Решение от 10 июня 2013 года №А07-6091/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-6091/2013
 
    10 июня 2013года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2013года
 
    Полный текст решения изготовлен 10.06.2013года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Сафиуллиной Р. Н.,
 
    при ведении протокола  судебного заседания  помощником судьи Султановой Л.М.
 
    рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению
 
    Товарищества собственников жилья "Королёва 33"(ИНН 0276145564, ОГРН 1130280003622)
 
    к Товариществу домовладельцев "Караидель"(ИНН 0276033370, ОГРН 1020202865143)
 
    о понуждении ответчика передать истцу управление многоквартирным домом, техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца: Мельников А.С. – председатель ТСЖ, протокол №1 от 30.12.2012г., Идрисов А.Р. – представитель по доверенности №2 от 13.05.2013г.
 
    от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания
 
 
    Судебное заседание открыто 05 июня 2013 года,  затем в соответствии с положениями статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв в судебном заседании до 06 июня 2013 года, о чем сделано информационное сообщение на сайте Арбитражного суда.
 
    06 июня 2013 года после перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, при том же лице, ведущем протокол судебного заседания, с участием тех же представителей.
 
 
    Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без участия представителя  ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
 
 
    ТСЖ "Королёва 33"обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ТД "Караидель"о понуждении ответчика передать истцу управление многоквартирным домом, техническую и иную документацию, связанную с управлением и эксплуатацией многоквартирным домом:
 
    - проектно-сметную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
 
    - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома (в том числе на помещения общего пользования, оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); на внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, систем водоотведения, систем отопления, систем газоснабжения, систем электроснабжения, паспорта приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме);
 
    - документы (акты) о приемке результатов работ, акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
 
    - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
 
    - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, в границах которого находится многоквартирный дом
 
    - документы, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
 
    - копию градостроительного плана земельного участка;
 
    - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений на земельный участок, в границах которого находится многоквартирный дом;
 
    - документы по текущему ремонту за последние пять лет (акты выполненных работ, сметы на проведение работ);
 
    - документы по капитальному ремонту (проектная документация, акты выполненных работ, сметы на проведение работ по капитальному ремонту, документы, отражающие суммы начисленной платы по капитальному ремонту;
 
    - паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях за последние три года совместно с актами весенних осмотров технического состояния;
 
    - копии лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, перечень собственников и нанимателей жилых помещений, пользующихся льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг, перечень собственников и нанимателей жилых помещений, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;
 
    - документы по учету и регистрации граждан по месту жительства и пребывания.
 
    В ходе судебного разбирательства истец уточнил правовое обоснование исковых требований. Уточнение судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено  с учетом уточнения.
 
    Требования заявлены истцом со ссылкой на ст.ст. 291 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), 44, 46, 47, 135, 136, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), п. 24, 26, 27 Правил содержания общего имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, п.п.1.5.1, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, постановление Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», письмо Министерства Регионального развития РФ № 14313-РМ/07 от 20.12.2006, и мотивированы уклонением ТД "Караидель"от передачи вышеуказанных документов вновь избранной управляющей компании ТСЖ "Королёва 33".
 
    В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.
 
    Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен, в нарушение ст.65 АПК РФ  каких-либо возражений относительно предмета спора не заявлено.  Дело рассмотрено  в порядке ст.156 АПК РФ по имеющимся в деле доказательствам.
 
    Суд, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, установил, что согласно протоколу № 1 Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Академика Королёва в г. Уфа от 29.12.2012г. собственниками принято решение о выходе из состава Товарищества домовладельцев «Караидель», расторжении с последним договорных отношений (л.д.11-13). Собственниками выбран способ управления многоквартирным домом - управление товариществом собственников жилья, для чего на базе указанного дома создано Товарищества собственников жилья «Королёва 33».
 
    Товарищество собственников жилья «Королёва 33» зарегистрировано в установленном порядке в качестве юридического лица 29.01.2013г., о чем в отношении вновь созданного товарищества внесена запись о государственной регистрации юридического лица при его создании (л.д.34).
 
    В связи с принятыми решениями в адрес ответчика были направлены уведомление исх. №1 от 01.02.2013г. (л.д.36), а также повторное уведомление исх. №9 от 28.02.2013г. (л.д.37), которыми истец уведомил ответчика о принятии решения о расторжении договора управления с ним и заключении договора управления с ТСЖ «Королёва 33», а также о необходимости передачи технической и иной документации на указанный многоквартирный жилой дом вновь избранной управляющей компании.
 
    Уведомления ответчиком получены 07.03.2013г., что подтверждается почтовым уведомлением о вручении (л.д.38), а также отметкой о принятии уведомления бухгалтером 01.03.2013г., однако до настоящего времени истребуемая документация ответчиком не передана.
 
