Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: А07-7079/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа
24 июня 2013года Дело № А07-7079/2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нурисламовой И. Н., рассмотрев дело по иску
ОАО «Башстройтранс» (ИНН 0277001734)
к ИП Кроповницкому А.В. (ИНН 027814216526)
о взыскании 26670,36 руб.
Дело рассмотрено в соответствии со статьями 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
ОАО «Башстройтранс» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ИП Кроповницкому А.В. (далее - ответчик) о взыскании 26670,36 руб., в том числе сумма долга по арендной плате в размере 24362,34руб.и сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2308,02 руб.
Основанием обращения с иском указано ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды № 03-754 от 01.03.2011г.
Правовым основанием заявленных требований истец указал положения ст.ст. 307,395,606,614 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Ответчик о рассмотрении дел в порядке упрощенного производства уведомлен надлежащим образом, по известному суду адресу, указанному в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей: 45005, Республика Башкортостан, г.Уфа, ул.З.Расулева, д.6, кв.29, по правилам статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации о движении дела на официальном сайте суда.
Поскольку ответчик в установленный срок не представил возражений против относительно заявленных исковых требований, а также не представил доказательств исполнения своих обязательств по спорному договору, суд рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон по представленным истцом доказательствам, с учетом требований ст.ст. 123,156 АПК РФ.
Исследовав материалы и обстоятельства дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 03-754 от 01.03.2011г., согласно которому арендодатель передает арендатору во временное пользование нежилые помещения №№ 18,19 общей площадью 338,7 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул.Западная, д.18, Литер Ж. Указанное помещение принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 02АА № 257910 от 25.06.2004г. По акту приема-передачи от 01.03.2011г. предмет аренды передан арендатору в пользование. Срок договора аренды определен сторонами с 01.03.2011г. по 01.02.2012г. Арендная плата за пользование помещением сторонами согласована в Приложении № 1 к договору и составляет - 20323,01руб. в месяц из расчета 50,85руб. за 1кв.м. арендуемой площади, без учета коммунальных платежей. Арендатор обязан оплачивать арендные платежи в течение 5 первых банковских дней текущего месяца (п.1.1,3.1,3.3,4.1 договора – л.д.8-10).
Дополнительным соглашением № 1 от 29.04.2011г. к договору аренды № 03-754 от 01.03.2011г. сторонами внесены изменения в пункты 1.1 и 3.1 договора, а именно дополнится… прилегающая территория-150 кв.м., в связи с чем увеличена ежемесячная стоимость арендной платы до 21602,72 руб. в месяц (л.д.12).
Из утверждений истца следует, что ответчик в период с декабря 2011г по январь 2012г. пользовался имуществом без внесения арендной платы, в связи с чем,сумма долга ответчика по арендным платежам составила 24362,34руб., согласно расчету задолженности представленному в исковом заявлении – 2759,62руб. за декабрь 2011г. и 21602,72руб. за январь 2012г.
Требование истца о погашении задолженности по арендной плате ответчиком оставлено без удовлетворения, задолженность по арендной плате не погашена.
Исследовав материалы дела, суд исковые требования находит обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между сторонами возникли правоотношения из договора аренды, регулируемые положениями Главы 34 Гражданского кодекса РФ об аренде.
Как следует из материалов дела, истец надлежащим образом исполнил обязательства по договору, передав предмет аренды арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения.
В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Из пункта 1.1 договора аренды и дополнительного соглашения № 1 к нему можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Договором установлен срок аренды менее 1 года, в связи чем государственной регистрации не требовал.
Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
Размер арендной платы и порядок ее внесения сторонами предусмотрен в соответствии с разделом № 3 договора аренды, Приложения № 1 к договору и дополнительного соглашения № 1 к договору аренды.
Таким образом, условия договора содержат все необходимые существенные условия, в связи с чем, суд находит договор заключенным.
Ответчик обязательства, принятые им по договору аренды в полном объеме не исполнил, на день рассмотрения дела сумма долга за период использования помещений с декабря 2011г по январь 2012г.составила 24362,34руб., что подтверждается материалами дела, в том числе договором аренды, приложением № 1 и дополнительным соглашение № 1 к договору аренды, претензией от 10.12.2012г. (л.д.8-12, 29-28).
Истцом также в подтверждение суммы задолженности представлен акт сверки взаимных расчетов за период – с декабря 2011г по январь 2012г., согласно которому сумма долга по арендной плате ответчика перед истцом за указанный период составляет 24362,34 руб., однако указанный акт ответчиком не подписан и принимается судом в качестве расчетов суммы исковых требований (л.д16).
В силу пункта 1 статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
В силу приведенных выше правовых норм и фактических обстоятельств дела, подтвержденных ответчиком, исковые требования истца о взыскании долга в сумме 24362,34руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В состав материально-правового требования по настоящему делу включено также требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в сумме 2308,02 руб. за период с 08.12.2011г. по 25.02.2013г., исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ - 8,25% годовых.
В соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их не правомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.
В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение сроков оплаты имеющейся задолженности, истцом, на основании ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, обоснованно и правильно начислены проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный период в сумме 2308,02 руб.
Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан верным, сумма процентов заявлена обоснованно и подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Башстройтранс» удовлетворить.
Взыскать с ИП Кроповницкого А.В. в пользу ОАО «Башстройтранс» сумму долга в размере 24362,34 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 2308,02 рублей, судебные расходы по госпошлине в сумме 2000 рублей.
Решение подлежит немедленному исполнению.
Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.
Решение по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Н. Нурисламова
