Решение от 09 сентября 2013 года №А07-5972/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-5972/2013
 
    09 сентября 2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 09.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 09.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Нурисламовой И. Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Беляевой И.И., рассмотрев дело по иску
 
    ООО "Комета» (ИНН 0278137142)
 
    к ООО "ПКФ "РусьЭнергоСервис"(ИНН 0277105116)
 
    о взыскании 135322,51 руб.
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Сушенцова Ю.Л. по дов. от 01.04.2013
 
    от ответчика –неявка, извещены
 
 
    ООО "Комета" обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО "ПКФ "РусьЭнергоСервис"о взыскании основного долга в размере 127 806 руб. 02 коп., неустойки в размере 7 516 руб. 49 коп.
 
    Определением суда о принятии искового заявления к производству от 11.04.2013 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 07.06.2013.
 
    Истец неоднократно уточнял исковые требования, окончательно определив их в виде требований о взыскании с ответчика основного долга в размере 134 661 руб. 51 коп., неустойки в размере 18 496 руб. 44 коп.
 
    Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец исковые требования поддерживает с учетом принятых судом уточнений, просит удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 450045, г. Уфа, ул. Зеленая роща, 11/3. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание, судебное заседание не обеспечил, определения суда, направленные ответчику по адресу государственной регистрации, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц,  вернулись в суд с отметкой почтового органа "истек срок хранения".
 
    В соответствии с пунктом 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если  несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 20.01.2012 между сторонами по делу заключен договор №04/12-И аренды недвижимого имущества, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) обязуется предоставить арендатору (ответчик по делу) за плату во временное владение и пользование здание бытовых помещений РСУ, литер В, общей площадью 133,9 кв.м., находящееся по адресу: г. Уфа, ул. Зеленая Роща, 11/3, кадастровый (или условный) №02-04-01/173/2008-433.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 21.01.2012 (т.1, л.д. 19).
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на объект аренды подтверждается Свидетельством  о государственной регистрации права серии 04АГ №594639 от 20.01.2012 (т.1, л.д. 111).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Как установлено судом, имущество, указанное в п.1.1 договора, принято арендатором по акту приема-передачи без замечаний. Арендная плата внесена ответчиком частично. Какой-либо переписки, свидетельствующей о неясности для сторон договора его предмета, суду не предъявлено. Указанное свидетельствует о согласованности сторонами условия об объекте, переданном в аренду.
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с п.5.1 договора срок аренды установлен сторонами с  20.01.2012  до 20.12.2012, то есть менее одного календарного года, следовательно,  в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды  не подлежал обязательной государственной регистрации.
 
    По истечении срока действия вышеуказанного договора арендатор продолжал пользоваться арендованным помещением без каких-либо возражений со стороны арендодателя. При таких обстоятельствах договор №04/12-И от 20.01.2012 в соответствии с действующим законодательством возобновил свое действие на тех же условиях на неопределенный срок (пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п.4.1 договора сумма арендной ставки за месяц аренды составляет 10 000 руб. Оплата эксплуатационных расходов (коммунальные платежи) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются отдельно, по утвержденным тарифам и фактическому потреблению, согласно показаний приборов учета.
 
    Дополнительным соглашением от 25.03.2013 к договору аренды №04/12-И от 20.01.2012 стороны внесли изменения в п.1.1, 4.2 договора, установив, что сумма ежемесячной арендной ставки выплачивается арендатором арендодателю на условиях 100% предоплаты в срок не позднее 5 календарных дней до начала очередного месяца пользования арендованным имуществом.
 
    Оценив договор аренды №04/12-И от 20.01.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Как было указано, оплата эксплуатационных расходов (коммунальные платежи) в стоимость арендной платы не входят и оплачиваются арендатором отдельно, по утвержденным тарифам и фактическому потреблению, согласно показаний приборов учета.
 
