Решение от 09 августа 2013 года №А07-7144/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                     Дело № А07-7144/2013
 
    09 августа 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 05.08.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 09.08.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой С. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валиевой Ю.Д., рассмотрев дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания   "Город(ИНН 0277053620, ОГРН 102003080248)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью  Рекламное агентство "Звезда"(ИНН 0276105138, ОГРН 1060276033630)
 
    о взыскании 2 952 руб. 12 коп.
 
    при участии:
 
    от истца – Кумушбаевой А.Р., по доверенности № 8 от 01.07.2013 г., паспорт;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Имущественная компания   "Город (ИНН 0277053620, ОГРН 102003080248) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью  Рекламное агентство "Звезда"(ИНН 0276105138, ОГРН 1060276033630) о взыскании 2 952 руб. 12 коп.
 
    Определением от 26.04.2013 г. исковое заявление принято в порядке упрощенного производства в порядке ч. 3 ст. 127, 226-228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 
 
    Определением от 10.06.2013 г. Арбитражный суд Республики Башкортостан перешел к рассмотрению настоящего спора по общим правилам искового производства в порядке  ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик явку своего представителя не обеспечил, иск не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, о времени и месте судебного заседания извещен, по юридическом адресу, в порядке ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения Общества является:  450112, г. Уфа, ул. Мира, 14.
 
    Направленная ответчику судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением по истечении срока хранения, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценено судом  как надлежащее уведомление ответчика.
 
    Общество не обеспечило получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск несовершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав  материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Как следует из материалов дела, 01.01.2010 г.  между ООО "Имущественная компания «Город" (ООО «ИК «Город», арендодатель, истец) и ООО Рекламное агентство «Звезда» (ООО РК «Звезда», арендатор, ответчик) заключен договор № 48/10 аренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование часть здания – нежилое помещение  № 44, этаж 3, общей площадью 3,1 кв.м., согласно данных технического паспорта, по состоянию на 30.11.2007 г., в здании по адресу: г. Уфа, ул. Мира, 14 (л.д. 13-16).
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.01.2010 (л.д. 17).
 
    Истец владеет вышеуказанным помещением на  сновании договора  доверительного управления № 224/647 ДУ от 30.12.2005 г. и дополнительного соглашения № 224/647.3/701 ДУ от 03.07.2008 г., согласно которому  арендатору предоставляется право сдачи помещения в субаренду третьим лицам.
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2.1 договора срок действия договора № 48/10 от 01.01.2010 г. г. установлен с 01.01.2010 г.  по 30.11.2010 г.,  то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п. 3.2  договора ежемесячная арендная плата составила 400 руб. 00 коп. за один квадратный метр помещения, всего за общую площадь – 1 240 руб. 00 коп.
 
    Оценив договор субаренды № 48/10 от 01.01.2010 г. на предмет его заключенности на основании п.1,2  Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу, что   оснований считать договор незаключенным или недействительным не имеется.
 
    В п. 2.2 договора стороны согласовали, что договор считается продленным  на тот же срок и на тех же условиях, если за два месяца до истечения срока договора ни одна из сторон не уведомит другу стороны о своем отказе от продления договора.
 
    Истцом в материалы дела представлена претензия за № 18 от 29.01.2013 г., которая содержит требование о погашении образовавшейся задолженности, однако не указывает на односторонний отказ истца от договора (л.д. 11 ).
 
    Таким образом, суд делает вывод о том, что на момент рассмотрения дела  Арбитражным судом Республики Башкортостан договор считается продленным.
 
    Как указал истец, ответчиком  арендные платежи в полном объеме не внесены, в связи с чем, за период времени с 30.01.2010 г. по 16.12.2010 г.  за ним образовалась задолженность в размере 2 440 руб. 00 коп.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    Претензионный порядок урегулирования споров по договору аренды сторонами  не предусмотрен, однако истцом в адрес ответчика направлена претензия  № 18 от 29.01.2013 г., которая содержит требование о погашении образовавшейся задолженности (л.д. 11).
 
    Указанное уведомление ответчиком было проигнорировано, задолженность не была погашена. 
 
    Суд, руководствуясь положениями части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, считает обстоятельство наличия задолженности со стороны ответчика установленным, требования истца о взыскании  суммы долга в размере 2 440 руб. 00 коп.  обоснованными (ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации) и подлежащими удовлетворению.
 
    Кроме того, истец просит суд взыскать с ответчика неустойку предусмотренную договором в размере 512 руб. 12 коп. за период с 30.01.2010 г. по 30.06.2010, из расчета 0,1 % от неоплаченной  суммы за каждый день просрочки платежа.
 
    Согласно п. 7.5 договора в случае просрочки внесения арендной платы, арендодатель имеет право требовать, а арендатор обязан уплатить неустойку в размере 0,1 %, от неоплаченной  суммы за каждый день просрочки платежа.
 
    В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Расчет суммы пени судом проверен, признан правильным.
 
    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №81 от 22.12.2011г. "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации").
 
    Ответчик отзыв суду не представил, свою позицию по иску не выразил,  заявлений  о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не представил.
 
    Принимая во внимание вышеизложенную правовую позицию, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы основного долга, несоразмерности суммы заявленной договорной неустойки судом не установлено, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени по договору в сумме 512 руб. 12 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания "Город» (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248) удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Рекламное агентство "Звезда"(ИНН 0276105138, ОГРН 1060276033630) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания "Город» (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248) сумму 2 952 руб. 12 коп, в том числе, задолженность по арендным платежам в размере 2 440 руб. 00 коп, неустойку в размере 512 руб. 12 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  Рекламное агентство "Звезда"(ИНН 0276105138, ОГРН 1060276033630) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  2 000 руб. 00 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                       С.В. Проскурякова