Решение от 17 июня 2013 года №А07-6416/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                      Дело № А07-6416/2013
 
    17 июня 2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой С.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания "Город" (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Таис"(ИНН 0277059646 , ОГРН 103020449956)
 
    о взыскании 58 245 руб. 61 коп.
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Имущественная компания "Город" (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248) (далее ООО «ИК «Город», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Таис"(ИНН 0277059646 , ОГРН 103020449956) (далее ООО «Таис», ответчик) о взыскании 31 392 руб. 88 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.04.2013  (л.д. 1-3) исковое заявление было принято к производству с указанием на рассмотрение дела в порядке упрощенного производства.
 
    Исковое заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 121Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, рассматриваемом в порядке упрощенного производства, извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу.
 
    Заявлением от 30.05.2013 г. истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму задолженности  по арендным платежам в размере 15 727 руб.  70  коп., сумму договорной неустойки за период с 30.10.2011 года по 22.05.2013 г.  в размере 42 517 руб. 91 коп., сумму госпошлины в размере 2 329 руб. 82 коп.
 
    Уточнение  исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Дело рассмотрено по уточненным исковым требованиям.
 
    При рассмотрении дел в порядке упрощенного производства действует общий порядок извещения лиц, участвующих в деле, в том числе и положения, закрепленные в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик извещен надлежащим образом, отзыв не представил, свою позицию по иску не выразил.
 
    Исковое заявление с приложенными документами размещено на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.
 
    Дело рассмотрено в соответствии со статьями 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон.
 
    Исследовав  материалы дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Как следует из материалов дела, 01.12.2010 г. между  истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения  № 350/10, в соответствии с которым арендодатель  передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование часть здания  – нежилое помещение № 3, этаж 1 площадью 3 кв.м., расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Мира, 14. (л.д.15-18)
 
    Передача помещения в аренду и возврат оформляется актом приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора и подписывается сторонами (п.1.4 договора).
 
    В материалы дела представлен акт приема-передачи от 01.12.2010г., подписанный сторонами, согласно которому истец передает, а ответчик принимает в срочное возмездное пользование (аренду) часть здания  - часть помещения № 3, этаж 1, площадью 3 кв.м. (л.д. 19).
 
    Срок аренды установлен сторонами с 01.12.2010г. по 31.10.2011г. (п.1.1 договора).
 
    Согласно пункту 1.2 договора по окончании срока аренды  указанный договор аренды считается продленным на тот же срок на тех же условиях, если за один  месяц до окончания срока аренды ни одна из сторон не уведомит другую о своем отказе от продления договора.
 
    В соответствии с п.4.2 договора ежемесячная плата  за пользованием помещением составляет 680 руб. за 1 кв.м., всего 2 040 руб. 00 коп. за всю предоставленную площадь.
 
    Нежилым помещением Истец распоряжается на основании договора о передаче государственного имущества в доверительное управление № 224/647 ДУ от 30.12.2005 г. заключенного между Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан  и Обществом с ограниченной ответственностью «Имущественная компания «Город», заключенным на срок с 30.12.2005 г. по 11.09.2010 г. Дополнительным соглашением от 03.07.2008 г. № 224/647.3/701 ДУ к договору № 224/647 ДУ от 30.12.2005 г. срок действия договора продлен до 31.03.2013 г.
 
    Данный факт  подтверждается, представленными в материалы дела,  надлежащим образом заверенными копиями  договора о передаче государственного имущества в доверительное управление № 224/647 ДУ от 30.12.2005 г. и  Дополнительным соглашением от 03.07.2008 г. № 224/647.3/701 ДУ, выпиской из реестра прав на недвижимое имущество  и сделок с ним (л.д. 37-38).
 
    Ответчик свои обязательства по договору аренды  № 350/10 от 01.12.2010 г. исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендным платежам.
 
    Невнесение ответчиком арендной платы за пользование имуществом в период с 30.10.2011 г.  по 22.05.2013 г. послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании арендной платы в сумме 15 727 руб. 70 коп.  за указанный срок.
 
    Согласно ст.ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в сумме 15 661 руб. 89 коп.  (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Не подлежит взысканию начисленная истцом арендная плата за 22.05.2013 г. в сумме 65 руб.81 коп. (2040,00:31дн.=65,81), поскольку, как указал истец 22.05.2013 г. имущество возвращено арендодателю.
 
    В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.
 
    За несвоевременное внесение арендатором платежей п. 8.5 договора предусмотрена ответственность арендатора в виде пени в размере 0,5 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 8.5  договора, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 42 517 руб. 91 коп.  за просрочку внесения арендных платежей, рассчитанные  за период с 30.10.2011 г. по 22.05.2013 г.
 
    Расчет суммы пени судом проверен, признан правильным до 29.04.2013года  в сумме 40 709 руб. 22 коп. (л.д.59-61)
 
    Расчет пени за период с 30.04.2013 по 22.05.3013 судом проверен, признан арифметически неверным. Пени за указанный период подлежат начислению  на сумму 15 661 руб. 89 коп., по расчетам суда пени за период с 30.04.2013 по 22.05.3013 составляют 1 801 руб.12коп.
 
    Всего за период с 30.10.2011 г. по 22.05.2013 сумма пени составит 42 510 руб.34 коп.
 
    В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку  только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика (Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №81 от 22.12.2011г. "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации"),  исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Ответчик отзыв суду не представил, свою позицию по иску не выразил,  заявлений  о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не представил.
 
    Принимая во внимание вышеизложенную правовую позицию, учитывая, что ответчиком не представлены доказательства оплаты суммы основного долга, несоразмерности суммы заявленной договорной неустойки, суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени по договору обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 42 510 руб.34 коп.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования  Общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания "Город" (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248) удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Таис"(ИНН 0277059646 , ОГРН 103020449956) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания "Город" (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248) сумму 58 172 руб.23 коп., в том числе сумму долга в размере 15 661 руб. 89 коп., пени в размере 42 510 руб.34 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Таис"(ИНН 0277059646 , ОГРН 103020449956) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 326 руб. 89 коп.
 
    Взыскать сОбщества с ограниченной ответственностью "Имущественная компания "Город" (ИНН 0277053620, ОГРН 1020203080248) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 руб. 94 коп.
 
    Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист о немедленном исполнении выдается по заявлению взыскателя.
 
    При отсутствии заявления исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении десяти дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий десяти дней со дня его принятия. Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://kad.arbitr.ru.
 
 
 
Судья                                                       С.В. Проскурякова
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/