    С целью обеспечения арендатора коммунальными услугами, 21.01.2012 между сторонами по делу был заключен субагентский договор №4А/12 на оплату счетов за энергоносители. В соответствии с условиями данного договора, субагент (истец по делу) от своего имени, но за счет принципала (ответчик по делу) обязуется оплачивать перевыставляемые агентом счета за электроэнергию, питьевую воду, обработку сточных вод (энергоресурсы), предоставляемые соответственно ООО «Энергосбытовая компания Башкортостана», МУП «Уфаводоканал» и ООО ПП «Промоборудование» на основании заключенных агентом договоров с гарантированной бесперебойной передачей через паропровод, электросети, водопровод, канализацию энергоресурсов для обслуживания арендованных объектов недвижимости, занимаемых принципалом по адресу: г. Уфа, ул. Зеленая Роща, 11/3, а принципал обязуется уплатить субагенту вознаграждение за оказываемые услуги.
 
    Согласно разделу 3 данного договора потребляемые энергоресурсы оплачиваются принципалом субагенту в соответствии с тарифами, утвержденными уполномоченными органами на основании счетов агента и энергоснабжающих организаций. Оплата энергоресурсов производится в срок до 25 числа предыдущего месяца до месяца фактического потребления (п.3.1, 3.2 договора).
 
    Пунктом 3.2 договора стороны установили ежемесячное вознаграждение субагента за выполнение действий, предусмотренных настоящим договором в размере 100 руб.
 
    Дополнительным соглашением от 25.03.2013 стороны внесли изменения в п.3.2 договора, указав, что оплата энергоресурсов производится в срок не позднее 10 календарных дней по истечении очередного месяца пользования энергоресурсами (т.1, л.д. 24).
 
    Невнесение арендатором арендной платы в установленный срок, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании основного долга в размере 134 661 руб. 51 коп.
 
    Факт оказания истцом ответчику услуг по аренде и коммунальным услугам подтверждается представленными в материалы дела актами выполненных работ, подписанными ответчиком без претензий и возражений, товарными накладными (т.2, л.д. 3-82). Однако ответчик оказанные ему истцом услуги оплатил ненадлежащим образом, связи с чем допустил задолженность в размере 134 661 руб. 51 коп.
 
    Задолженность ответчика перед истцом подтверждается  также представленными в материалы дела актами сверки взаимных расчетов, составленными сторонами по состоянию на 31.12.2012 и на 1 квартал 2013, подписанными ответчиком без возражений (т.2, л.д. 1-2).
 
    Кроме того, гарантийным письмом от 14.03.2013 №14/03/13-1 ответчик просил предоставить отсрочку по оплате аренды и коммунальных услуг в связи с финансовыми затруднениями, оплату гарантировал (т.1, л.д. 25).
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательства своевременного и полного внесения арендных и коммунальных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности в размере  134 661 руб. 51 коп. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 8.2 договора аренды №04/12-И от 20.01.2012 за несвоевременное перечисление арендной платы в установленные договором сроки, арендатору начисляются пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с п.4.2 субагентского договора в случае несвоевременной оплаты принципалом счетов субагента за энергоносители, агентского вознаграждения субагент вправе взыскать с принципала договорную неустойку в размере 0,01% от суммы долга за каждый день просрочки платежа.
 
    Поскольку наличие договорных отношений и факт задолженности по арендной плате и коммунальным услугам подтверждаются материалами дела, имеются основания для взыскания неустойки.
 
    Истцом начислена неустойка за просрочку внесения арендных платежей и за энергоносители в размере 18 496 руб. 44 коп., в том числе:  за период с 01.01.2013 по 23.07.2013 за просрочку перечисления арендной платы в размере 17 227 руб. 40 коп.; за период с 11.02.2012 по 23.07.2013 за просрочку перечисления платы за энергоносители в размере 1 225 руб. 47 коп.; за период с 08.02.2013 по 23.07.2013 за просрочку перечисления агентского вознаграждения в размере 43 руб. 57 коп.
 
    Расчет судом проверен, является верным, соответствует условиям договора.
 
    В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
 
    Согласно абзаца 2 п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
 
    Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайств об уменьшении неустойки не заявил, в связи с чем оснований для применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.
 
    При таких условиях требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в  заявленном размере 18 496 руб.44 коп.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ООО «Комета» удовлетворить.
 
    Взыскать с ООО "ПКФ "РусьЭнергоСервис"в пользу ООО «Комета» сумму долга в размере 134661,51 рублей, неустойку в размере 18496,44 рублей.
 
    Взыскать с ООО "ПКФ "РусьЭнергоСервис"в бюджет сумму государственной пошлины в размере 5594,74 рублей
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       И.Н.Нурисламова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/