Определение от 23 сентября 2013 года №А07-6615/2011

 
 
 
 
арбитражный суд Республики Башкортостан
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
овключении требования в реестр требований о передаче жилых помещений
 
 
    г. Уфа       
 
    23.09.2013г.                                                                        Дело №А07-6615/2011
 
 
    Резолютивная часть определения объявлена 18.09.2013 г.
 
    Определение изготовлено в полном объеме 23.09.2013 г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе Кулаева Р.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакировой А.Ф.,рассмотрев заявление Ваганова Владислава Владимировича о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений Жилищно-строительного кооператива «Инвест-Строй» (ИНН 0275064418, ОГРН 1080275001663),
 
    при участии:
 
    от заявителя: Буданова С.М., доверенность от 26.01.2013г.,
 
    от конкурсного управляющего: Ханнанов М.Р., доверенность от 02.04.2013 г.,
 
 
    установил, Ваганов Владислав Владимирович (далее – Ваганов В.В.) обратился с заявлением о включении требования в реестр требований Жилищно-строительного кооператива «Инвест-Строй» о передаче жилых помещений – трехкомнатной квартиры №14, общей площадью 127,81 кв.м., расположенной в пристрое к жилому дому №36 по ул. Карла Маркса в г. Уфе и трехкомнатной квартиры №15, общей площадью 131,3 кв.м., расположенной в пристрое к жилому дому №36 по ул. Карла Маркса в г. Уфе стоимостью 9 068 850 руб.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.02.2013 года производство по делу № А07-6615/2011по заявлению Ваганова Владислава Владимировича о включении требования в реестр требований о передачи жилых помещений Жилищно – строительного кооператива «ИнвестСтрой»было приостановлено до рассмотрения апелляционной инстанцией судебного акта, являющегося в настоящем деле основанием для включения в реестр требований жилых помещений.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.04.2013 годапроизводство по заявлениюВаганова Владислава Владимировичавозобновлено.
 
    В судебном заседании от 12.09.2013г. был объявлен перерыв. Судебное заседание продолжено 18.09.2013г., состав суда и лицо, ведущее протокол судебного заседания не изменились.
 
    В судебном заседании представитель заявителей поддержал заявленные требования, представитель конкурсного управляющего против заявленных требований возражал, ходатайствовал о назначении  судебной технической почерковедческой экспертизы.
 
    Выслушав представителя заявителя, конкурсного управляющего, изучив представленные в материалы дела доказательства, оценив их в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об обоснованности заявления по следующим основаниям.
 
    30.11.2011 г. решением Арбитражного суда Республики Башкортостан должник жилищно-строительный кооператив «ИнвестСтрой» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства на шесть месяцев. 24.02.2012 определением Арбитражного суда Республики Башкортостан утвержден конкурсный управляющий Замурагин Михаил Анатольевич.
 
    Определением суда от 03.09.2012 г. применены при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона № 210-ФЗ от 12.07.2011.
 
    По правилам пункта 1 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к застройщику.
 
    В соответствии с пунктами 1, 2, 3, 6 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.
 
    Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.
 
    Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
 
    В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» участник строительства, в частности, физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.
 
    При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.
 
    В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:
 
    1) заключение договора участия в долевом строительстве;
 
    2) заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
 
    3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;
 
    4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
 
    5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;
 
    6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;
 
    7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;
 
    8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;
 
    9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
 
    Таким образом, в силу вышеприведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является:
 
    - установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;
 
    - установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
 
    30.03.2010 г. между ЖСК «Инвест-Строй» и Вагановым В.В. заключен договор паенакопления №11/10, в соответствии с которым член кооператива, путем внесения паевых взносов осуществляет финансирование деятельности кооператива по строительству объекта недвижимости в жилой сфере – жилого помещения: трехкомнатной квартиры №14, общей площадью 127,81 кв.м., расположенной в пристрое к жилому дому №36 по ул. Карла Маркса в г. Уфе и трехкомнатной квартиры №15, общей площадью 131,3 кв.м., расположенной в пристрое к жилому дому №36 по ул. Карла Маркса в г. Уфе
 
    Согласно п.3.1. пай составляет 9 068 850 руб.
 
    Согласно п.3.2. в течении 30 дней со дня подписания настоящего договора участник вносит 35 000 руб. в кассу кооператива.
 
    Согласно п. 3.3. оставшуюся сумму пая в размере 9033850 руб. участник вносит не позднее 20.04.2012г. Сумма пая может быть выплачена досрочно.
 
    Согласно приходному ордеру №00000002 от 28.04.2010г. Ваганов В.В. поставил  ЖСК «Инвест-Строй» железобетонные фундаментые блоки, железобетонные плиты перекрытия, кирпич керамический на общую сумму 9 068 850 руб.
 
    В материалы дела представлена справка ЖСК «Инвест-Строй» от 28.04.2010г. о полной выплате паевого взноса к договору паенакопления №11/10 от 30.03.2010г. Согласно указанной справки, Ваганов В.В. полностью исполнил свои обязательства по оплате стоимости объекта, указанного в договре паенакопления №11/10 от 30.03.2010г., в размере 9 068 850 руб. строительными материалами по приходному ордеру от 28.04.2010г., задолженности у члена кооператива перед кооперативом нет.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
 
    В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
 
    Внесение пайщиком Вагановым В.В. паевого взноса в размере 9 068 850 руб., путем поставки строительных материалов, подтверждено представленными доказательствами, в том числе кассовым ордером от 28.04.2010г. и справкой о полной выплате паевого взноса.
 
