Дата принятия: 23 июля 2013г.
Номер документа: А07-4673/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-4673/2013
23 июля 2013
Резолютивная часть решения объявлена 17.07.2013
Полный текст решения изготовлен 23.07.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Проскуряковой С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Зайнетдиновой Д.Ш., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по заявлению
Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Крупской Миякинского районаРеспублики Башкортостан (ИНН 0238000695, ОГРН 1020200677364) об установлении факта, имеющего юридическое значение,
при участии в деле в качестве заинтересованных лиц:
1. ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан;
2. Администрации МО Миякинского района Республики Башкортостан;
3. Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Миякинскому району
при участии в судебном заседании:
от заявителя – Бикметова Р.А. по доверенности от 11.01.2013, паспорт;
от заинтересованных лиц:
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан – не явились, уведомлены в порядке ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
Администрации МО Миякинского района РБ - не явились, уведомлены в порядке ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
КУС МЗИО РБ по Миякинскому району - не явились, уведомлены в порядке ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
Сельскохозяйственный производственный кооператив имени Крупской Миякинского районаРеспублики Башкортостан (далее – СПК им. Крупской, заявитель) обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения более пятнадцати лет как своим собственным следующим недвижимым имуществом;
1) расположенным по адресу: 452083, Республика Башкортостан, Миякинский район, д. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 47, кадастровый номер участка: 02:40:080601:162:
- (01) Нежилое одноэтажное каменно-кирпичное здание коровника, литер А, 1980 года постройки;
- (02) Нежилое одноэтажное каменно-кирпичное здание коровника с молочным блоком, литер А1, 1981 года постройки;
- (03) Нежилое одноэтажное каменно-кирпичное здание коровника, литер А2; 1983 года постройки;
2)расположенным по адресу: 452083, Республика Башкортостан, Миякинский район, д. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 494
- (04) Нежилое одноэтажное панельно-кирпичное здание сенохранилища с пристроем, литер А-А1; 1988, 1990 годов постройки;
- (05) Нежилое одноэтажное каменно-кирпичное здание коровника, литер Б; 1973 года постройки;
- (06) Нежилое одноэтажное каменно-кирпичное здание телятника с родильным отделением, литер В; 1980 года постройки;
- (07) Нежилое одноэтажное каменно-кирпичное здание МТМ, литер Д; 1992 года постройки;
- (08) Нежилое одноэтажное панельно-кирпичное здание склада зернофуража, литер Е; 1992 года постройки;
В качестве заинтересованных лиц к участию в деле привлечены: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, Администрация МО Миякинского района Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан РБ.
11.07.2013 г. заявитель представил уточнение требований в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просит установить факт добросовестного, открытого, непрерывного владения СПК имени Крупской Миякинского района Республики Башкортостан как своим собственным более восемнадцати лет следующими объектами недвижимого имущества:
1. Здание нежилого назначения, общей площадью - 453,1 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:302, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1992, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участкав пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
2.Здание нежилого назначения, общей площадью - 1393.7 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:303, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1980, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
3. Здание нежилого назначения, общей площадью1558.3 кв. м.,кадастровый номер: 02:40:080601:304, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1988, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
4. Здание нежилого назначения, общей площадью 1395,4 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:305, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей - 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1973, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
5. Здание нежилого назначения, общей площадью 570,7 кв. м.,кадастровый номер: 02:40:080601:306, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1992, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
6. Здание нежилого назначения, общей площадью 4807.3 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:307, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11177, количество этажей – 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1980, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 47, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества:02:40:080601:162.
Судом, представленное уточнение заявленных требований принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,
Заинтересованные лица явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом. В представленных отзывах на заявление заинтересованные лица указали об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований и рассмотрении заявления в отсутствии их представителей.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие заинтересованных лиц, участвующих в деле, по уточненным требованиям.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя заявителя суд
УСТАНОВИЛ:
Как следует из материалов дела, СПК им. Крупской является полным правопреемником реорганизованного Колхоза имени Крупской Миякинского района Республики Башкортостан.
Как указал заявитель во владении СПК им. Крупской более восемнадцати лет находятся недвижимые объекты, однако, правоустанавливающие документы на объекты недвижимости в архивах заявителя и в архивах Администрации МР Миякинский район отсутствуют. Заявитель указал, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет более восемнадцати лет как своим собственным следующим недвижимым имуществом:
1. Зданием нежилого назначения, общей площадью - 453,1 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:302, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1992, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участкав пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
Ранее этот объект был поставлен на учет как склад зернофуража, с инвентарным № 11194, что подтверждается техническим паспортом, выданным Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 23.04.2012 г. (л.д. 91-98).
