьлимит, предусмотренный п. 3 ст. 20.7 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» на 8 150 421,40 руб., установив его в размере 12 090 324,40 руб.
 
    Определение может быть обжаловано в течение десяти дней в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд, а также в порядке кассационного производства в течение месяца в Федеральный Арбитражный суд уральского округа через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aac.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа wwwfasuo.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                                      Р.Ш. Кутлугаллямов
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ___________
 
    Информациюо движении дела можнополучить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/