Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: А07-5253/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
21 августа 2013 г. Дело № А07-5253/2013
Резолютивная часть решения объявлена 14.08.2013 г.
Полный текст решения изготовлен 21.08.2013 г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Архиереева Н.В., при ведении протокола помощником судьи Сыраевым Н.Р., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району (ОГРН 1020200943938)
к ООО ДСППМК «Аскино», с. Аскино (ОГРН 1050200631040)
о взыскании 1 097 руб. 11 коп. с учетом уточнения
при участии в заседании:
от истца – Нуриханова З.Ф., доверенность от 20.03.2013 г.
от ответчика – нет явки, извещен
Согласно ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерациипри неявке в судебное заседание истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ООО ДСППМК «Аскино» о взыскании 75 144 руб. 52 коп. долга за период 2012г. и 10 971 руб. 10 коп. пени за период с 01.03.2012г. по 01.11.2012г. в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору аренды земельного участка №106-06-04зем от 29.11.2006г.
Заявлением от 13.08.2013г. истец уточнил заявленные требования, просит взыскать с ответчика 1 097 руб. 11 коп. пени.
Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Представитель истца в судебном заседанииисковые требования поддержал в полном объеме с учетом заявленных уточнений.
Ответчик явку представителя в суд не обеспечил, ходатайством просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд
УСТАНОВИЛ
Основанием исковых требований являются правоотношения сторон, вытекающие из договора аренды земельного участка №106-06-04зем от 29.11.2006г.
На основании постановления главы администрации муниципального района Аскинский район Республики Башкортостан №377 от 28.08.2006г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка.
В соответствии с условиями договора арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель поселений, имеющий кадастровый №02:04:01 01 01:0021, площадью 28 039 кв.м., находящийся по адресу Республика Башкортостан, Аскинский район, с. Аскино, ул. Ленина 134 для использования в целях производственной деятельности в границах, указанных на кадастровом плане участка, прилагаемой к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью сроком с 28.08.2006г. по 28.08.2055г.
Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи (л.д. 39).
В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.
Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества принадлежит его собственнику, а также лицу управомоченному законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Как видно, существенные условия договора определены сторонами, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров аренды, зарегистрирован в установленном законом порядке, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.
Согласно ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно п. 4.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями от начисленной суммы в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за последний квартал не позднее 25 декабря.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Ответчиком обязательства по внесению арендных платежей исполнены несвоевременно, после обращения истца с иском в суд.
В соответствии с п. 7.2 договора аренды за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый день просрочки в размере 0,01% от суммы платежей за истекший расчетный период.
Согласно ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств дела возложена на лицо, которое ссылается на эти обстоятельства, как на основание своих требований и возражений.
Ответчик доказательств своевременной оплаты арендных платежей суду не представил, явку представителя в суд не обеспечил.
Оценив доводы истца, проверив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Требования истца о взыскании пени за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы в размере 1 097 руб. 11 коп. за период с 01.03.2012г. по 01.11.2012г. суд находит подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 3 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району удовлетворить в полном объеме.
Взыскать с ООО ДСППМК «Аскино» (ОГРН 1050200631040) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Аскинскому району (ОГРН 1020200943938) сумму пени в размере 1 097 руб. 11 коп.
Взыскать с ООО ДСППМК «Аскино» (ОГРН 1050200631040) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья Н.В. Архиереев
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