2.Зданием нежилого назначения, общей площадью - 1393.7 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:303, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1980, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
Ранее этот объект был поставлен на учет как телятник с родильным отделением, с инвентарным № 11194, что подтверждается техническим паспортом, выданным Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на23.04.2012 г. (л.д. 99-105).
3. Зданием нежилого назначения, общей площадью 1558.3 кв. м.,кадастровый номер: 02:40:080601:304, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1988, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
Ранее этот объект был поставлен на учет как сенохранилище с инвентарным № 11194, что подтверждается техническим паспортом, выданным Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на23.04.2012 г. (л.д. 106-113).
4. Зданием нежилого назначения, общей площадью 1395,4 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:305, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей - 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1973, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
Ранее этот объект был поставлен на учет как коровник с инвентарным № 11194, что подтверждается техническим паспортом, выданным Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 23.04.2012 г.(л.д. 128-136)
5. Здание нежилого назначения, общей площадью 570,7 кв. м.,кадастровый номер: 02:40:080601:306, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1992, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
Ранее этот объект был поставлен на учет как МТМ с инвентарным № 11194, что подтверждается техническим паспортом, выданным Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на23.04.2012 г. (л.д. 114-120)
6. Зданием нежилого назначения, общей площадью 4807.3 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:307, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11177, количество этажей – 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1980, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 47, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества:02:40:080601:162.
Ранее этот объект был поставлен на учет как коровник с инвентарным № 11177, что подтверждается техническим паспортом, выданным Миякинским территориальным участком Белебеевского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на23.04.2012 г. (л.д. 82-90)
Как указал заявитель, в течение последних восемнадцати лет СПК им. Крупской Миякинского района Республики Башкортостан, осуществлял владение указанными объектами, добросовестно исполняя обязанности, лежащие на нем, как на владельце данных объектов недвижимости, в частности, содержал в технически исправном состоянии указанные объекты, производил ремонт, обеспечивал функционирование, в том числе заключил и оплачивал энергоресурсы подаваемые на объекты.
Ссылаясь на то, что установление факта давностного владения заявленным имуществом необходимо заявителю в целях осуществления государственной регистрации права собственности на имущество, СПК им. Крупской Миякинского района обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
В обоснование заявленных требований СПК им. Крупской Миякинского района представил следующие документы: распоряжение по СПК им. Крупской №27-Р от 19.04.2012 г. с приложением информации об объектах недвижимости (том 1, л.д. 58-62); справки архивного отдела администрации Миякинского района, отдела архитектуры и градостроительства Администрации Миякинского района об отсутствии документов на объекты недвижимости (том 1, л.д. 63-68), Миякинского районного отдела филиала Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (том 1, л.д. 69-77); кадастровые паспорта на земельные участки; технические паспорта на объекты недвижимости ( том 1, л.д. 78-149, том 2 л.д. 1-69) ; акт на право владения и постоянного пользования землей (том 2, л.д. 72-77); постановление о регистрации Устава и изменения наименования колхоза им. Крупской (том 1, л.д. 16); свидетельство о государственной регистрации юридического лица (том 1, л.д. 17); протокол № 2 от 10 апреля 1998 г. о реорганизации колхоза им. Крупской (том 1, л.д. 18-22); годовой бухгалтерский отчет по основной деятельности колхоза за 1997 г., с указанием объектов недвижимости (том 1, л.д. 23-57), договор на отпуск и потребление электрической энергии от 04.12.1990 г. (том 3, л.д. 4-8); письмо об отпуске мощности и ТУ (том 3, л.д. 9); договор на отпуск и потребление электрической энергии № 69 от 15.11.1994 г. с дополнением-изменением от 14.10.1998 г. (том 3, л.д. 10-16); договор электроснабжения № 69 от 20.10.2000 г. с приложениями (том 3, л.д. 17-30); положение о взаимоотношениях между Белебеевскими электрическими сетями Башкирэнерго и «потребителем» колхозом им. Крупской Миякинского района от 14.08.1997 г. (том 3, л.д. 31-37); дополнения-изменения к договору № 69 от 09.11.2000 г. (том 3, л.д. 38-39); приложение № 1 к договору № 413 на объем отпуска электрической энергии и мощности на 2002 г. (том 3, л.д. 40-43); дополнительное соглашение от 01.12.2006 г. к договору № 69 от 09.11.2000 г. (том 3, л.д. 44); акт приема-передачи № 69 от 31.12.2007 г. за период времени с 01.01.2007 г. по 31.12.2007 г. (том. 3, л.д. 45); дополнительное соглашение за 2009 г. к договору № 69 от 09.11.2000 г. (том 3, л.д. 46); уведомление № 640600069 от 31.01.2012 г. (том 3, л.д. 47); акты сверки взаиморасчетов (том 3, л.д. 48-52); письмо № 167 от 14.06.2013 г. (том 3, л.д. 53-54); акт выездной комиссии № 12 от 17.06.2013 г. (том 3, л.д. 55); письмо № 166 от 14.06.2013 г. (том 3, л.д. 56-57); акт обследования (том 3, л.д. 58-59).
