Решение от 09 октября 2013 года №А07-5254/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-5254/2013
 
    09 октября 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.10.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 09.10.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Абдуллиной Э.Р. , при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Деминой Е.С. , рассмотрев  дело по иску
 
    Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району (ОГРН 1020200943938)
 
    к КФХ Гумерову Г.Х., с. Кубиязы (ОГРН 304022819100011)
 
    о взыскании согласно уточненных требований суммы долга в размере 5869 руб. 03 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    от ответчика – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
 
    КУС Министерства имущественных отношений РБ по Аскинскому районуобратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к КФХ Гумерову Г.Х. о взыскании долга в размере 5869 руб. 03 коп., пени в размере 2546 руб. 28 коп.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.04.2013 исковое заявление принято к рассмотрению в упрощенном порядке.
 
    20.06.2013 Арбитражный суд Республики Башкортостан
 
    Истец на судебное заседание не явился, извещен в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя в суд не обеспечил.
 
    От истца поступило уточнение исковых требований, просит взыскать сумму арендной платы за пользование земельным участком в размере 5 869 руб. 03 коп., и просит принять отказ от части требований в части взыскания пени в размере 2 546 руб., 28 коп.
 
    Уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан производство по делу  в части взыскания суммы пени в размере 2 546 руб. 28 коп. прекращено.
 
    От ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, возражения по заявлению не представили.
 
    Исходя из положений п.4 Пленума ВАС  № 12 от 17.12.2011, следует, что приприменении части 1 статьи 121Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123АПК РФ.
 
    Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.
 
    Определение о принятии искового заявления к производству получено должником 01.03.2013, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой о получении почтового отправления.
 
    Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Дело рассмотрено в порядке пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Проверив материалы и обстоятельства дела, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Между сторонамизаключены договоры аренды № 54 -06-04 зем от 10.05.2006, № 93-06-04 зем от 11.09.2006г. (л.д8-26).
 
    Истец, мотивируя ненадлежащим исполнением обязательств ответчиками, обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском о взыскании, согласно уточненных исковых требований, с  КФХ Гумерова  Гафурьяна Хакимовича  суммы долга в размере 5 869 руб. 03 коп.
 
    Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с условиями договора № 54 от 10.05.2006 (л.д8-11) КФХ Гумерову  Гафурьяну Хакимовичу  был передан в аренду земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером  02:04:160401:0005, площадью 49613 кв.м. находящийся по адресу Республика Башкортостан, Аскинский район, с Кубиязы для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах кадастрового плана. Договор заключен на срок с 04.05.2006 по 04.05.2055 г.
 
    Условиями договора стороны  определили предмет договора, срок действия договора, порядок и условия земельных платежей, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок рассмотрения споров, порядок изменения  и расторжения договора.
 
    Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.
 
    Земельный участок  передан по акту –приема передачи (л.д15)
 
    В соответствии с условиями договора № 93-06-04 зем от 11.09.2006 (л.д 13-14) КФХ Гумерову  Гафурьяну Хакимовичу  был передан в аренду земельный участок, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером  02:04:000000:0178, площадью 722 га. находящийся по адресу Республика Башкортостан, Аскинский район, в границах Маталинского, Урмиязовского и Кубиязовского сельских поселений для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства в границах кадастрового плана. Договор заключен на срок с  29.08. 2006 по 29.08.2055г.
 
    Условиями договора стороны  определили предмет договора, срок действия договора, порядок и условия земельных платежей, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок рассмотрения споров, порядок изменения  и расторжения договора.
 
    Договор в установленном законом порядке не зарегистрирован.
 
    Соглашением от 11.06.2008 г. (л.д 12) стороны  изменили площадь земельного участка в договоре № 93-06-04 зем от 11.09.2013.
 
    Актом приема –передачи земельный участок передан ответчику 11.09.2006 (л.д.22).
 
    Анализируемые договоры заключены сроком более чем 1 год, и в силу пункта 2 статьи 651Гражданского кодекса Российской Федерации подлежал государственной регистрации.
 
    Вместе с тем, в соответствии с пунктом 14постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре", в случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.
 
    Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310Гражданского кодекса Российской Федерации), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309Гражданского кодекса Российской Федерации пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.
 
    Принимая во внимание изложенную правовую позицию, стороны могут считаться связанными обязательствами с момента достижения соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды.
 
    Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков налогоплательщиками не являются. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.
 
    Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    В обоснование заявленных требований истец представил договоры аренды, акты приема –передачи  земельного участка, расчеты годовой арендной платы (л.д 23-27), Решение Совета муниципального района   Аскинский район Республики Башкортостан № 68 от 26.12.2005, соглашение от 11.01.2006,  приказ № 1458 от 09.08.2007,  положение о территориальном органе,  приказ 19-к от 08.02.2007, претензии № 664 от 24.10.2012,  52 от 30.01.2013.
 
    Ответчик на судебное заседание не явился, письменные возражения на иск в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил, задолженность перед истцом не оспорил. Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполнил, доказательства оплаты в полном объеме и возражения на иск ко дню рассмотрения дела в суд не представил.
 
    Доказательств того, что лицо, подписавшие соглашение договор № 54 -06-04 зем от 10.05.2006, № 93-06-04 зем от 11.09.2006, акты приема –передачи земельного участка, соглашение к договору № 93-06-04 зем от 11.09.2006, не является работником ответчика, либо не уполномочено на подписание подобных документов, материалы дела не содержат.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении требований о взыскании суммы основного долга в полном объеме.
 
    В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району (ОГРН 1020200943938) удовлетворить.
 
    Взыскать с КФХ Гумерова Г.Х., с. Кубиязы (ОГРН 304022819100011) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району (ОГРН 1020200943938) сумму долга в размере 5869 руб. 03 коп. , в доход казны Российской Федерации госпошлину по иску в размере 2 000 руб.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                       Э.Р.Абдуллина
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/