    В подтверждение своих возражений, конкурсным управляющим должника представлена справка об исследовании №5374 от 23.04.2012г. экспертно-криминалистического центра МВД по РБ, согласно которой, в договоре паенакопления №11/10 от 13 марта 2010г.  между председателем правления ЖСК «Инвест-Строй» Сергиевским А.В. и Вагановым В.В. подпись от имени председателем правления ЖСК «Инвест-Строй» Сергиевского А.В., выполнена не Сергиевским А.В., а другим лицом. Также, конкурсным управляющим представлено заключение эксперта №1565/2-1-1.1 от 11.09.2013г., из которого следует, что подписи Серигиевского А.В. расположенные в строках Председатель правления ЖСК «Инвест-Строй» Сергиевский А.В. в справке о выплате паевого взноса к договору паенакопления №07/10 от 07.04.2010г., в строке «принял» в приходном ордере №00000005 от 11.05.2010г., в графе кооператив в строке Сергиевский А.В. – на 3-ем листе в договоре паенакопления №07/10 от 07.04.2010г. выполнены одним лицом, но не самим Сергиевским Александром Владимировичем.
 
    Конкурсным управляющим ЖСК «Инвест-Строй» Замурагиным М.А. заявлено ходатайство о назначении технической почерковедческой экспертизы, просил поставить на разрешение эксперта следующие вопросы:
 
    -           являются ли подписи, исполненные на договоре паенакопления № 11/10 от 30 марта 2010г., рядом с именем Сергиевского А.В. подписями Сергиевского А.В., если да, то в какой период времени они исполнены?
 
    -           является ли оттиск печати, исполненный на договоре № 11/10 от 30 марта 2010г., оттиском печати, переданной конкурсному управляющему в деле о банкротстве ЖСК « Инвест-Строй»?
 
    Исследовав материалы дела, в том числе представленные конкурсным управляющим справку об исследовании №5374 от 23.04.2012г. экспертно-криминалистического центра МВД по РБ и заключение эксперта №1565/2-1-1.1 от 11.09.2013г., суд установил, что предметом исследования указанных заключений являлись договор  паенакопления № 11/10 от 13 марта 2010г. и договор паенакопления №07/10 от 07.04.2010г., а не договор паенакопления №11/10 от 30.03.2013г. заключенный между ЖСК « Инвест-Строй» и Вагановым В.В.
 
    Между тем, в материалы дела представлено заключение эксперта МЮ РФ ФБУ «Башкирская лаборатория судебной экспертизы МЮ РФ» № 1419/2-1-1.1 от 20.08.2013г. согласно которому,  подписи от имени Сергиевского А.В., расположенные в строках: «Председатель Правления ЖСК «ИнвестСтрой» - в справке о полной выплате паевого взноса к договору паенакопления № 11/10 от 30.03.2010г. ; -   «Принял» - в приходном ордере № 00000002 от 28.04.10 г.;в левой нижней части листов за №№: 1, 2; в графе «кооператив» в строке «Сергиевский А.В.» - на 3-ем листе договора паенакопления №11/10 от 30.03. 2010г. - выполнены  одним лицом, самим Сергиевским Александром Владимировичем.
 
    Обстоятельство возможного несоответствия оттиска печати исполненной на договоре № 11/10 от 30 марта 2010г., оттиску печати, переданной конкурсному управляющему в деле о банкротстве ЖСК « Инвест-Строй», не может рассматриваться судом в качестве основания для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку сам по себе факт наличия или отсутствия печати ЖСК «Инвест-Строй»на договоре № 11/10 от 30 марта 2010г.не опровергает вывод суда о доказанности факта полной оплаты стоимости квартиры заявителем, что по смыслу действующего законодательства влечетобязанность кооператива его исполнить.
 
    Учитывая изложенное, с учетом мнения сторон, суд отказывает в удовлетворении заявления конкурсного управляющего о назначении судебной технической почерковедческой экспертизы, поскольку указанные в ходатайстве вопросы уже были предметом исследования судебной экспертизы (заключение эксперта №1419/2-1-1.1 от 20.03.2013г.) и назначение еще одной экспертизы приведет к  затягиванию судебного разбирательства.
 
    В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
 
    Суд, оценив в совокупности представленные в материалы дела документы, приходит к выводу о доказанности факта полной оплаты стоимости квартиры заявителем.
 
    В силу пункта 5 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемом исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения и (или) стоимости переданного застройщику имущества.
 
    В данном случае сумма, уплаченная застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, составляет 9 068 850 руб.
 
    Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    Заявленное требование Ваганова Владислава Владимировича о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений Жилищно-строительного кооператива «Инвест-Строй» (ИНН 0275064418, ОГРН 1080275001663)удовлетворить.
 
    Включить в реестр требований о передаче жилых помещений Жилищно-строительного кооператива «Инвест-Строй» (ИНН 0275064418, ОГРН 1080275001663)требование Ваганова Владислава Владимировичао передаче жилых помещений – трехкомнатной квартиры №14, общей площадью 127,81 кв.м., расположенной в пристрое к жилому дому №36 по ул. Карла Маркса в г. Уфе и трехкомнатной квартиры №15, общей площадью 131,3 кв.м., расположенной в пристрое к жилому дому №36 по ул. Карла Маркса в г. Уфе за которые уплачено 9 068 850 руб.
 
    Определение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                                            Кулаев Р.Ф.