Оценив представленные заявителем доказательства с учетом положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления.
Объекты недвижимости, созданные до 1991 г. (до вступления в силу ЗаконаРСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР»), используемые для осуществления задач государства, по общему правилу относятся к государственной собственности, если не будет доказано, что эти объекты принадлежали колхозно-кооперативным или общественным организациям либо их правопреемникам либо не будет доказано, что эти объекты были отчуждены государством.
Гражданский кодексРСФСР 1964 года относил государственную (общенародную) собственность, колхозно-кооперативную собственность и собственность профсоюзных и иных общественных организаций к формам социалистической собственности.
В силу статей 99, 100Гражданского кодекса РСФСР 1964 года колхозы владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями). Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам. Собственностью колхозов являются средства производства и иное имущество, необходимое им для осуществления уставных задач.
В соответствии с пунктом 3Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» колхозы и совхозы обязаны были в 1992 году провести реорганизацию и привести свой организационно-правовой статус в соответствие с ЗакономРСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности».
Во исполнение данного УказаПравительством Российской Федерации было принято Постановлениеот 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», в соответствии с которым срок проведения реорганизации совхозов и колхозов был определен до 1 января 1993 года.
Стоимость основных и оборотных средств колхоза и совхоза (за вычетом имущества, переданного в муниципальную собственность) составляло общую долевую собственность членов колхоза или работников совхоза.
Следовательно, специальными нормативными правовыми актами определен правовой режим собственности при реорганизации колхозов и порядок их реорганизации.
В соответствии со статьей 12 Конституции РСФСР в редакции от 15 декабря 1990 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом. Из смысла данной статьи следует, что за совхозами закреплено право собственности на вышеназванное имущество.
В соответствии с Положениемо реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, трудовые коллективы колхозов и совхозов могли принять решение о реорганизации колхозов и совхозов и образовании: товариществ, акционерных обществ, сельскохозяйственных производственных кооперативов, крестьянских (фермерских) хозяйств и их объединений.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
Согласно статье 58Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.
В материалах дела отсутствуют доказательства, которые бы свидетельствовали, что строительство заявленных объектов осуществлялось с привлечением государственного финансирования.
Факт правопреемства между колхозом им. Крупской Миякинского района Республики Башкортостан и СПК им. Крупской Миякинского района Республики Башкортостан подтвержден протоколом общего собрания колхозников колхоза им. Крупской Миякинского района от 11.04.1998 года (л.д. 18-22), Постановлением главы Администрации Миякинского района Республики Башкортостан № 286 от 31.07.1998 г. (л.д. 16), свидетельством о государственной регистрации юридического лица № 15 (л.д. 17).
Согласно статьям 30, 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение для возникновения, изменения или прекращения прав юридического лица и индивидуального предпринимателя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В силу части 2 статьи 217 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации производство по делам об установлении фактов, имеющих юридическое значение, возбуждается в арбитражном суде на основании заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение.
Пунктом 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что арбитражный суд рассматривает дела об установлении фактов владения и пользования юридическим лицом недвижимым имуществом как своим собственным.
В силу статьи 219 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации юридическое лицо вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об установлении юридического факта, только если у заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие этот факт, и если федеральным законом или иным нормативным правовым актом не предусмотрен иной внесудебный порядок установления соответствующих фактов.
Из содержания заявления следует, что истец считает себя собственником спорного имущества в силу приобретательной давности.
На основании части 3 статьи 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела об установлении факта, имеющего юридическое значение, арбитражный суд в судебном заседании проверяет, не предусмотрен ли законом или иным нормативным правовым актом иной внесудебный порядок установления данного факта, имелась ли у заявителя другая возможность получить или восстановить необходимые документы, устанавливает, порождает ли данный факт юридически значимые последствия для заявителя в связи с осуществлением им предпринимательской или иной экономической деятельности, выясняет, не затрагивает ли права других лиц установление требуемого факта, не возник ли спор о праве.
