Решение от 18 сентября 2013 года №А07-7828/2013

 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                           Дело № А07-7828/2013
 
    18 сентября 2013 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 04 сентября 2013 года
 
    Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2013 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Айбасова Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вагаповой А.А., рассмотрел в судебном заседании дело по иску
 
    Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (ИНН 0242006788, ОГРН 1050201554435)
 
    к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» (ИНН 0242007816, ОГРН 1070242000927)
 
    третье лицо - Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району
 
    о взыскании 253 616 руб. 94 коп
 
    с учетом частичного отказа от исковых требований
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Комаров А.В., доверенность от 16.01.2013
 
    от ответчика – не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом
 
    от третьего лица – Мухамадиева А.Ф., доверенность от 01.01.2013
 
 
    Администрация муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Урал» (далее – ответчик, СПК «Урал») с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району (далее – третье лицо, КУС по Стерлитамакскому району) о взыскании 247 104 руб. 93 коп долга по арендной плате за период с 27.07.2011 по 31.12.2012 и 6 512 руб. 01 коп пени за просрочку оплаты за период с 10.04.2012 по 10.01.2013 по договору № 11/171 от 29.07.2011.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.05.2013 дело в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации было назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.06.2013 в связи с совпадением срока для принятия решения в порядке упрощенного производства с периодом нахождения судьи в отпуске дело было назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства.
 
    Определением суда от 28.06.2013 истцу и ответчику была  разъяснена возможность завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания (ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации),  в том числе и в случае их неявки в предварительное судебное заседание (п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству»).
 
    Протокольным определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 04.09.2013 суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и начал рассмотрение дела в судебном заседании по существу.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.09.2013 (резолютивная часть оглашена 04.09.2013) производство по делу в части взыскания суммы долга в размере 247 104 руб. 93 коп было прекращено в связи с частичным отказом истца от иска.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования в части взыскания суммы неустойки поддержал, просил удовлетворить в полном объеме с учетом отказа от исковых требований в части взыскания суммы долга.
 
    Представитель третьего лица в судебном заседании и в отзыве на исковое заявление № АМ-5/1410 от 03.09.2013 исковые требования в части взыскания суммы пени в размере 6 512 руб. 01 коп поддержал.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв, возражения по существу иска не представил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом путем направления в его адрес копий определений о принятии искового заявления и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства и о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначении предварительного судебного заседания заказными письмами с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который  имеется  в определениях, об уважительных причинах неявки ответчик не сообщил.
 
    Дело рассмотрено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика.
 
    Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей истца, третьего лица, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Как следует из материалов дела 29.07.2011 на основании Постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № 688 от 29.07.2011 между КУС по Стерлитамакскому району в рамках делегирования полномочий от имени Администрации (арендодатель) и СПК «Урал» (арендатор) был подписан договор аренды земельного участка № 11/171 (далее - договор) (том 1 л.д. 12-15), согласно условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок общей площадью 22049765 кв. м (2205га) с кадастровым номером 02:44:000000:245 из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу (адресный ориентир): Республика Башкортостан, Стерлитамакский район, СПК «Урал» с разрешенным использованием (назначением): для сельскохозяйственного производства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 08.07.2011 № 02/11/1-174239 (приложение № 2) и в картосхеме земельного участка (приложение № 1).
 
    Факт передачи земельного участка и принятие его ответчиком в аренду подтверждается актом приема-передачи земельного участка (приложение № 3 к договору) (том 1 л.д. 16).
 
    Согласно уведомлению о проведенной регистрации ограничения (обременения) права от 02.04.2012 № 17/018/2012-522 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 30.03.2012 проведена государственная регистрация договора аренды № 02-04-17/018/2012-522 (том 2  л.д. 57).
 
    В соответствии с п. 1.2 договора договор заключен сроком с 29.07.2011 по 29.07.2060.
 
    В силу пункта 3.1 договора годовая арендная плата за 2011 год составляет 176 618 руб. 62 коп. За последующие годы размер арендной платы устанавливается с учетом индексации цен на землю, в случае увеличения ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земли, коэффициентов, учитывающих категорию арендаторов и вид использования земельных участков и изменения правил определения размера и внесения арендной платы за земли и оформляется расчет арендной платы, согласовываемый с арендатором, и являющийся неотъемлемой частью договора.
 
    Пунктом 3.3 договора стороны установили, что платежи по договору вносятся арендатором ежеквартально: в течении первых трех кварталов до десятого числа следующего за кварталом месяца, за четвертый квартал не позднее двадцатого числа последнего месяца этого квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет КУСа по Стерлитамакскому району. Квитанции или другие документы об оплате арендной платы предоставляются арендодателю в течение пяти рабочих дней с момента оплаты арендной платы.
 
    Однако условия договора в части внесения арендной платы со стороны ответчика выполнялись ненадлежащим образом, оплата производилась с просрочкой платежа.
 
    Истец, ссылаясь на то, что ответчик ненадлежащим образом исполнил обязательства по уплате арендной платы, обратился в суд с настоящим иском.
 
    Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск обоснованным, правомерным и подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    В силу статей 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.
 
    По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Проанализировав условия представленного договора, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли отношения по договору аренды, регулируемые Главой 34 Гражданского Кодекса Российской Федерации.  
 
    Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
 
    Поскольку исследуемый договор с приложениями содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
 
    В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
 
    Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
 
    В силу ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Ответчик обязательства по уплате арендной платы выполнял ненадлежащим образом, с просрочкой платежа, сумму арендной платы за период с 27.07.2011 по 31.12.2012 в размере 247 104 руб. 92 коп перечислил лишь после обращения истца с исковыми требованиями в суд платежным поручением № 37 от 22.05.2013.
 
    В связи с просрочкой платежа истец просит взыскать с ответчика 6 512 руб. 01 коп суммы неустойки.
 
    Согласно пункту 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Пунктом 6.4 договора установлено, что в случае неуплаты платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы платежей за истекший расчетный период.
 
    Истцом сумма пени исчислена за период с 10.04.2012 по 10.01.2013.
 
    Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан верным, сумма неустойки составляет 6 512 руб. 01 коп и подлежит взысканию в пользу истца.
 
    Ответчиком документов, подтверждающих факт уплаты суммы неустойки, равно как и возражений против заявленных требований не представлено, иным способом доводы истца не опровергнуты.
 
    В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Таким образом, исковые требования законны, обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению на основании статей 309, 310, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Поскольку при подаче иска государственная пошлина не была уплачена ввиду освобождения истца от уплаты государственной пошлины, в соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п. 4 ч. 1 ст. 333.22Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчикав доход федерального бюджета в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации с учетом частичного отказа истца от иска.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Взыскать с Сельскохозяйственного производственного кооператива «Урал» (ИНН 0242007816, ОГРН 1070242000927) в пользу Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (ИНН 0242006788, ОГРН 1050201554435) неустойку в размере 6 521 руб. 01 коп, в доход федерального бюджета госпошлину по иску 2 000 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                                  Р.М. Айбасов