Решение от 30 июля 2013 года №А07-6839/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                   Дело № А07-6839/2013
 
    30 июля 2013года 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.07.2013года
 
    Полный текст решения изготовлен 30.07.2013года 
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова М. М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Деминой Е.С., рассмотрев дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис», г.Белебей (ИНН 0255014592,                         ОГРН 1080255000088)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Шалиной Ирине Николаевне, г.Белебей (ИНН 025507509492, ОГРНИП 304025519800146)
 
    о взыскании 22 689 руб. 33 коп. и обязании заключить договор
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Яковлева Е. Б. представитель по доверенности № 079 от 28.01.13.г. (явился с опозданием)
 
    от ответчика – Исаева С.Н. представитель по доверенности №7-5514 от 30.09.2011г.
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю Шалиной Ирине Николаевне о взыскании 22 689 руб. 33 коп. суммы  неосновательного обогащения и обязании заключить договор управления    многоквартирном домом  между управляющей компанией и собственником    нежилого помещения индивидуальным предпринимателем Шалиной Ириной  Николаевной. 
 
    Представитель истца поддержала исковые требования, просила удовлетворить в полном объеме. 
 
    Представитель ответчика представила возражение по иску, пояснила, что в течение месяца рассмотрят договор, и со дня подписания договора будут вноситься платежи.
 
    Представитель истца представила оригиналы документов приложенных к иску на обозрение суда.
 
    Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Согласно выписке из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №06/002/2013-329 от  26.02.2013 г., на праве собственности за индивидуальным предпринимателем Шалиной  Ириной Николаевной  зарегистрировано нежилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Башкортостан,                г. Белебей ул. Красная д. 119, общей площадью 47,5 кв.м, (л.д. 31).  
 
    Согласно протоколу № 31 общего собрания собственников     помещений жилого дома по адресу г. Белебей ул. Красная д. 119 от 01.04.2008г.  выбран способ управления многоквартирным жилым домом – Управляющей компанией ООО УК «ЖилКомСервис»  и утвержден  договор    управления многоквартирным домом (л.д. 48 -52).
 
    Истец указывает, что 24.06.2011г. Белебеевской межрайонной прокуратурой вынесено представление об устранении нарушений законодательства в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обязывающее истца заключить договора управления со всеми собственниками нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, управление которыми осуществляется (л.д. 36).
 
    Истец в исковом заявлении указывает, что ответчик, отказывается подписывать договор управления и нести расходы по содержанию имущества в многоквартирном доме. Сумма задолженности по состоянию на 01.04.2013г. составила 22 689 руб. 33 коп.
 
    Истец, ссылаясь на ст. 39 Жилищного кодекса  Российской Федерации,    п. 1, п. 3  ст. 158 Жилищного кодекса  Российской Федерации, ст. 162  Жилищного кодекса  Российской Федерации,  ст. 1102 ГК РФ,  обратился с иском в суд, о взыскании с ответчика 22 689 руб. 33 коп. суммы  неосновательного обогащения и обязании заключить договор управления    многоквартирном домом между управляющей компанией и собственником    нежилого помещения индивидуальным предпринимателем Шалиной Ириной  Николаевной. 
 
    Представитель истца исковые требования поддержала, просила   удовлетворить. 
 
    Представитель  ответчика  исковые требования не признала,  пояснила, что в течение месяца будет рассмотрен договор, и со дня подписания договора будут вноситься платежи.   
 
 
    Оценив представленные доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителей сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
 
    В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
 
    На основании п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Исходя из подп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Истцом в материалы дела представлен договор № 31 управления     многоквартирным домом  по  адресу  Республика Башкортостан,  г. Белебей ул. Красная д. 119, подписанный между Обществом с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно-коммунальный сервис» и собственниками жилых помещений вышеуказанного дома,  однако ответчиком  до настоящего времени данный договор  не подписан.
 
    Также истцом представлен расчет платы за содержание и ремонт  общего имущества МКД для собственников и нанимателей, жилых и нежилых помещений на 2009г. утвержденный решением Совета   муниципального  района Белебеевский район Республики  Башкортостан.   Тарифы на жилищные услуги на последующие периоды 2010г., 2011г.,  2012г, утверждены протоколом общих собраний собственников жилья (л.д. 53 62).   
 
    Представленный истцом расчет стоимости оказанных услуг за 2009г. -2013 годы произведенный на основании тарифов, установленных решением Совета муниципального района Белебеевский район Республики  Башкортостан на 2009г. и тарифам утвержденным протоколом общих собраний собственников жилья (л.д.33-34) судом проверен и является верным.
 
    Таким образом, поскольку доказательств выполнения обязанности по несению расходов на содержание имущества путем оплаты оказанных услуг по содержанию и ремонту имущества ответчиком в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено,  суд  приходит к выводу о возникновении у ответчика неосновательного обогащения за счет истца, в связи, с чем требования истца  о взыскании с ответчика  неосновательного обогащения в сумме 22 689  руб. 33 коп.  подлежат удовлетворению.
 
    Помимо этого,  истцом  заявлено  требование об обязании заключить договор управления многоквартирном домом между управляющей компанией и собственником нежилого помещения индивидуальным предпринимателем Шалиной Ириной  Николаевной. 
 
    В силу ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
 
    Понуждение ответчика к заключению договора помимо его воли является ограничением принципа свободы договора, что в соответствии с абзацем 2 ч. 1 ст. 421 ГК РФ не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
 
    Таким образом, ни действующим законодательством, ни соглашением сторон не установлена обязанность ответчика по заключению договора управления  многоквартирным домом  между   управляющей   компанией   и собственником нежилого помещения. 
 
    На основании вышеизложенного требования истца подлежат частичному удовлетворению.
 
    Помимо этого, истцом заявлены требования о взыскании судебных издержек,  в связи с получением выписок из ЕГРИП по ответчику ЕГРП в сумме 420 руб., в обоснование заявленных требований истец представил  квитанцию от 25.02.2013г. на сумму 200 руб., (л.д.32) и выписку из ЕГРИП  по  ответчику, стоимость  выписки составляет  220  руб.     
 
    В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей) и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.
 
    В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
 
    Лицо, требующее возмещения судебных расходов связанных с рассмотрением  дела  в суде, доказывает их размер и факт выплаты, другая сторона вправе доказывать их чрезмерность.
 
    При определении таких пределов, суд оценил доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: квитанции  представленные  истцом  на сумму  420  руб. Суд полагает возможным отнести судебные  издержки  в сумме  420  руб. на ответчика.
 
    Вместе с тем, ответчиком не представлены доказательства подтверждающие чрезмерность заявленных истцом требований о взыскании судебных издержек. Таким образом, суд не усматривает оснований для снижения суммы судебных издержек, поскольку ответчиком не представлены доказательства несоразмерности расходов истца.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО УК "Жилищно-коммунальный сервис"(ИНН 0255012732, ОГРН 1080255000088) удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Шалиной Ирины Николаевны, г.Белебей (ИНН 025507509492, ОГРНИП 304025519800146) в пользу ООО УК "Жилищно-коммунальный сервис"(ИНН 0255012732, ОГРН 1080255000088) 22 689 руб. 33 коп. суммы неосновательного обогащения, 420 руб. судебных расходов по предоставлению выписок из ЕГРИП и ЕГРП, 2000 руб. расходов по государственной пошлине. В остальной части иска отказать.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
 
 
    Судья                                                                         М.М.Насыров
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/