Дата принятия: 26 сентября 2013г.
Номер документа: А07-5940/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-5940/2013
26 сентября 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 19.09.2013
Полный текст решения изготовлен 26.09.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Юсеевой И.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сыраевым Н.Р., рассмотрев дело по иску
Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН: 1023405370064)
к ООО "Тихий Дон и К" (ОГРН: 1023402977620)
о взыскании 102063 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик извещен по последнему известному суду адресу (возврат конверта).
В силу части 1 статьи 123Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, проведения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом направленной ему копии судебного акта.
Согласно пунктам 2и 3 части 4 названной статьилица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд; копия судебного акта, направленная арбитражным судом по последнему известному суду месту нахождения организации, месту жительства гражданина, не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд.
Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.
УСТАНОВИЛ:
Иловлинский муниципальный район Волгоградской области в лице Администрации Иловлинского муниципального района обратился в Арбитражный суд Волгоградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тихий Дон и К» о взыскании 102 063 руб. 95 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2010 по 06.06.2011, определением суда от 20.11.2012 принято к производству, возбуждено дело № А12-27940/2012.
Определением Арбитражного суда Волгоградской области от 19.03.2013 указанное дело передано в Арбитражный суд Республики Башкортостан для рассмотрения по подсудности.
Истец в порядке ст.49 Арбитражно-процессуального кодекса РФ уточнил исковые требования и просил взыскать задолженность по арендной плате в размере 102 652 руб.43 коп.
Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований.
Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв не представил. Дело рассмотрено по имеющимся материалам дела в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Основаниями исковых требований указаны правоотношения сторон, вытекающие из договора аренды земельного участка № 87 от 13 июля 2007 года (л.д.12-15 т.1), в соответствии с которым арендодатель передал в аренду в соответствии с постановлением главы администрации Иловлинского МР Волгоградской области от 13.07.2007 №582, а арендатор принял в пользование на условиях аренды с 13 июля 2007 года по 13 июля 2017 года включительно земельный участок, имеющий кадастровый номер 34:08:10 01 10:0190, площадью 20000 кв.м., расположенный по адресу: Волгоградская область, Иловлинский район, территория Авиловского сельского поселения в аренду на 10 лет для обслуживания сооружений на базе отдыха «Тихий Дон».
Согласно п.2.2 договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно до 10 числа каждого отчетного месяца.
Земельный участок, являющийся предметом договора аренды, имеет индивидуально-определенные признаки и границы, прошел государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 34:08:10 01 10:0190.
Актом приема передачи обозначенный выше земельный участок передан арендатору (л.д.17).
Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 20.07.2007.
Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
Как видно, существенные условия договора определены сторонами в договоре, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров аренды, зарегистрирован в установленном законом порядке, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.
Истец, указывая, что ответчиком не выполнены обязательства по внесению арендной платы в сумме 102 652 руб. 43 коп. за период с 01.01.2010 по 06.06.2011, обратился в суд с настоящим иском.
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. п.2.2 договора арендная плата вносится арендатором равными частями ежемесячно до 10 числа каждого отчетного месяца.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложено на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.
В нарушение вышеуказанного, ответчик документов, подтверждающих факт исполнения обязательств перед истцом по оплате, равно как и возражений против заявленных требований не представил, иным способом доводы истца не опроверг.
При таких обстоятельствах, за ответчиком имеется задолженность по арендной плате за пользование земельным участком по договору №87 от 13.07.2007 за период с 01.01.2010 по 06.06.2011 в размере 102 652 руб. данная задолженность подлежит взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования АдминистрацииИловлинскогомуниципального района Волгоградской области (ОГРН: 1023405370064) удовлетворить.
Взыскать с ООО "Тихий Дон и К" (ОГРН: 1023402977620) в пользу Администрации Иловлинского муниципального района Волгоградской области (ОГРН: 1023405370064) задолженность по арендной плате в сумме 102 063 руб. 96 коп., в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4 061 руб. 94 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Р.Юсеева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
