Дата принятия: 03 июня 2013г.
Номер документа: А07-5599/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-5599/2013
03 июня 2013года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Насырова М. М., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску
Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ(ИНН 0201008497, ОГРН 1050202145564)
к ООО "Якташ-N"(ИНН 0201010320, ОГРН 1080267000923)
о взыскании 23 459 руб. 66 коп.
О принятии искового заявления и возбуждении производства по делу в порядке упрощённого производства стороны извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.
В соответствии со ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощённого производства.
На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление Администрации муниципального района Абзелиловский район РБк ООО "Якташ-N"о взыскании 22 837 руб. 50 коп. суммы долга по арендной плате,622 руб. 16 коп. пени, за неисполнение обязательств по договору аренды земельного участка № 91-11-01 зем. от 21.10.2011г.
Ответчик в срок, установленный в определении о принятии искового заявления к производству в порядке упрощённого производства, отзыва на исковое заявление, доказательства исполнения обязательства, возражений по существу заявленных требований суду не представил.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд
УСТАНОВИЛ:
21.10.2011г. между Администрацией муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан - (Арендодатель) и ООО "Якташ-N" - (Арендатор) заключен договор аренды № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка. По условиям данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 02:01:070301:28, общей площадью 3500000, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, с/с Давлетовский, для сельскохозяйственного производства (п.1.1 договора). Срок аренды установлен с 07.10.2011г. до 07.10.2016г. (п.2.1 договора).
Договор аренды № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка 21.10.2011г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 23.12.2011г. за № 02-04-07/014/2011-550, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28-29).
Согласно п. 3.5 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату равными долями ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября календарного года.
Согласно п. 5.2 договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору аренды, арендатор уплачивает пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены п.п. 3.1-3.9, договора № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка 21.10.2011г.
Согласно п. 3.1 договора аренды, расчет годовой арендной платы за участок производится в соответствии с решением представительного органа местного самоуправления, оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью.
Пунктом 3.3 настоящего договора предусмотрено, что размер арендной платы может пересматриваться в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ. В этом случае исчисление и уплата арендатором арендной платы осуществляется на основании дополнительных соглашений. к договору.
В соответствии с п. 2.2 договора аренды, стороны установили, что условия данного договора применяются к отношениям, возникшим между сторонами с 07.10.2011г. согласно ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Истец указывает, что за период действия договора № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.10.2011г., арендатор несвоевременно и не в полном объёме платил арендную плату, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 22 837 руб. 50 коп. за период с 01.01.2012г. по 30.09.2012г. согласно расчёту истца.
Поскольку ответчиком задолженность по арендной плате не погашена истец просит взыскать согласно п. 5.2 договора аренды пени в размере 622 руб. 16 коп., за период с 15.02.2012г. по 15.08.2012г.
В этой связи истец обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском в соответствии со ст.ст.309, 310, 614, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.
В соответствии ст.ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства по договору аренды должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок.
Из материалов дела следует, что 21.10.2011г. между истцом и ответчиком заключен договор аренды № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка. По условиям данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № 02:01:070301:28, общей площадью 3500000, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, с/с Давлетовский, для сельскохозяйственного производства (п.1.1 договора). Срок аренды установлен с 07.10.2011г. до 07.10.2016г. (п.2.1 договора). Договор аренды № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка 21.10.2011г. зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 23.12.2011г. за № 02-04-07/014/2011-550, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.28-29).
В соответствии с п. 1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды земельного участка и назначению имущества.
Земельный участок с кадастровым номером № 02:01:070301:28, общей площадью 3500000, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, Абзелиловский район, с/с Давлетовский, передан – (арендодателем) и принят (арендатором) по акту приёма-передачи к договору аренды № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.10.2011г., для сельскохозяйственного производства. (л.д.18).
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации,арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно п. 3.5 договора аренды, предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату равными долями ежеквартально в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября календарного года.
В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиком доказательства отсутствия долга за заявленный истцом период в соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены.
Поскольку ответчиком условия договора аренды № 91-11-01 зем. находящегося в государственной собственности земельного участка от 21.10.2011г. не исполнены надлежащим образом, сумма задолженности по арендной плате за период с 01.01.2012г. по 30.09.2012г. в сумме 22 837 руб. 50 коп. не оплачена до настоящего времени, он обязан уплатить истцу долг в сумме 22 837 руб. 50 коп. так как односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законном или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Поскольку долг по арендной плате не был оплачен ответчиком в установленные настоящим договором сроки, в соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации и п.5.2 договора аренды, ответчик обязан уплатить пени за просрочку оплаты за период с 15.02.2012г. по 15.08.2012г. в сумме 622 руб. 16 коп. начисленные истцом в размере 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки, согласно расчету истца, проверенного судом и являющегося верным. При этом оснований для применения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшения суммы начисленной пени у суда не имеется.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 229, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ(ИНН 0201008497, ОГРН 1050202145564) – удовлетворить.
Взыскать с ООО "Якташ-N"(ИНН 0201010320, ОГРН 1080267000923) в пользу Администрации муниципального района Абзелиловский район РБ(ИНН 0201008497, ОГРН 1050202145564) 22 837 руб. 50 коп. суммы основного долга, 622 руб. 16 коп. суммы пени за период с 15.02.2012г. по 15.08.2012г.
Взыскать с ООО "Якташ-N"(ИНН 0201010320, ОГРН 1080267000923) в доход казны Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2 000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья М.М.Насыров
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
