Решение от 12 сентября 2013 года №А07-5127/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                                      Дело № А07-5127/2013
 
    12 сентября 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 10.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 12.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Проскуряковой С. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Валиевой Ю.Д., рассмотрев дело по иску
 
    Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (ИНН: 059008173, ОГРН: 1050202243662)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью "Финансовая Компания Пилигрим" (ИНН: 0274155045, ОГРН: 1110280010686)
 
    третье лицо - Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово
 
    о взыскании 2 405 479 руб. 09 коп.
 
    При участии в судебном заседании:
 
    От истца – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации;
 
    От ответчика – не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации;
 
    От третьего лица - не явились, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.
 
 
    Администрация городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (ИНН: 059008173, ОГРН: 1050202243662) (далее истец) обратилась с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Финансовая Компания Пилигрим" (ИНН: 0274155045, ОГРН: 1110280010686) (далее Общество, ответчик) о взыскании 2 168 384 руб. 06 коп. суммы неосновательного обогащения, 191 831 руб. 89 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и городу Давлеканово.
 
    Истец 12.08.2013 г. исковые  требования уточнил в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 2 261 860 руб. 62 коп., сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 143 618 руб. 47 коп.
 
    До начала судебного разбирательства, истец направил ходатайство, в котором указал, что уточненные исковые требования    поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить, ходатайствует о рассмотрении спора в отсутствии его представителя.
 
    Судом, уточнение  исковых требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается с учетом принятых уточнений, без участия представителя истца.
 
    Ответчик явку своего представителя не обеспечил, иск не оспорил, доказательств оплаты долга не представил, о времени и месте судебного заседания извещен, по юридическом адресу, в порядке ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения Общества является: 450078, г. Уфа, ул. Кирова, 52.
 
    Направленная ответчику судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением по истечении срока хранения, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расценено судом  как надлежащее уведомление ответчика.
 
    Общество не обеспечило получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении. В случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам (часть 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом ответчик, исходя из положений статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, несет риск несовершения им соответствующих процессуальных действий.
 
    Третье лицо отзыв не направило, явку представителя не обеспечило, о времени и месте судебного заседания уведомлено надлежащим образом, по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителей сторон, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав  материалы дела, заслушав представителя истца, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан от 09.09.2011 г. № 51 объявлен открытый аукцион по продаже права на заключение договоров аренды имущества, находящегося в собственности городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан. В соответствии с итоговым протоколом № 7 заседания аукционной комиссии от 27.09.2011 г. торги по объекту город Давлеканово, ул. Молодежная,12 площадью 686,1 кв.м., на 1 этаже в пятиэтажном жилом доме признаны несостоявшимися, помещение передано в аренду без права выкупа за начальную цену размера годовой арендной платы единственному участнику - Обществу с ограниченной ответственностью "Финансовая Компания Пилигрим".
 
    Как указал истец,  30.09.2011 между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово (далее Комитет, арендодатель) и  Обществом с ограниченной ответственностью "Финансовая Компания Пилигримм" (арендатор) на основании аукциона (итоговый протокол № 7 от 27.09.2011 г.) был подписан договор № 3 о передаче объектов муниципального нежилого фонда, являющихся имуществом казны, в аренду без права выкупа (далее договор).
 
    В соответствии с условиями договора, арендодатель на основании Постановления главы Администрации городского поселения г. Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан от "29" сентября 2011 г. № 63,  передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование помещение на первом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 686,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Давлеканово, ул. Молодежная, 12.
 
    Представленный в материалы дела оригинал договора № 3 от 30.09.2011 г., сторонами не подписан (л.д. 99-101).
 
    Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 06.03.2013 г. на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: Республика Башкортостан, город Давлеканово, ул. Молодежная,12 зарегистрировано право собственности за Муниципальным образованием городское поселение г. Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан, договора аренды на ООО
 
    "Финансовая Компания Пилигрим" не зарегистрировано.
 
    Письмом № 137 от 11.05.2012 г. Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово уведомил ответчика о необходимости представить зарегистрированный договор аренды на объект - помещение на первом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 686,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Давлеканово, ул. Молодежная, 12, с указанием, что в случае неявки в течение 15 дней истец обратится в суд с иском о понуждении заключить договор, возмещении убытков, истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания сумм неосновательного обогащения (л.д.22).
 
    Письмом № 234 от 07.08.2012 г. Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Давлекановскому району и г. Давлеканово повторно уведомил ответчика о необходимости представить зарегистрированный договор аренды на объект  -  помещение на первом этаже пятиэтажного жилого дома, общей площадью 686,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Давлеканово, ул. Молодежная, 12, оплатить задолженность за пользование имуществом в сумме 1 577 761 руб. 85 коп., с указанием, что в случае неявки в течение 15 дней и неудовлетворении требований в добровольном порядке истец обратится в суд с иском о понуждении заключить договор, возмещении убытков, истребовании имущества из чужого незаконного владения и взыскания сумм неосновательного обогащения (л.д.23,24).
 
