Решение от 01 октября 2013 года №А07-6540/2013

 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                       Дело № А07-6540/2013
 
    01 октября 2013года 
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 23.09.2013года
 
    Полный текст решения изготовлен 01.10.2013года 
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова М.М., при ведении протокола судебного заседания  помощником судьи Пятугиной  Э.Ф., рассмотрев дело по иску
 
    Индивидуального предпринимателя Салихова Эдуарда Равильевича (ИНН 026705927581, ОГРНИП 30574427300022) юридический адрес: 450021, г. Магнитогорск,  пр. Карла  Маркса, д. 185, кв. 105, почтовый адрес: 450021, г. Магнитогорск,  ул. Жукова, д. 4 А, кв.14.
 
    к ООО "Сулпан"(ИНН 0267007430, ОГРН 1030202121597) 453830, г. Сибай,   пр.  Горняков, д. 29/1.
 
    Треть лицо  -  ООО «Лабиринт Уфа»
 
    о взыскании 95 000 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Салихов Э.Р. свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 30.09.2005 г. № 305744427300022
 
    от ответчика -  Арсланбекова  Л.Ф., директор, решение  № 2 от 07.05.2007г. 
 
    от третьего лица – не явились, извещены.
 
 
 
    Индивидуальный предпринимателя Салихов Эдуард Равильевич обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "Сулпан"о взыскании 95 000 руб. суммы  долга,  за неисполнение обязательств  по  договору № 6  на оказание  услуг по подбору  арендаторов  на объект  недвижимости  от 01.10.2012г.     
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  16.07.2013г.  к  участию  в деле  в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных  требований  относительно  предмета спора  привлечено  ООО «Лабиринт Уфа».
 
    Истец  уточнил исковые требования, просил  взыскать с ответчика  сумму основного долга 95 000 руб., пени  86 450  руб. 
 
    Уточнения судом приняты в порядке   ст.  49  АПК РФ.
 
    Ответчик исковые требования  не признал, по мотивам, изложенным в отзыве.
 
    Третье лицо явку своего представителя на судебное разбирательство не обеспечило, направило в адрес суда  ходатайство о рассмотрении дела  без  участия   представителя третьего лица, также представило отзыв на исковое заявление.    
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, арбитражный суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    01 октября 2012 года между истцом –  (исполнитель)  и  ответчиком – (заказчик)  подписан договор № 6 на оказание услуг по подбору арендаторов на объект недвижимости, согласно которому, истец осуществляет поиск арендаторов либо субарендаторов на нежилое помещение, расположенное по адресу:  г. Сибай,  пр. Горняков, д. 29/1 и предоставляет информацию о них    ответчику (п.1.1 договора).
 
    Пунктом 5.1 договора № 6 на оказание услуг по подбору арендаторов на объект недвижимости  от 01.10.2012г., сторонами предусмотрено, что  за выполнение обязательств в соответствии с разделом 2  настоящего договора    в случае заключения заказчиком договора аренды (субаренды) объекта с арендатором, предложенным исполнителем, заказчик выплачивает     исполнителю вознаграждение 100% от месячной арендной  платы -                    95 000 руб. Вознаграждение, указанное в п.5.1 настоящего договора    выплачивается исполнителю в течение 5 пяти банковских дней с момента  подписания акта приема-передачи объекта с арендатором, предложенным    исполнителем.
 
    Согласно п.5.3  договора, оплата  производится  путем   перечисления    денежных средств на расчетный счет исполнителя указанный в настоящем    договоре. Обязанность заказчика  по оплате  услуг считается исполненной с момента  зачисления  денежных средств на расчетный счет исполнителя. 
 
    Также стороны подписали Приложение № 1 к договору № 6 от 01.10.2012г. в котором подтверждена информация о помещениях    расположенных  по адресу:  г. Сибай, ул. Горняков д. 29,  корпус 1. (л.д.15).
 
    Истец указывает, что в Приложении № 1 к  договору  № 6 от 01.10.2012г. «форма-подтверждение представления арендатора заказчику», доказывает, что ИП Салихов Э.Р. предоставил ответчику арендатора - ООО «Лабиринт-Уфа» - коммерческое обозначение «Красное&Белое», с ежемесячной арендной платой - 95 000 рублей».
 
    Пунктом 3.6 данного договора определено, что «в случае не подписания заказчиком акта выполненных работ и непредставления подписанного акта, выполненных работ и договора аренды (субаренды) исполнителю в установленный настоящим пунктом срок (три рабочих дня), работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме без замечаний и должны быть оплачены». Замечаний Заказчик не представил.
 
    Истец указывает, что дополнительным доказательством выполненных истцом работ является государственная регистрация договора аренды между ответчиком и ООО «Лабиринт-Уфа» - представителя торговой сети «Красное&Белое».
 
    Акт приема-передачи объекта между ООО ПКФ «Сулпан» и ООО «Лабиринт-Уфа» подписан 25 декабря 2012 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14 марта 2013 года, следовательно, оплата, в размере 95 000 рублей должна была быть осуществлена не позднее 09 января 2013 года.
 
    Пункт 4.1.2. договора, предусмотрено, что заказчик не вправе    использовать указанную  информацию  для предложения данному лицу   иных объектов недвижимости, а также проводить с ним какие либо    переговоры  без участия   исполнителя. 
 
