Решение от 25 сентября 2013 года №А07-6589/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                         Дело № А07-6589/2013
 
    25 сентября 2013года 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 18.09.2013г.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.09.2013г.
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова М.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Шараповой   А.В., рассмотрев дело по иску
 
    Управления по земельным ресурсам Администрации городского округа                     г. Уфа РБ(ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)
 
    к  индивидуальному  предпринимателю Хакимовой Райхане  Султановне (ИНН 027809450753, ОГРН 304027808200082)
 
    о взыскании 89 318 руб. 83 коп.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Хайруллина Л.Р. представитель по доверенности № 30 от 11.03.13 г.
 
    ответчик  не явились, извещены.
 
 
 
 
    Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБобратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному  предпринимателю Хакимовой Райхане  Султановне о взыскании 58 591 руб. 01 коп. платы за земельный  участок   за период с 01.04.2011г. по 28.02.2013г., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2002г. по 28.02.2013г.  и обязании    ответчика освободить земельный участок, с кадастровым номером  02:55:020504:0, расположенный  по адресу:  Октябрьский район, городского   округа  г. Уфа РБ ул. Академика Королева. 
 
 
 
 
    Представитель истца представила заявление об уточнении исковых требований, просила взыскать с ответчика 55 492 руб. 39 коп. суммы  неосновательного обогащения за период с  01.10.2011г.  по 30.06.2013г.  и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере                   32 410  руб. 19  коп. за период с  27.09.2002г. по 28.02.2013г.
 
    Уточнения судом приняты в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Представитель истца поддержал исковые требования с учетом  уточнений.
 
    Ответчик на судебное разбирательство не явился, отзыв по делу не представил, о времени и месте  рассмотрения искового заявления извещён надлежащим образом, путем  направления в его адрес копий  определения о принятии искового заявление к производству заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который  имеется  в определении  о принятии  искового заявления к производству. 
 
    Дело рассмотрено с учётом уточненных исковых требований  истца, в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка ответчика и  непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    08.09.2003 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Уфы и индивидуальным предпринимателем Хакимовой  Р.С. был заключен договор о резервировании права аренды земельного участка № 37/р-ОЗ, с кадастровым номером 02:55:020:504/000, общей площадью 493,00 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район г.Уфы, ул. Академика Королева, для осуществления проектных работ с обязательным последующим заключением договора аренды указанного земельного участка, сроком действия до 27.09.2003 года. (л.д. 9-11).
 
    26.11.2003 года между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г. Уфы и предпринимателем Хакимовой Р.С. было заключено дополнительное соглашение к договору о резервировании права аренды земельного участка № 37/р-ОЗ от 08.09.03 года, согласно которому договор был продлен до 28.09.2004 года.
 
    Согласно п.2.4. договора аренды арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить платежи.
 
    Согласно п.  3.4. договора о резервировании права аренды платежи вносятся ежемесячно до 5 числа следующего месяца. Размер, порядок расчета и условия оплаты устанавливаются разделом 3 договора.
 
    Истец указывает, что за период действия договора № 37/р-03 от08.09.2003г. проектант не своевременно и не в полном объеме вносил платежи, в связи, с чем за период с  01.10.2011г. по  30.06.2013г. у ответчика образовалась задолженность  в  виде суммы неосновательного обогащения в размере 55 492 руб. 39 коп. 
 
    Также истцом числены проценты  за пользование чужими денежными   средствами из расчета 8,25 % годовых за период с 27.09.2002г. по  28.02.2013г. в размере  32 410  руб. 19 коп.    
 
    Помимо этого истец указывает, что всвязи с многочисленными обращениями жителей микрорайона «Сипайлово» Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось в Управление по земельным ресурсам администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой в судебном порядке освободить данный земельный участок от незавершенного строительством объекта, так как объект представляет опасность для населения.
 
    Актом осмотра и установления фактического использования земельного участка от 20.02.2013 года № 265/о установлено, что на участке имеется фундамент, строительство не ведется.
 
    Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ №31/17 от 15.12.2010 года, с 01.01.2011 года Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа город Уфа РБ является органом, выполняющим функции владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Уфа РБ, а также распоряжения земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет взыскание задолженности по договорам аренды земельных участков, в том числе по ранее заключенным.
 
    В связи с тем, что ответчиком строительство на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020504:0, расположенном по адресу:  Октябрьский район, городского округа г.Уфа РБ ул. Академика Королева не ведется, истец просил суд обязать ответчика освободить земельный участок, с кадастровым номером 02:55:020504:0, расположенный по адресу:  Октябрьский район, городского  округа  г.Уфа РБ,  ул. Академика Королева. 
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования  подлежат удовлетворению. При этом  суд  исходит  из  следующего. 
 
