Решение от 13 июня 2013 года №А07-6238/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                           Дело № А07-6238/2013
 
    13 июня 2013года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова М. М., рассмотрев в порядке  упрощенного производства  дело по иску
 
    КУС Минземимущества РБ по Балтачевскому району(ИНН 0208004205,  ОГРН 1040200580507)
 
    к ООО "Урал", Балтачевский район(ИНН 0208004452, ОГРН 1060217004077)
 
    о взыскании  85 386 руб. 09 коп.
 
 
 
    О принятии искового заявления и возбуждении производства по делу в порядке упрощённого производства стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
 
    В соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощённого производства.
 
    На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление КУС Минземимущества РБ по Балтачевскому районук ООО "Урал"о взыскании 82 859 руб. 56 коп. суммы долга по   арендной плате, 2 526 руб. 53 коп. суммы пени за период с 01.06.2011г. по 31.05.2013г. за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности  земельного  участка  от  07.07.2011г.   
 
    Ответчик в срок, установленный в определении о принятии искового заявления к производству в порядке упрощённого производства, отзыва на исковое заявление, доказательства исполнения  обязательства, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
 
    Исследовав материалы дела, арбитражный суд
 
 
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании постановления Администрации муниципального района  Балтачевский район Республики Башкортостан  № 789/07 от 01.07.2011г. между КУС Минземимущества РБ по Балтачевскому району (арендодатель) и ООО "Урал" - (арендатор) заключен договор № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.07.2011г., кадастровым номером 02:08:000000:148, общей площадью 20770000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район,  сельского поселения Тошкуровский  сельсовет,  для  сельскохозяйственного    производства (п. 1.1 договора). Срок аренды установлен с 01.06.2011г. до 31.05.2012г. (п. 2.1 договора).
 
    Согласно п. 3.5 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально  равными долями от начисленной  суммы в срок до  15 февраля,  15 мая, 15 августа, 15 ноября  путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Республике  Башкортостан  по соответствующим  платежным реквизитам, указанным в расчете.
 
    Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 3.1-3.7, договора № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.07.2011г.
 
    Согласно  п. 3.1 договора аренды, расчет годовой арендной платы за участок производится в соответствии с решением представительного органа   местного самоуправления, оформляется в виде приложения к договору  аренды и является его неотъемлемой  частью.
 
    В соответствии с п. 2.2 настоящего договора,  стороны установили, что  условия данного договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 01.06.2011г. согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Истец указывает, что за период действия договора № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.07.2011г., арендатор несвоевременно и не в полном объёме платил арендную плату, в связи, с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 82 859 руб. 56 коп. за период с 01.06.2011г. по 31.05.2012г. согласно расчёту истца.
 
    В соответствии с п. 5.2 договора № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.07.2011г.,  сторонами предусмотрено, что за нарушения сроков внесения арендной    платы по договору аренды, арендатор выплачивает арендодателю пени из  расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый    календарный  день просрочки.
 
    Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате не погашена    истец просит взыскать согласно п. 5.2 договора аренды пени в размере                   2 526 руб. 53 коп., за период с 01.06.2011г. по 31.03.2012г.
 
    Поскольку долг по арендной плате в сумме 82 859 руб. 56 коп. за период с 01.06.2011г. по 31.05.2012г. ответчиком не погашен, истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском в соответствии со ст.ст.309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
 
    В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
 
    В соответствии ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору аренды должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.
 
    Из материалов дела следует, что на основании постановления Администрации муниципального района  Балтачевский район Республики Башкортостан  № 789/07 от 01.07.2011г. между истцом  и ответчиком был заключен договор № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.07.2011г., кадастровым номером 02:08:000000:148, общей площадью 20770000 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район,  сельского поселения Тошкуровский  сельсовет,  для  сельскохозяйственного   производства Срок аренды земельного участка установлен договором с 01.06.2011г. до 31.05.2012г.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской  Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в  состоянии,  соответствующем условиям договора аренды земельного участка и назначению имущества.
 
