Дата принятия: 13 сентября 2013г.
Номер документа: А07-714/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-714/2013
13 сентября 2013г.
Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2013г.
Полный текст решения изготовлен 13.09.2013г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Архиереева Н.В., при ведении протокола секретарем Сахаповой А.Р., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление
Управления земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН 0245022379, ОГРН 1110280012270)
к ООО «Легис-Консалтинг» (ИНН 0274144928 ОГРН 1100280001403)
о взыскании 2 881 776 руб. 80 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Косых Л.В., доверенность №13 от 14.01.2013г.
от ответчика – нет явки, возврат конверта
Управление земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ООО «Легис-Консалтинг» о взыскании 2 461 638 руб. 69 коп. задолженность по арендной плате и 420 138 руб. 11 коп. пени в связи с ненадлежащим исполнением договора аренды земельного участка №590-МИХ/12 от 29.02.2012г.
Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просит удовлетворить.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, исковые требования не оспорил, отзыв не представил.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Основаниями исковых требований указаны правоотношения сторон, вытекающие из договора аренды земельного участка №590-МИХ/12 от 29.02.2012г, в соответствии с которым истец (арендодатель) предоставляет, а ответчик (арендатор) принимает в аренду земельный участок категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:47:110321:168 общей площадью 40031 кв.м. находящийся по адресу Республика Башкортостан, Уфимский район, с/с Михайловский,с. Михайловка, для проектирования и строительства многофункционального торгового комплекса.
Пунктом 2.1 договора установлен срок его действия – с 11.01.2012г. по 10.01.2017г.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества принадлежит его собственнику, а также лицу управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Как видно, существенные условия договора определены сторонами, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров аренды, зарегистрирован в установленном законом порядке, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.
Истец, указывая, что ответчиком не выполнены обязательства по внесению арендной платы в сумме 2 461 638 руб. 69 коп. за период с 11.01.2012г. по 31.12.2012г., обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно п. 3.5 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября, путем перечисления на счет Управления федерального казначейства по Республике Башкортостан.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.
Доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств.
Лица, участвующие в деле несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий в соответствии с ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Ответчик доказательств оплаты арендных платежей суду не представил, явку представителя в суд не обеспечил, отзыв в нарушение ст. 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2 461 638 руб. 69 коп. подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Требования истца о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 420 138 руб. 11 коп. за период с 15.05.2012г. по 11.01.2013г. суд находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 49, 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ООО «Легис-Консалтинг» (ИНН 0274144928 ОГРН 1100280001403) в пользу Управления земельных и имущественных отношений администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан (ИНН 0245022379, ОГРН 1110280012270) задолженность по арендной плате в размере 2 461 638 руб. 69 коп., пени в размере 420 138 руб. 11 коп.
Взыскать с ООО «Легис-Консалтинг» (ИНН 0274144928 ОГРН 1100280001403) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 37 408 руб. 88 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья Н.В. Архиереев
_________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