    В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    Материалами дела установлено, что между Комитетом по управлению муниципальной собственностью г.Уфы и индивидуальным предпринимателем Хакимовой  Р.С. был заключен договор о резервировании права аренды земельного участка № 37/р-ОЗ, с кадастровым номером 02:55:020:504/000, общей площадью 493,00 кв.м., расположенного по адресу: Октябрьский район г.Уфы, ул. Академика Королева, для осуществления проектных работ с обязательным последующим заключением договора аренды указанного земельного участка, сроком действия до 27.09.2003 года. (л.д. 9-11). Также между сторонами 26.11.2003 года было заключено дополнительное соглашение к договору о резервировании права аренды земельного участка № 37/р-ОЗ от 08.09.03 года, согласно которому договор был продлен до 28.09.2004 года. На последующий период срок договора  не продлевался. 
 
    В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли является платным. Формами платы за использование земли является земельный налог и арендная плата. Согласно законодательству Российской Федерации о налогах и сборах плательщиками земельного налога признаются лица, владеющие земельными участками на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения (статья 388 Налогового кодекса Российской Федерации). Все остальные лица должны вносить плату за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, в размере арендной платы, устанавливаемой Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
 
    С учетом того, что ответчик не может быть признан в спорный период плательщиком земельного налога ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, свидетельствующих о возникновении у него права собственности либо права постоянного (бессрочного) пользования или права пожизненного наследуемого владения в отношении спорного земельного участка, суд считает, что ответчик был обязан вносить платежи за землепользование в виде арендной платы.
 
    Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    При неосновательном сбережении, вызванном неосновательным пользованием чужим имуществом, потерпевший обладает субъективным правом требования к приобретателю в размере стоимости пользования вещью, подлежавшей уплате, но не уплаченной приобретателем за ее пользование.
 
    Из пункта 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила о возврате неосновательного обогащения применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
 
    В силу пункта 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
 
    Согласно абзацам 2, 3 пункта 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.
 
    Таким образом, ответчик обязан возвратить истцу неосновательное обогащение в сумме 55 492 руб. 39 коп. за период пользования земельным  участком с  01.10.2011г. по  30.06.2013г.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению денежные средства за пользование чужими денежными средствами в соответствии  со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации при взыскании долга в судебном порядке размер процентов определяется существующей в месте нахождения юридического лица учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. На день предъявления иска учетная ставка банковского процента составляла 8,25% годовых.
 
    Представленный истцом расчет процентов за пользования чужими  денежными средствами за период с 27.09.2002г. по  28.02.2013г. в размере  32 410  руб. 19 коп. судом проверен, является верным.     
 
    Вместе с тем, истцом был произведен осмотр земельного участка, согласно акту осмотра от 20.02.2013г. № 265/0 на земельном участке с кадастровым номером 02:55:020504:0, расположенного по адресу:  Октябрьский район, городского  округа  г.Уфа РБ,  ул. Академика Королева, согласно которому инспектором Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБКошкиной Ю.Ф. был произведен осмотр   данного земельного участка, при осмотре было установлено, что земельный  участок огорожден металлическим забором, на участке имеется     фундамент, строительство  не ведется. Представлена схема и фототаблица  (л.д. 15-18).
 
    Ответчик не может использовать земельный участок на ином праве, кроме аренды, а  договор аренды земельного участка  с кадастровым номером 02:55:020504:0, между  истцом и ответчиком не заключен, права пользования данным земельным участком у ответчика отсутствуют. 
 
    На основании изложенных обстоятельств и законоположений  требования истца  об обязании  ответчика освободить земельный участок, с кадастровым номером 02:55:020504:0, расположенный  по адресу:  Октябрьский район, городского   округа  г. Уфа РБ ул. Академика Королева   подлежат  удовлетворению.
 
    Согласно пункту 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Как следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно к освобождению земельного участка.
 
    Таким образом, требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Ответчиком иск не оспорен, в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательства отсутствия долга  суду  не представлено, также как не представлено доказательств законного использования земельного участка.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ (ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального  предпринимателя Хакимовой Райханы  Султановны  (ИНН 027809450753, ОГРН 304027808200082) в пользу Управления по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) 55 492 руб. 39 коп суммы неосновательного обогащения, 32 410 руб. 19 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 27.09.2012 по 28.02.2013
 
    Обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 02:55:020504:0, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, ул. Академика Королева, снести самовольно возведенный на данном участке фундамент.
 
    Взыскать с индивидуального  предпринимателя Хакимовой Райханы  Султановны  (ИНН 027809450753, ОГРН 304027808200082) в доход казны Российской Федерации 7 516 руб. 11 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                                 М.М.Насыров
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    _______________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/