Дата принятия: 15 августа 2013г.
Номер документа: А07-4915/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г. Уфа Дело № А07-4915/2013
15 августа 2013 года
Резолютивная часть решения объявлена 09.08.2013
Полный текст решения изготовлен 15.08.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Аминевой А.Р. при ведении протокола секретарем судебного заседания Нагаевой Н.С. рассмотрел в судебном заседании дело по иску
Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474)
к обществу с ограниченной ответственностью «СУ-1» (г. Уфа, ОГРН 1050204692361)
об освобождении жилого помещения
при участии в судебном заседании представителя истца Рудявко Ф.А. по доверенности от 22.08.2012;
без участия представителя ответчика, извещенного надлежаще о времени и месте судебного разбирательства
Предметом обращения в суд истцом определено требование об обязании ООО «СУ-1» освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. Лесотехникума, д.26/2, кв.6 с уточнением его редакции.
Ответчик иск отклонил по мотивам, изложенным в отзыве.
Исследовав представленные доказательства, суд
УСТАНОВИЛ:
Предметом иска определено требование (с учетом уточнения иска), изложенное в описательной части решения.
Жилое помещение по адресу: г.Уфа, ул. Лесотехникума, д.26/2, кв.6, общей площадью 89,60 кв.м инвентарной стоимостью 184283 руб. 90 коп. является собственностью Муниципального образования городского округа город Уфа Республики Башкортостан. Право муниципальной собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2007 (Свидетельство о государственной регистрации права серия 04 АА №778607 от 09.01.2007 – л.д.10).
Исходя из обстоятельства самовольного использования ответчиком спорного помещения как офисного истец обратился с иском в суд.
Факт владения и использования ответчиком спорного помещения подтвержден истцом актом от 05.04.2013 (л.д.20).
Более того, это обстоятельство ответчиком не опровергается, право владения этим помещением обосновано ответчиком получением его по договору №5045 от 06.04.2004 и дополнительным соглашениям к нему, являющимся неотъемлемой частью договора (л.д.28-32). По мнению ответчика, указанное помещение принадлежит ему как организации, управляющей жилым домом по адресу: г.Уфа, ул. Лесотехникума, д.26/2.
Иск подлежит удовлетворению как правомерный и обоснованный.
В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Право истца в отношении спорного имущества подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серия 04 АА №778607 от 09.01.2007 (л.д.10) о регистрации его права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.01.2007.
Виндикационный иск представляет собой требование невладеющего вещью собственника к владеющему вещью лицу, не являющемуся собственником.
В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", применяя ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.
Доказательства получения спорного помещения во владение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, ответчиком в дело не представлены.
Обоснование ответчиком права владения спорным помещением ссылкой на договор №5045 от 06.04.2004 (л.д.28-32) и акт к нему (л.д.33) неправомерно, поскольку ответчик не является стороной названного договора, и потому в силу пункта 3 ст. 308 Гражданского кодекса Российской Федерации положения этого договора на ответчика не распространяются.
Поскольку доказательств владения спорным имуществом на законном основании ответчиком не представлено, то следует вывод о наличии совокупности обстоятельств, необходимой для удовлетворения заявленного истцом требования.
Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ОГРН 1050204343474) к обществу с ограниченной ответственностью «СУ-1» (г. Уфа, ОГРН 1050204692361) удовлетворить, обязать общество с ограниченной ответственностью «СУ-1» (ОГРН 1050204692361) освободить квартиру №6 площадью 89,6 кв.м с кадастровым номером 02-04-01/354/2006-554 в доме № 26/2, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, г.Уфа, ул. Лесотехникума.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СУ-1» (ОГРН 1050204692361) в доход федерального бюджета 6528 руб. 50 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья А.Р.Аминева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