В соответствии с положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, на которую ссылается заявитель, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из содержания изложенной нормы следует, что под приобретательной давностью понимается добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного законом времени. Названное владение осуществляет лицо, не являющееся собственником имущества.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
В пункте 19 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.
В силу части 3 статьи 222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 21 Постановления от 29.04.2010 N 10/22).
Исходя из буквального толкования нормы пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, правообразующее значение для возникновения права собственности в силу приобретательной давности имеет именно наличие в совокупности указанных в данной норме обстоятельств (добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет). При возникновении совокупности названных обстоятельств право собственности владельца имущества возникает в силу закона.
В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно пункту 3 статьи 6 того же Закона право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательной давности в предусмотренном законом порядке.
Следовательно, в компетенцию суда входит установление факта наличия указанных обстоятельств, определяющих возникновение права собственности на объекты в силу приобретательной давности, а не признание права собственности в силу приобретательной давности. Право собственности в данном случае возникает не на основании решения суда как правообразующего документа, а в силу норм законодательства.
Указанное согласуется с содержанием пункта 1 части 2 статьи 218 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой арбитражный суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем недвижимым имуществом как своим собственным.
Таким образом, толкование изложенных норм Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 3 статьи 6 Закона о регистрации позволяет сделать вывод о том, что установление судом факта владения и пользование имуществом в течение срока, указанного в статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, есть ничто иное, как установление факта приобретательной давности.
Иск о признании права собственности в силу приобретательной давности будет являться надлежащим способом защиты нарушенного права при наличии спора о праве в отношении спорного объекта.
Между тем, в данном случае из материалов дела не усматривается, что имеются лица, чьи права на спорные объекты были бы каким-образом оформлены или которые заявили бы какие-либо притязания на спорные объекты, отсутствуют.
Привлеченные к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан, Администрация МО Миякинского района Республики Башкортостан, Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан РБ, представили отзывы, указали об отсутствии возражений в удовлетворении заявленных требований.
Исходя из смысла статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по делу об установлении факта приобретательной давности входят обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения заявителем спорным имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае подлежит применению пункт 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявителем доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения заявленным недвижимым имуществом как своим собственным более восемнадцати лет.
В соответствии с подпунктом 6 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина за рассмотрение в арбитражном суде заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, уплачивается в размере 2 000 руб. 00 коп.
Заявителем при подаче заявления уплачена государственная пошлина в размере 16 000 руб. 00 коп., в связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина в размере 14 000 руб. подлежит возврату заявителю.
Руководствуясь статьями 30, 110, 167-170, 217-222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Заявление Сельскохозяйственного производственного кооператива имени Крупской Миякинского районаРеспублики Башкортостан (ИНН 0238000695, ОГРН 1020200677364) удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным более восемнадцати лет Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Крупской Миякинского районаРеспублики Башкортостан (ИНН 0238000695, ОГРН 1020200677364) следующими объектами недвижимого имущества:
1. Здание нежилого назначения, общей площадью - 453,1 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:302, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1992, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участкав пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
2.Здание нежилого назначения, общей площадью - 1393.7 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:303, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1980, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
3. Здание нежилого назначения, общей площадью1558.3 кв. м.,кадастровый номер: 02:40:080601:304, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 1, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1988, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
4. Здание нежилого назначения, общей площадью 1395,4 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:305, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей - 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1973, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
5. Здание нежилого назначения, общей площадью 570,7 кв. м.,кадастровый номер: 02:40:080601:306, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11194, количество этажей – 2, год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1992, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 49, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: 02:40:080601:164.
6. Здание нежилого назначения, общей площадью 4807.3 кв. м., кадастровый номер: 02:40:080601:307, инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 11177, количество этажей – 1,год ввода в эксплуатацию (завершения строительства): 1980, расположенное по адресу: Республика Башкортостан, Миякинский район, дер. Суккул-Михайловка, ул. Речная, 47, кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества:02:40:080601:162.
Выдать Сельскохозяйственному производственному кооперативу имени Крупской Миякинского районаРеспублики Башкортостан (ИНН 0238000695, ОГРН 1020200677364) справку на возврат излишне уплаченной госпошлины в размере 14 000 руб. 00 коп.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья С.В. Проскурякова
