Решение от 26 июня 2013 года №А07-5515/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-5515/2013
 
    26 июня 2013
 
    Резолютивная часть решения объявлена 21.06.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 26.06.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Салиховой И. З., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнетдиновой Д.Ш., рассмотрев дело по иску
 
    ФГУП "Почта России" в лице Управления федеральной почтовой связи РБ - филиала ФГУП "Почта России"(ИНН 7724261610, ОГРН 1037724007276)
 
    к индивидуальному предпринимателю Яхину Рифу Римовичу (ИНН 025502742569, ОГРНИП 310025536500030)
 
    о взыскании 4 204 руб.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Дмитриева Л.Г. по доверенности от 09.02.2012;
 
    от ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
    Федеральное государственное унитарное предприятие «Почта России» в лице филиала – Управление федеральной почтовой связи Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к индивидуальному предпринимателю  Яхину Рифу Римовичу о взыскании задолженности по арендной плате в размере 4 160 руб., пени в размере 44 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 50 руб.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Ответчик, извещенный надлежащим образом, по правилам статьи 121Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по адресу государственной регистрации, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, а также публично путем размещения информации на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан, возражений на иск не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.
 
    Поскольку надлежащим образом извещенный ответчик возражений против рассмотрения дела по существу в суд не направил, суд при согласии истца, руководствуясь положениями статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и разъяснениями, изложенными в пункте 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству», перешел к стадии судебного разбирательства, рассмотрения спора по существу.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, между сторонами по делу заключен договор №15143 о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа от 02.05.2012, в соответствии с которым арендодатель (истец по делу) на основании решения аукционной комиссии (протокол от 16.04.2012 №02/260312) передает, а арендатор принимает во временное пользование недвижимое имущество – нежилое помещение №4 на 2 этаже административного здания общей площадью 11,3 кв.м., расположенное по адресу: с. Ермекеево, ул. Ленина, д. 17.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.08.2012 (л.д. 21).
 
    Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право хозяйственного ведения истца на переданное в аренду имущество подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04АА №826237 от 27.03.2007 (л.д. 22).
 
    В соответствии с п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В материалы дела представлен технический паспорт на помещения на 1 и 2 этажей 3-х этажного здания, расположенные по адресу: Ермекеевский район, с.Ермекеево, ул. Ленина, д. 17, по состоянию на 26.05.2006, из которого можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 1.3 договора установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует по 30.06.2013 (если срок аренды установлен в один год и более, договор аренды считается заключенным с момента его государственной регистрации). Действие настоящего договора распространяется на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.08.2012 в соответствии со ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с п.1 ст. 425 и п.3 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения; договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Поскольку  нежилое помещение передано арендатору по акту приема-передачи 01.08.2012, в п.1.3 договора стороны установили, что действие договора распространяется на взаимоотношения сторон, возникшие с 01.08.2012, суд пришел к выводу, что договор аренды №15143 от 02.05.2012 следует считать заключенным на срок с 01.08.2012 по 30.06.2013, то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежал обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п.2.1 договора арендная плата за пользование объектом устанавливается в сумме 2 080 руб. в месяц и не включает плату за предоставление коммунальных услуг.
 
    Оценив договор аренды №15143 от 02.05.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Соглашением от 01.10.2012 стороны расторгли вышеуказанный договор аренды  с 01.10.2012 и арендуемое помещение было возращено арендодателю по акту приема-передачи 01.10.2012 (л.д. 19-21).
 
    Как указал истец, в период действия указанного договора ответчиком арендные платежи были внесены не в полном объеме,  в связи с чем за ответчиком образовалась задолженность за август, сентябрь 2012 года в размере 4 160 руб.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 4 160 руб. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В силу ст. ст. 330, 331 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Неустойка – это акцессорное (дополнительное) требование к основному обязательству.
 
    Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст. 331 ГК РФ).
 
    Пункт 4.1.1  договора предусматривает возможность начисления пени в размере 0,03% от невнесенной суммы за каждый день просрочки, в случае нарушения сроков внесения арендной платы.
 
    Поскольку указанный договор является заключенным, а условие о неустойке указано в тексте договора,  то требование о письменной форме соглашения о неустойке сторонами выполнено.
 
    В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4.1.1  договора, истец просит взыскать с ответчика пени в размере 44 руб.   за просрочку уплаты лизинговых платежей, рассчитанные  за период с 10.08.2012 по 01.10.2012.
 
    Проанализировав представленный истцом расчет неустойки, и принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств надлежащего исполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании неустойки. Расчет неустойки судом проверен, признан верным.
 
    Согласно абзаца 2 п.1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации" от 22.12.2011 N 81, исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 Кодекса только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.
 
    Ответчик расчет неустойки не оспорил, контррасчет не представил, ходатайств об уменьшении неустойки не заявил, в связи с чем оснований для применения ст.333 ГК РФ у суда не имеется.
 
    При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере 44 руб.
 
    Кроме того, истец просит взыскать с ответчика 50 руб. сумму процентов за пользование чужими денежными средствами по ставке рефинансирования 8,25% годовых, начисленные за период с 02.10.2012 по 17.01.2013.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ  за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Принимая во внимание, что в результате неисполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы, допущена просрочка исполнения денежного обязательства, истцом правомерно применена гражданско-правовая ответственность в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.  
 
    Расчет процентов судом проверен, является неверным. По расчету суда проценты за пользование денежными средствами за определенный истцом в расчете период с 02.10.2012 по 17.01.2013 в данном случае составляют   101 руб. 50 коп. (106 дней  х 8,25% х 4160руб./ 360 дней)
 
    В соответствии со ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право определение размера исковых требований принадлежит истцу, суда не может выйти за пределы заявленных требований. Поскольку начисленная истцом сумма процентов меньше рассчитанной судом, требование о взыскании процентов подлежит удовлетворению в заявленном истцом размере 50 руб.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования ФГУП "Почта России" в лице Управления федеральной почтовой связи РБ удовлетворить.
 
    Взыскать с индивидуального предпринимателя Яхина Рифа Римовича (ИНН 025502742569, ОГРНИП 310025536500030) в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» в лице филиала – Управления федеральной почтовой связи Республики Башкортостан (ИНН 7724261610, ОГРН 1037724007276) долг в размере 4 160 руб., пени в размере 44 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 50 руб. и 2000 руб. в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                       И.З.Салихова
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/