Решение от 23 августа 2013 года №А07-615/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-615/2013
 
    23 августа 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22.08.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 23.08.2013
 
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Вальшиной М. Х., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Новиковой Я.Н., рассмотрев дело по иску
 
    ООО "Строительное управление № 1(ИНН 0277075239, ОГРН 1060277024125)
 
    к ГУП "Фонд жилищного строительства РБ"(ИНН 0274100871, ОГРН 1040203922660)
 
    о понуждении  к исполнению обязательства  и предоставления документов
 
    В судебном заседании принимали участие представители  истца – Рахматуллина Н.Ф., доверенность от 18.06.2013,   ответчика - Фролова Г.Д., доверенность № 1454 от 28.08.2012г.
 
 
    Истец обратился в суд с иском об обязании ответчика предоставить ему  на основании договоров инвестирования от 01.11.2006г.  № 1094/06-24, № 1095/06-24, 1096/06-24, 1097/04-24, 1098/06-24, 1099/06-24,   заверенные надлежащим образом  копии:
 
    разрешений на строительство (действовавших в момент заключения
 
    договоров инвестирования и действующие в настоящее время),
 
    всех договоров аренды  земельного участка, на котором возведены  объекты инвестирования  по договорам  от 01.11.2006г.  № 1094/06-24, № 1095/06-24, 1096/06-24, 1097/04-24, 1098/06-24, 1099/06-24,  
 
    справки о присвоении почтовых адресов  одноквартирным жилым домам №№ 29,30.31.32.33.34 коттеджного типа в селе Алексеевка Уфимского района, г. Уфы;
 
    проектной документации по возводимым  объектам капитального строительства  одноквартирным жилым домам №№ №№ 29,30.31.32.33.34 коттеджного типа в селе Алексеевка Уфимского района, г. Уфы;
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и, ссылаясь на ст. ст.1, 51 Градостроительного кодекса, просил обязать  ответчика передать вышеперечисленные документы на основании  заключённых договоров генерального подряда  от 28.04.2007г. №№ 205/07-12, 206/07-12,207/07-12,208/07-12,209/07-12,210/07-12 (лд. 70-71).
 
    Уточнение основания исковых требований судом рассмотрено и в соответствии со ст. 49 АПК РФ принято. Дело рассмотрено с учетом уточнений. 
 
    Исследовав представленные доказательства, суд установил следующее.
 
    Сторонами 01.11.2006г. заключены шесть договоров инвестирования  №№ 1094/06-24, № 1095/06-24, 1096/06-24, 1097/04-24, 1098/06-24, 1099/06-24 (лд. 3-34) с дополнительными соглашениями.
 
    По условиям   договоров,    ГУП «фонд жилищного строительства РБ» (далее Фонд, застройщик, ответчик)  является застройщиком, а истец инвестором   строительства  шести  одноквартирных домов в селе Алексеевка Уфимского района (далее объекты). Застройщик  обязался  использовать проинвестированные  инвестором  средства  для осуществления  работ по оформлению земельного участка под строительство, проведения проектно0-изыскательских работ, подготовки площадки под строительство, проектирование  и строительство наружных инженерных сетей и сооружений, строительно-монтажных работ и ввода объекта в эксплуатацию (п. 1.4 договоров).  Предполагаемые сроки строительства  объектов 3 квартал 2006г,  срок завершения строительства 2 квартал 2007г.  (п. 1.7 договоров).
 
    Инвестор обязался  профинансировать  строительство объектов  в полном объеме (100%),  денежными средствами, либо другими способами, не противоречащими законодательству в размере  и сроки, указанные в  п. 2.2. договоров (в редакции  дополнительных соглашений № 2).
 
    Заказчик обязался  использовать средства инвестора на капитальные вложения по целевому назначению, после вода объекта в эксплуатацию в течение 3 х месяцев обеспечить передачу необходимого пакета документов в Управление Росреестра  (р.3 договора).
 
    В соответствии с договорами генерального подряда от 28.04.2007г. №№ 205/07-12, 206/07-12,207/07-12,208/07-12,209/07-12,210/07-12 (лд. 70-71), заключенного  Фондом и истцом, последний (инвестор) одновременно  выступил в качестве генерального подрядчика и обязался  выполнить работы собственными силами и силами  привлеченных субподрядчиков по строительству указанных   коттеджей  с инженерными сетями до первого колодца без благоустройства в соответствии с утвержденной  проектно-сметной документацией.  Фонд обязался  передать   подрядчику  в тридцатидневный срок  со дня подписания договора  на период строительства и до его завершения строительную площадку, документы об отводе  мест для складирования лишнего грунта и строительного мусора и карьеров для добычи недостающего грунта, а также разбивку осей объекта, произведенную  местными  органами  архитектуры и градостроительства и акт на право пользования землей, проектно-сметную документацию.
 
    Истец письмом от 15.11.2012г.  (лд. 35) обратился к ответчику с  просьбой предоставить   заверенные копии документов, указанных в исковом заявлении. В связи с отказом  ответчика в предоставлении испрашиваемых документов. Истец обратился в суд с настоящим иском.  Ответчик  с требованиями не согласен, ссылаясь на то, что обязанность предоставить испрашиваемые документы договором инвестирования не предусмотрена. По договорам  генподряда им   была передана проектно-сметная документация  в рабочем порядке, без оформления  актов приема передачи,  что подтверждается тем, что все объекты фактически  уже построены, не выполнены в основном работы по подведению коммуникаций.  
 
    Кроме того, договорами подряда предусмотрен претензионный порядок рассмотрения споров, истец претензию  ответчику   об исполнении обязательства по передаче проектно-сметной документации по договорам генподряда  не направлял.
 
    Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.
 
    В соответствии с подп. 8 п. 1 ст. 8  Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают вследствие иных действий граждан и юридических лиц, в том числе из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
 
    Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
 
    2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
 
    Как указано выше  правоотношения сторон возникли на основании договоров инвестирования и договоров генподряда. Условия  вышеприведенных  договоров сторонами не оспариваются. Недействительными  (ничтожными) в установленном порядке не признаны. Суд также основания для признания их незаключёнными, либо ничтожными не усмотрел.
 
    В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Изучив условия договоров инвестирования, суд не  установил наличие в них обязательств ответчика предоставлять  истцу запрошенные им документы.  
 
    Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  Истец доказательства, подтверждающие обязанность ответчика  предоставить ему запрошенные документы по договору инвестирования не представил.
 
    В части требований о предоставлении   проектно-сметной документации на основании п. 6.2 договоров  генподряда, исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения в связи с несоблюдением претензионного порядка, установленного п. 14.1 договоров генподряда, поскольку истец доказательства обратного суду не представил.
 
    Истцу при обращении в суд предоставлена отсрочка в уплате госпошлины. На основании ст. 110 АПК РФ госпошлина подлежит взысканию с истца в федеральный бюджет. 
 
 
    Руководствуясь статьями п.2 ч.1 ст. 148, 110,  167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    В удовлетворении  исковых требований о понуждении  ГУП «Фонд жилищного строительства РБ» предоставить истцу  разрешения на строительство, договора аренды  земельных участков, справки о присвоении почтовых адресов  отказать.
 
    Исковые требования  об обязании ГУП «Фонд жилищного строительства РБ»  предоставить проектную документацию  по возводимым  объектам  капитального  строительства  (одноквартирных жилых  домов №№ 29.30.31,32,33,34  в селе Алексеевка, Уфимского района) оставить без рассмотрения.
 
    Взыскать с ООО «Строительное управление № 1» в федеральный бюджет госпошлину 4000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                   
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       М.Х.Вальшина
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/