    Поскольку уведомления истца, направленные ответчику с предложением о передаче технической и иной документации, необходимой для выполнения функций по управлению многоквартирным домом, оставлены без удовлетворения, ТСЖ «Королёва 33» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
 
    Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей истца, исследовав и оценив представленные доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам.
 
    В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом.
 
    Согласно пункту 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
 
    Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (пункт 1 статьи 47 Жилищного кодекса Российской Федерации).
 
    Собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья) (пункт 1 статьи 291 Гражданского кодекса российской Федерации).
 
    Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в таком доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
 
    На товарищество собственников жилья в соответствии со статьей 137 Жилищного кодекса в интересах его членов возложено заключение договоров о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об оказании коммунальных услуг и прочих договоров.
 
    В соответствии с пунктом 1 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
 
    В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Согласно п. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
 
    1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
 
    2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
 
    3) управление управляющей организацией.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является   обязательным  для собственников помещения в многоквартирном доме.
 
    На основании названных норм права, избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников.
 
    На основании пункта 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирным домом может управлять только одна управляющая организация
 
    Часть 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.
 
    Часть 8 статьи 162 ЖК РФ указывает на возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    Гражданское законодательство допускает одностороннее изменение и расторжение договора, если это предусмотрено Гражданским кодексом, иными законами или договором (статья 450 Гражданского кодекса).
 
    Часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.
 
    Таким образом, анализ совокупности норм законодательства с учетом характера и субъектного состава участников правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.
 
    При одностороннем расторжении домовладельцами договора управления домом с управляющей организацией обязательства сторон прекращаются (пункт 2 статьи 453 Гражданского кодекса).
 
    В силу ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
 
    Согласно Письму Министерства Регионального развития РФ № 14313-РМ/07 от 20.12.2006 техническая документация принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.
 
    В силу толкования норм жилищного и гражданского законодательства, изложенному Президиумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 30.03.2010 N 17074/09, обязанность по передаче документации возникает, в частности, при наличии такого юридического факта, как создание товарищества собственников жилья (подпункт 8 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 10 статьи 162 Жилищного кодекса).
 
    Перечень документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, установлен пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491), согласно которым сведения о составе и состоянии общего имущества   отражаются   в   технической документации на многоквартирный дом.
 
    В пункте 24 Правил № 491 указано, что в состав технической документации, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:
 
    а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;
 
    б) документы (акты) о приемке результатов работ;
 
    в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
 
    г) инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
 
    Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.
 
    В состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются: а) копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;
 
    б) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
 
    в) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);
 
    г) документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);
 
    д) проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);
 
    е) иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений (п. 26 Правил №491).
 
    Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию (пункт 27 Правил N 491).
 
    Отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 N 17074/09).
 
    Кроме того, в соответствии с п. 1.5.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России N 170 от 27.09.2003 (далее - Правила N 170), в состав технической документации длительного хранения входит: план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом, квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).
 
    Пунктом 1.5.3 Правил N 170 указано, что в состав документации, заменяемой в связи с истечением срока ее действия, входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции.
 
    В соответствии Правилами регистрации и учета граждан, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 (далее - Правила № 713), должностные лица товариществ собственников жилья, управляющих компаний ответственны за регистрацию в жилых помещениях частного жилищного фонда.
 
    Следовательно, поскольку управляющая компания обязана вести учет собственников, арендаторов, вести лицевые счета, осуществлять начисление квартирной платы и регистрацию граждан по месту жительства, пребывания, указанная информация и документация связана с управлением многоквартирным домом.
 
    Таким образом, в соответствие с указанными нормативными актами, ответчик обязан предоставить вновь созданному товариществу собственников жилья техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом.
 
    Из содержания п. 1 ст. 135, пп. 1 п. 1 ст. 137, п. п. 1, 4, 6, 7 ст. 138, п. 1 ст. 161 ЖК РФ, п. п. 10, 24 - 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491); п. 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170) следует, что ТСЖ в интересах собственников помещений вправе владеть указанной документацией, а также иной документацией, названной в данных правовых актах. В связи с этим ТСЖ может обязать застройщика передать ему соответствующие документы.
 
    Как следует из материалов дела, собственники помещений многоквартирного дома по адресу г. Уфа, ул. Академика Королева 33 выбрали в качестве способа управления многоквартирным домом - управление, созданным на базе указанного дома Товариществом собственников жилья «Королёва 33».
 
    Согласно п. 2.1. Устава ТСЖ «Королёва 33» товарищество создано в целях совместного управления, обеспечения эксплуатации комплекса движимого и недвижимого имущества в многоквартирном доме; реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме; предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии  с ЖК РФ жилыми и нежилыми помещениями в данном многоквартирном доме (л.д.16-32).
 