    Земельный участок с кадастровым номером 02:08:000000:148, общей площадью 20770000 кв.м., расположенный по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, сельского поселения Тошкуровский  сельсовет передан – (арендодателем) и принят (арендатором) по акту приёма-передачи к договору № 829-2011 аренды земельного участка от 07.07.2011г., для сельскохозяйственного производства (л.д.15).
 
    В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    В соответствии с п. 3.5 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально  равными долями от начисленной  суммы в срок до  15 февраля,  15 мая, 15 августа, 15 ноября  путем перечисления на счет Управления Федерального казначейства по Республике  Башкортостан  по соответствующим  платежным реквизитам, указанным в расчете.
 
    В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
 
    Ответчиком доказательства отсутствия долга за заявленный истцом период в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.
 
    Поскольку ответчиком условия договора № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.07.2011г. не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с01.06.2011г. по 31.05.2012г. в сумме  82 859 руб. 56 коп. не оплачена до настоящего времени, он обязан уплатить истцу долг в сумме 82 386 руб. 09 коп., так как односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законном или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Поскольку долг по арендной плате не был оплачен ответчиком в установленные настоящим договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5.2 договора аренды,  истец начислил пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной    платы  в сумме  2 526 руб. 53 коп., за период с 01.06.2011г. по 31.03.2012г. Расчет  истца судом проверен, является не верным. Судом произведен свой  расчет пени.
 
    Истец в своем расчете исчисляет пени с 01.06.2011г. согласно п. 3.2 договора № 829-2011 находящегося в муниципальной собственности земельного участка от 07.07.2011г.
 
    Вместе с тем, согласно п. 3.5 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату ежеквартально  равными долями от начисленной  суммы в срок до  15 февраля,  15 мая, 15 августа,                15 ноября.
 
    В этой связи судом произведен расчет неустойки:                                    - за период просрочки с 01.07.2011г. по  31.05.2012г. (335 календарных дней) исходя из суммы долга 6 307 руб. 63 коп. х 0,1%  сумма пени составила                      2 113 руб. 85 коп.;
 
    - за период просрочки с 16.08.2011г. по  31.05.2012г. (289 календарных дней) исходя из суммы долга 18 922 руб.89 коп. х 0,1%  сумма пени составила                   5 470 руб. 77 коп.;
 
    - за период просрочки с 16.11.2011г. по  31.05.2012г. (197 календарных дней) исходя из суммы долга 18 922 руб.89 коп. х 0,1%  сумма пени составила                                3 729 руб. 21 коп.;
 
    - за период просрочки с 16.02.2012г. по  31.05.2012г. (108  календарных дней) исходя из суммы долга 18 922 руб.89 коп. х 0,1% сумма пени составила                 2 439 руб. 15 коп.;
 
    - за период просрочки с 16.05.2012г. по  31.05.2012г. (16 календарных дней) исходя из суммы долга 7 741 руб.23 коп. х 0,1%  сумма пени составила                 247 руб. 84 коп.;
 
    Итого  сумма пени за  период 01.07.2011г.  по  31.05.2013г.  по  расчету  суда составила 11 561 руб. 60 коп.
 
    Вместе с тем, суд  удовлетворяет пени в заявленной истцом сумме          2 526 руб. 53 коп.  При этом оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения суммы начисленной пени у суда не имеется.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 229, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования КУС Минземимущества РБ по Балтачевскому району(ИНН 0208004205,  ОГРН 1040200580507) – удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО "Урал"(ИНН 0208004452, ОГРН 1060217004077) в пользу КУС Минземимущества РБ по Балтачевскому району(ИНН 0208004205,  ОГРН 1040200580507) 82 859 руб. 56 коп. суммы основного долга, 2 526 руб. 53 коп. суммы пени за период с 01.07.2011г.   по  31.05.2012г.
 
    Взыскать с ООО "Урал"(ИНН 0208004452, ОГРН 1060217004077) в доход казны  Российской Федерации  3 516 руб. 50 коп. суммы расходов по государственной пошлине.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
 
    Судья                                                                       М.М.Насыров
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/