Решение от 18 июня 2013 года №А07-7043/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                     Дело № А07-7043/2013
 
    18 июня 2013года 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10 июня 2013года 
 
    Полный текст решения изготовлен 18 июня 2013года 
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шефер В.А., рассмотрев дело по иску
 
    Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Кумертау (ИНН 0262013494, ОГРН 1050201660079)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Спецстройматериалы», г.Кумертау (ИНН 0262016632, ОГРН 1080262001270)
 
    о взыскании 324 690 руб. 28 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца  - не явились, извещены,  ходатайство.
 
    от ответчика -не явились, извещены.
 
 
 
    Администрация городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Кумертау обратилась в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "Спецстройматериалы"о взыскании 306 231 руб. 74 коп. суммы долга по   арендной плате,  18 458  руб. 54 коп.  суммы  пени за неисполнение   обязательств  по договору аренды земельного участка № 2164-10-52 от 03.12.2010г. 
 
 
 
 
    В адрес суда от истца поступило ходатайство о проведении предварительного судебного заседания  без  участия  представителя истца.
 
    Ходатайство истца судом принято.
 
    Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте  судебного заседания извещен надлежащим образом по правилам ст.123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе посредством размещения информация на интернет-сайте, отзыв на исковое заявление не представил.
 
    Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся материалам согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Изучив материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании постановления главы Администрации городского округа г.Кумертау Республики Башкортостан № 940 от 18.06.2010г. между Администрацией городского округа  г. Кумертау  Республики Башкортостан - (Арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Спецстройматериалы» -(Арендатор) подписан договор аренды земельного  участка № 2164-10-52 от 03.12.2010г. с кадастровым номером 02:60:010207:82, общей площадью 83094 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Кумертау,  ул.  Магистральная, д.11, для  обслуживания производственного здания по переработке золошлаковых   отходов, в границах  указанных в кадастровом  паспорте, прилагаемом к настоящему договору  (п.1.1 договора). Срок аренды установлен  на 11 месяцев до 18.05.2011г. (п.3.1 договора).
 
    В соответствии с п. 3.2 договора аренды, стороны установили, что  условия данного договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 18.06.2010г. согласно ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно п. 4.3 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату равными долями ежеквартально по  указанной в ежегодном расчете сумме,  в срок до десятого  числа  последнего месяца квартала. В соответствии с п.6.2 договора аренды,  арендатор  обязан    своевременно и в полном объеме  вносить  арендную  плату за пользование   земельным участком, в том, числе и в случаях  изменения размера  и порядка    внесения арендной платы, а также представлять копии платежных    поручений о внесении  арендной платы не позднее 5 дней  после дня  платежа.
 
    Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 4.1-4.6 договора аренды земельного участка от 03.12.2010г., размер годовой арендной платы за участок на момент заключения договора на 2010г. составляет 244 969 руб. 42 коп.
 
    Истец указывает, что за период действия договора аренды земельного участка № 2164-10-52 от 03.12.2010г., арендатор несвоевременно и не в полном объёме платил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 306 231 руб. 74 коп. за период с 01.01.2012г. по 17.04.2013г. согласно  расчёту истца.
 
    В соответствии с п. 7.2 договора аренды земельного участка № 2164-10-52 от 03.12.2010г., сторонами предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения  арендной  платы,  в установленный  договором  срок,  арендатор  уплачивает  арендодателю  пени  за каждый день просрочки  в размере 1/300 ставки  рефинансирования  ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, действующей на дату выполнения денежных   обязательств.  
 
    Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате не погашена    истец просит взыскать согласно п.7.2 договора аренды пени в размере                      18 458 руб. 54 коп. за период с 11.03.2012г. по 17.04.2013г.            
 
    Поскольку долг по арендной плате за период с 01.01.2012г. по 17.04.2013г. ответчиком не погашен, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском в соответствии со ст.ст.309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
 
    В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору аренды должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.
 
    Из материалов дела следует, что на основании постановления главы Администрации городского округа г.Кумертау Республики Башкортостан                № 940 от 18.06.2010г. между Администрацией городского округа                           г. Кумертау  Республики Башкортостан и ответчиком был  подписан договор аренды земельного участка № 2164-10-52 от 03.12.2010г. с кадастровым номером 02:60:010207:82, общей площадью 83094 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, г. Кумертау,  ул.  Магистральная, д.11, для  обслуживания производственного здания по переработке золошлаковых   отходов, в границах  указанных в кадастровом  паспорте, прилагаемом к настоящему договору  (п.1.1 договора). Срок аренды установлен  на 11 месяцев до 18.05.2011г.
 
 
    В соответствии с п.1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской  Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии,  соответствующем условиям договора аренды земельного участка и назначению имущества.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 02:60:010207:82, общей площадью 83094 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, г. Кумертау,  ул.  Магистральная, д.11,  передан – (арендодателем) и принят (арендатором) по акту приёма-передачи земельного участка в аренду 18.06.2010г. для обслуживания производственного здания по переработке золошлаковых   отходов. На данном земельном участке находится объект   незавершенного строительства, общая  площадь  застройки  13900, 20 кв..м.   степень готовности объекта 70%, инв. № 6273 лит. А, адрес объекта   Республика Башкортостан, г. Кумертау,  ул.  Магистральная, д.11, корп. 1,   кадастровый  номер  02-04-10/015/2006-316  принадлежащий  ответчику на праве собственности, согласно свидетельству о государственной регистрации от  26.05.2009г. (л.д.21).
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии с п. 4.3 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату равными долями ежеквартально по  указанной в ежегодном расчете сумме,  в срок до десятого  числа  последнего месяца квартала.
 
    Поскольку ответчиком условия договора аренды земельного участка  №  2164-10-52 от 03.12.2010г. не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012г. по 17.04.2013г. в сумме 306 231 руб. 74 коп. не оплачена до настоящего времени, он обязан уплатить истцу долг в сумме 306 231 руб. 74 коп. так как односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законном или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку долг по арендной плате не был оплачен ответчиком в установленные настоящим договором сроки, в соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.7.2 договора аренды, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты за период с11.03.2012г. по 17.04.2013г. начисленные истцом в размере 1/300 ставки  рефинансирования ЦБ РФ от просроченной суммы за каждый день просрочки, действующей на дату выполнения денежных обязательств в размере 18 458 руб. 54 коп. согласно расчету истца, проверенного судом  и являющегося верным. При этом оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения суммы начисленной пени у суда не имеется.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчиком доказательства отсутствия долга за заявленный истцом период в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Кумертау (ИНН 0262013494, ОГРН 1050201660079) – удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецстройматериалы» (ИНН 0262016632, ОГРН 1080262001270) в пользу Администрации городского округа город Кумертау Республики Башкортостан в лице Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по городу Кумертау  задолженность по арендной плате в размере  306 231 руб. 74 коп. , 18 458 руб. 54 коп.  суммы пени за период с 11.03.2012г.  по  17.04.2013г.,
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спецстройматериалы» (ИНН 0262016632, ОГРН 1080262001270) в доход казны Российской Федерации 9 493 руб. 81 коп. суммы расходов по государственной пошлине.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                           М.М.Насыров
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/