    Истец указал, что до настоящего времени ответчик оплату в сумме     95 000 руб. не произвел, в связи, с чем истец  обратился с настоящим иском в суд.
 
    За неисполнения ответчиком обязательств  по оплате задолженности, истец начислил ответчику пени в соответствии с п. 8.2  настоящего договора в размере 0, 5 % от невыплаченной суммы за каждый день просрочки в размере 86 450  руб.  за период с 10.01.2013г.  по 10.07.2013г. 
 
    Ответчик исковые требования не признал, представил отзыв на исковое заявление (л.д. 46-47). В отзыве ответчик указала, что фактически услуги ИП Салиховым Э.Р. по договору № 06 от 01 октября 2012 г. в отношении ООО ПКФ «Сулпан» не были оказаны, поскольку договор и акт выполненных работ подписывался директором ответчика Арсланбековой Л.Ф. под влиянием обмана со стороны истца и его супруги Салиховой И.Р. Также в отзыве   ответчик  указал, что ООО «Лабиринт-Уфа» приобрело помещение по пр. Горняков, 29/1 г. Сибай в аренду без участия посредника ИП Салихов Э.Р., поскольку ООО «Лабиринт-Уфа» не уполномочивало данного лица на ведение переговоров от имени данного предприятия, не предоставляло какой-либо информации или каких-либо документов по условиям договора аренды. Кроме того, ООО «Лабиринт-Уфа» приобретено в аренду данное помещение в результате поступившего коммерческого предложения от директора ООО ПКФ «Сулпан» по телефону горячей линии, размещенном на сайте компании.
 
    Третьим лицом также представлен отзыв в материалы дела в котором   треть лицо  поддержало  правовую   позицию  ответчика  в  полном объеме, в   удовлетворении иска просило отказать (л.д. 63- 64). 
 
    Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что  исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу  ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком возникли правоотношения в соответствии со ст. 779 Гражданского кодекса РФ – по договору возмездного оказания услуг, исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
 
    В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 310 названного Кодекса, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Вместе с тем, как установлено материалами дела, действительно, между ООО «Лабиринт-Уфа» и ООО ПКФ «Сулпан» 11 декабря 2012 года был подписан договор аренды № ЛФ-23-10/2012 нежилого помещения. Согласно условиям указанного договора ООО ПКФ «Сулпан» предоставило ООО «Лабиринт-Уфа» в аренду помещение нежилое одноэтажное общей площадью 179,6 кв. м. по адресу Республика Башкортостан, г. Сибай, пр. Горняков д. 29/1. Указанное помещение приобретено ООО «Лабиринт-Уфа» в аренду с ежемесячной арендной платой в размере 65 000 рублей в месяц в течение первых 10 месяцев аренды. (л.д.65- 73).  
 
    Согласно акту  приема- приема  передачи   нежилого  помещения от 25.12.2012г. ООО ПКФ «Сулпан» передало ООО «Лабиринт-Уфа»  нежилое    одноэтажное кафе «Диана» общей площадью 179, 6 кв.м., инвентарный номер 8857, литера А, находящееся по адресу: г. Сибай, пр. Горняков д. 29/1 (л.д.74).
 
    Как следует из отзывов представленных ответчиком и третьим лицом, вышеуказанное помещение ООО «Лабиринт-Уфа» было приобретено в аренду в результате поступившего коммерческого предложения от директора ООО ПКФ «Сулпан» по  телефону  горячей  линии, размещенном   официальном сайте www.krasnoeibeloe.ru/. При получении коммерческого предложения по аренде ежимого имущества менеджеры ООО «Лабиринт-Уфа» связались с представителями ПКФ «Сулпан» в целях проведения дополнительных переговоров, в результате чего стороны заключили договор аренды № ЛФ-23-10/2012 нежилого помещения от 11.12.2012г. Данная сделка была  осуществлена без участия ИП Салихова Э.Р.
 
    В материалы дела истцом не представлены доказательства того, что  ООО «Лабиринт-Уфа»уполномочивало   ИП  Салихова  Э.Р.   на  ведение торгов  от имени предприятия по заключению договора аренды на объект по адресу:                               г. Сибай, пр. Горняков, д. 29/1. Также ООО «Лабиринт-Уфа»  не представляло истцу  какой - либо  информации, или каких либо документов по  условиям    договора аренды № ЛФ-23-10/2012 нежилого помещения от 11 декабря                   2012 года
 
    Кроме того, из имеющихся в материалах дела документов видно, что Приложение  № 1 и Приложение № 2 к договору между ИП Салиховым Э.Р. и ООО ПКФ «Сулпан» подписаны 12 декабря 2012 года. При этом договор аренды между ООО ПКФ «Сулпан» и ООО «Лабиринт-Уфа» был  заключен  11  декабря 2012 г., то есть, до  предоставления информации по данному объекту.
 
    На основании вышеизложенного, в удовлетворении исковых требований суд отказывает.  
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований Индивидуального предпринимателя Салихова Эдуарда Равильевича (ИНН 026705927581, ОГРНИП 30574427300022) отказать.
 
    Взыскать с Индивидуального предпринимателя Салихова Эдуарда Равильевича (ИНН 026705927581, ОГРНИП 30574427300022) 2 643 руб. 50 коп. государственной пошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                     М.М.Насыров
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    _______________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/