    Письмом № 45 от 0312.2012 г. в адрес главы администрации  городское поселение г. Давлеканово Муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан ответчик указал, что с 11.09.2011 г. арендует нежилое помещение по адресу г. Давлеканово, ул. Молодежная, 12, произвел ремонтно строительные работы на сумму  1 190 000 рублей, в связи с чем,  просит реструктуризировать цены по арендной плате (л.д.28).
 
    В соответствии с пунктом 2, пунктом 3 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 1.2 договора срок действия договора установлен с 01.10.2011 по 01.10.2016,  то есть более одного календарного года, следовательно, требовал  государственной регистрации.
 
    Как было указано выше,  в материалы дела представлен оригинал договора № 3 от 30.09.2011 г. не подписанный сторонами, без соответствующей отметки о государственной регистрации в установленном законом порядке.    
 
    Оценив обстоятельст­ва, свидетельствующие о заключенности и действительности рассматриваемого договора (п. 2 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 57 от 23.07.2009
«О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств»), суд пришел к выводу о наличии оснований считать его незаключенным.
 
    Таким образом, договор № 3 от 30.09.2011 г. на дату  рассмотрения дела в суде является незаключенным.
 
    Как указал истец и подтверждается материалам дела, ответчик фактически пользовался объектом муниципального нежилого фонда – помещением общей площадью 686,1 кв.м. первого этажа пятиэтажного жилого дома, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 12 с 30.09.2011 г. до 11.03.2013 г.
 
    За указанный истцом период времени, ответчик пользовался помещением без внесения арендной платы, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 2 261 860 руб. 62 коп.
 
    Неисполнение ответчиком обязательств по оплате долга за пользование объектом муниципальной собственности, послужило основанием для обращения в Арбитражный суд Республики Башкортостан в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку договор № 3 от 30.09.2011 г. является незаключенным.
 
    Согласно  ст. 1102  Гражданского кодекса Российской Федерации  лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса, а так же п. 1 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.
 
    Фактическое пользование ответчиком объектом муниципального нежилого фонда подтверждается письмом № 45 от 03.12.2011 г. (л.д. 28), письмом за № 5 от 08.11.2011 г., согласно которому ООО "Финансовая Компания Пилигрим" просит разрешения у Комитета на заключение договоров субаренды на площади по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 12, в рамках договора № 3 от 30.09.2011 г. (л.д. 103), договорами субаренды помещения по адресу: Республика Башкортостан, г. Давлеканово, ул. Молодежная, 12, заключенными между ООО "Финансовая Компания Пилигрим" и субарендаторами от 01.02.2013 г., 01.10.2011 г., 01.07.2012 г. (л.д. 88-98). 
 
    Ответчик отзыв не представил, свою позицию по иску не выразил, доказательства внесения платежей не представил, доводы и доказательства истца не опроверг.
 
    Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктом  3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
 
    Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами; никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.
 
    Суд, исследовав и оценив в совокупности и взаимосвязи представленные в дело доказательства, приходит к выводу, что требования истца о взыскании  с ответчика  неосновательного обогащения за период с октября 2011 года по март 2013 года, в размере 2 261 860 руб. 62 коп. являются правомерными и подлежащими удовлетворению.
 
    Расчет суммы неосновательного обогащения, исходя из ставки годовой арендной платы (л.д. 123) судом проверен, признан правильным.
 
    Истцом так же заявлено требование о взыскании суммы процентов за пользование чужими денежными средствами  за период с 10.10.2011 года по 10.03.2013 года в размере 143 618 руб. 47 коп.
 
    В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации  на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    В силу ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
 
    Судом, расчет  суммы процентов за пользование чужими денежными средствами (л.д. 124-126) проверен, признан правильным.  
 
    Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика суммы процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 143 618 руб. 47 коп. правомерно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации, пропорционально сумме исковых требований.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые   требования   Администрации   городского   поселения   город Давлеканово  муниципального  района  Давлекановский  район  Республики Башкортостан удовлетворить.
 
    Взыскать Общества с ограниченной ответственностью "Финансовая Компания Пилигрим" (ИНН: 0274155045, ОГРН: 1110280010686) в пользу Администрации городского поселения город Давлеканово муниципального района Давлекановский район Республики Башкортостан (ИНН: 059008173, ГРН: 1050202243662) сумму 2 405 479 руб. 09 коп., в том числе: сумму неосновательного обогащения в размере 2 261 860 руб. 62 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 143 618 руб. 47 коп.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Финансовая Компания Пилигрим" (ИНН: 0274155045, ОГРН: 1110280010686) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 35 027 руб. 40 коп.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 18aas.arbitr.ru.
 
 
 
СудьяС.В. Проскурякова
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/