Решение от 09 сентября 2013 года №А07-5993/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-5993/2013
 
    09 сентября 2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 09.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нурисламовой И. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беляевой И.И., рассмотрев дело по иску
 
    ООО "Инвесткомп"(ИНН 0273052495)
 
    к ООО "Башкомплектпромстрой"(ИНН 0268056381),
 
    третье лицо- ОАО «Башстройтранс»
 
    о взыскании 78922,59 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Рысаев Р.Х. по дов. от 16.01.2013
 
    от ответчика – неявка, извещены
 
    от третьего лица – Кудояров А.Г. по дов. от 21.01.2013
 
 
    ООО "Инвесткомп"обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "Башкомплектпромстрой"о взыскании задолженности в размере 76 827 руб. 44 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 095 руб. 15 коп.
 
    Определением суда о принятии искового заявления к производству от 11.04.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 07.06.2013.
 
    Определением суда 02.07.2013 к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ОАО "Башстройтранс" (л.д. 61-62).
 
    Истец исковые требования поддерживает, просит удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 453103, г. Стерлитамак, ул. Западная, 18. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание, судебное заседание не обеспечил, определения суда, направленные ответчику по адресу государственной регистрации, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц,  вернулись в суд с отметкой почтового органа "истек срок хранения".
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Третье лицо считает требования истца обоснованными  и подлежащими удовлетворению.
 
    Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав  материалы и обстоятельства дела, выслушав  представителя истца и третьего лица, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 02.07.2012  между ООО "Инвесткомп" (арендатор) и ООО "Башкомплектпромстрой" (субарендатор, ответчик по делу) был заключен договор №2/3 субаренды нежилого помещения, в соответствии с которым арендатор передает, а субарендатор принимает в аренду нежилое помещение по адресу: г. г. Стерлитамак, ул. Западная, 18, общей площадью 338,7 кв.м., помещения №18,19 здания (литер Ж) под склад, согласно приложению №1 путем подписания акта приема-передачи.
 
    Указанный в договоре объект субаренды передан субарендатору по акту приема-передачи помещения от 02.07.2012 (оборотная сторона л.д. 11).
 
    Арендатор – ООО "Инвесткомп" владеет и пользуется объектом субаренды на основании договора №53-АРП/СТ/7 аренды нежилого помещения от 01.07.2012, заключенным с ОАО "Башстройтранс" (арендодатель) сроком с 01.07.2012 по 01.06.2013, в соответствии с которым истцу по акту приема-передачи от 01.07.2012 в аренду переданы помещения здания, находящегося  по адресу: г. Стерлитамак, ул. Западная, 18, литер Ж, помещения №№1,2,2,4,6,7,8,9,11,12,13,14,15,18,19 (л.д. 13-17).
 
    Согласно п.2.5 договора арендатору предоставляется право сдачи арендуемых помещение в субаренду без письменного согласия арендодателя.
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности ОАО "Башстройтранс" на переданное в аренду имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 02 АА №257910 от 25.06.2004 (л.д. 49).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Как установлено судом, имущество, указанное в п.1.1 договора субаренды №2/3 от 02.07.2012, принято субарендатором по акту приема-передачи без замечаний. Арендная плата внесена ответчиком частично. Какой-либо переписки, свидетельствующей о неясности для сторон договора его предмета, суду не предъявлено. Указанное свидетельствует о согласованности сторонами условия об объекте, переданном в аренду.
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 4.1 договора субаренды срок действия договора установлен с 02.07.2012 по 02.06.2013,  то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п. 3.1 договора субаренды субарендатор своевременно производит арендные платежи согласно прилагаемому расчету Приложение №1, которое является неотъемлемой частью настоящего договора. Согласно Приложению №1 размер постоянной арендной платы в месяц составил 33 870 руб. из расчета 100 руб. за 1 кв.м. и арендуемой площади 338,7 кв.м.; переменная часть арендной платы включает в себя коммунальные платежи на основании данных счетчиков электроэнергии, воды, услуг связи, содержание энергооборудования, а также иные услуги в случае их использования. В соответствии с п.2 Приложения субарендатор производит оплату путем ежемесячной 100% предоплаты за аренду не позднее 5 сила текущего месяца.
 
    Оценив договор субаренды №2/3 от 02.07.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора субаренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Как указал истец, ответчик обязательства по внесению арендных платежей за октябрь, ноябрь 2012 года не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 76 827 руб. 44 коп.
 
    Факт оказания услуг по аренде помещений и предоставлению коммунальных услуг за определенный истцом в исковом заявлении период, подтверждается представленными в материалы дела актами оказанных услуг: №1413 от 31.10.2012 на сумму 4 320 руб. 49 коп., №1412 от 31.10.2012 на сумму 28 703 руб. 39 коп., №1681 от 30.11.2012 на сумму 28 703 руб. 39 коп., №1682 от 30.11.2012 на сумму 4 439 руб. 01 коп., а также расчетами переменной арендной платы. На оплату оказанных услуг истцом в адрес ответчика были выставлены счета-фактуры, которые последним в полном объеме не оплачены (л.д. 19-28).
 
    Задолженность ответчика перед истцом на сумму 76 827 руб. 44 коп. также подтверждается актом сверки за период с 01.01.2012 по 18.12.2012, составленным истцом в одностороннем порядке (л.д.18). Кроме того, гарантийным письмом от 30.11.2012 ответчик обязался оплатить задолженность по субаренде и коммунальным услугам в срок до 10.12.2012.
 
    Однако указанное гарантийное письмо ответчик не исполнил, претензию истца №01-169 от 29.12.2012 оставил без ответа и удовлетворения (л.д. 29-31), что и послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства своевременного и полного внесения арендных платежей и расходов по коммунальным услугам и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    В силу пункта 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 76 827 руб. 44 коп. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 2 095 руб. 15 коп. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8, 25% годовых, начисленные за период с 06.11.2012 по 04.03.2013.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Принимая во внимание, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей, допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истцом правомерно применена гражданско-правовая ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.  
 
    Расчет процентов судом проверен, является верным.
 
    С учетом изложенного, требование истца по взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2 095 руб. 15 коп. подлежит удовлетворению.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО "Инвесткомп"удовлетворить.
 
    Взыскать с  ООО "Башкомплектпромстрой"в пользу ООО "Инвесткомп"сумму задолженности в размере 76827,44 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2095,15 рублей, сумму государственной пошлины в размере 3156,90 рублей.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       И.Н.Нурисламова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/