    В целях исполнения возложенной на товарищество публичной обязанности по содержанию имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, а также осуществления прав товарищества на заключение договоров в интересах членов товарищества, последнему, в соответствии с пунктом 7 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставлено право принимать меры необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц затрудняющих реализацию прав владения, пользования и установленных законодательством пределов распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому. Следовательно, истец вправе требовать передачи исполнительной и технической документаций необходимой для управления многоквартирным домом, а ответчик обязан передать такую документацию.
 
    Кроме того, при выборе новой организации, управляющей домом, обязанности по регистрационному учету граждан также переходят к ней. В связи с чем поквартирные карточки должны быть переданы при передаче дома в управление.
 
    Судом установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 33 по ул. Академика Королёва в г. Уфа от 29.12.2012г., в установленном законом порядке оспорено не было. Доказательств обратного ответчиком не представлено.
 
    В материалах дела отсутствуют доказательства изменения избранного собственниками помещений вышеназванного многоквартирного дома способа управления в соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ более поздним решением собственников.
 
    Доказательства уведомления ответчика об отказе собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г. Уфа, ул. Академика Королева 33 о выходе из состава Товарищества домовладельцев «Караидель», расторжении с последним договорных отношений в деле имеются.
 
    При изложенных обстоятельствах, в случае предъявления товариществом собственников жилья требования о передаче технической документации ответчик обязан передать ее товариществу, а при ее отсутствии восстановить за свой счет и передать товариществу.
 
    Доказательств, подтверждающих передачу истребуемых документов выбранной управляющей организации, ответчиком не представлено (ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    Учитывая изложенное и принимая во внимание подтвержденный материалами дела факт избрания ТСЖ «Королёва 33» в качестве управляющей организации, принятое на общем собрании собственников жилых помещений многоквартирного дома по адресу г. Уфа, ул. Академика Королева 33 решение, оформленное протоколом №1 от 29.12.2012 и в установленном в законе порядке не оспоренное, необходимость осуществления вновь избранной управляющей организацией деятельности по обслуживанию многоквартирного дома, тот факт, что перечень истребуемых истцом документов соответствует пунктам 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491; пункту 2 Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию и пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утверждены постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713), а также отсутствие в материалах дела доказательств передачи спорной документации истцу, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и наличии оснований для удовлетворения иска.
 
    В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчиков в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Заявленные требования Товарищества собственников жилья "Королёва 33"(ИНН 0276145564, ОГРН 1130280003622) – удовлетворить.
 
    Обязать Товарищество домовладельцев "Караидель"(ИНН 0276033370, ОГРН 1020202865143) передать Товариществу собственников жилья "Королёва 33"(ИНН 0276145564, ОГРН 1130280003622) управление домом № 33 по ул. Академика Королёва в Октябрьском районе города Уфы Республики Башкортостан путем подписания акта передачи управления и акта технического состояния общего имущества, а также передать  техническую и иную документацию, связанную с управлением и эксплуатацией указанного многоквартирного дома:
 
    - проектно-сметную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома;
 
    - документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества многоквартирного дома (в том числе на помещения общего пользования, оборудование, обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме, ограждающие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); на внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, систем водоотведения, систем отопления, систем газоснабжения, систем электроснабжения, паспорта приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме);
 
    - документы (акты) о приемке результатов работ, акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
 
    - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;
 
    - копию кадастрового плана (карты) земельного участка, в границах которого находится многоквартирный дом
 
    - документы, содержащие сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;
 
    - копию градостроительного плана земельного участка;
 
    - документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений на земельный участок, в границах которого находится многоквартирный дом;
 
    - документы по текущему ремонту за последние пять лет (акты выполненных работ, сметы на проведение работ);
 
    - документы по капитальному ремонту (проектная документация, акты выполненных работ, сметы на проведение работ по капитальному ремонту, документы, отражающие суммы начисленной платы по капитальному ремонту;
 
    - паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях за последние три года совместно с актами весенних осмотров технического состояния;
 
    - копии лицевых счетов собственников и нанимателей жилых помещений, перечень собственников и нанимателей жилых помещений, пользующихся льготами по оплате жилищно-коммунальных услуг, перечень собственников и нанимателей жилых помещений, имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг;
 
    - документы по учету и регистрации граждан по месту жительства и пребывания.
 
    Взыскать с Товарищества домовладельцев "Караидель"(ИНН 0276033370, ОГРН 1020202865143) в пользу Товарищества собственников жилья "Королёва 33"(ИНН 0276145564, ОГРН 1130280003622) судебные расходы по госпошлине в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.
 
    Исполнительный лист выдать  после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                Р.Н.Сафиуллина
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/