Решение от 20 сентября 2013 года №А07-4410/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-4410/2013
 
    20 сентября 2013года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 17.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 20.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан  в лице судьи Пакутина А. В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Валиевой Л.И., с использованием при протоколировании процесса технических средств аудиозаписи суда, рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску
 
    Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «БашТехКомплект» (ИНН 0224008550, ОГРН 1040200760676)
 
    третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 15»
 
    о взыскании 2 182 401 руб. суммы неосновательного обогащения, 182 638 руб. 72  коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами и об обязании освободить нежилое помещение
 
 
    при участии в судебном заседании:
 
    представителя истца – Галеева А.А., действующего по доверенности от 22.03.2013, паспорт
 
 
    Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «БашТехКомплект» (далее – ответчик),  третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ № 15» (далее – третье лицо), о взыскании 1 924 503 руб. суммы неосновательного обогащения, 216 153 руб. 07 коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами и об освобождении нежилого помещения общей площадью 162,2 кв. метров, расположенного на 1-м этаже, номера на поэтажном плане: 13-22, 23а, 24а, 25а, по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, 27 (т.1, л.д.5-6).
 
    Впоследствии истец исковые требования ходатайством от 16.09.2013 года № УС 3245 уточнил, просил взыскать с ответчика 2 182 410 руб. суммы неосновательного обогащения, 182 638 руб. 72  коп. суммы процентов за пользование чужими денежными средствами и освободить нежилое помещение общей площадью 162,2 кв. метров, расположенное на 1-м этаже, номера на поэтажном плане: 13-22, 23а, 24а, 25а, по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, 27. Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 АПК РФ.
 
    Ответчик и третье лицо, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в том числе путем размещения информации на интернет-сайте ВАС РФ в разделе «Картотека дел», в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили. В связи с чем, дело подлежит рассмотрению в порядке ч.3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
 
    Согласно имеющемуся в деле отзыву, ответчик возражал против удовлетворения иска в части суммы неосновательного обогащения, а начисленные проценты полагал несоразмерными  ввиду того, что, по мнению ответчика, истец не проявлял должной заботы об указанном нежилом помещении на которое право  собственности у истца  возникло 04.02.2013 (т.1, л.д. 131,132).
 
    В соответствии со ст. 163 АПК РФ судом был объявлен перерыв до 14-45 часов 16.09.2013. После перерыва судебное заседание было продолжено.
 
    В судебном заседании 16.09.2013 года также был объявлен перерыв до 14-14 17.09.2013 года. После  перерыва судебное заседание продолжено
 
    Других заявлений и ходатайств не поступало.
 
    Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии 04 АД № 223614 от 04 февраля 2013 года истцу на праве собственности принадлежат нежилые помещения - общей площадью 162,2 кв. метров, расположенные на 1-м этаже, номера на поэтажном плане: 13-22, 23а, 24а, 25а, по адресу: г. Уфа, Советский район, ул. Комсомольская, 27  (т.1, л.д. 12).
 
    Основанием возникновения права муниципальной собственности явилось постановлением Правительства Республики Башкортостан №312 от 30.12.2005.
 
    В статье 26.1 Федерального закона от 06.10.1999 года N 184-ФЗ «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» говорится, что полномочия, осуществляемые органами государственной власти субъекта Российской Федерации по предметам совместного ведения, определяются Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, договорами о разграничении полномочий и соглашениями, а также законами субъекта Российской Федерации.
 
    Порядок передачи государственного имущества из собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность регламентирован частью 11 статьи 154 Федерального закона «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федеральных законов «О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации» и «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».
 
    Из положений, содержащихся в абзаце 21 части 11 статьи 154 этого Федерального закона следует, что решение о передаче имущества из собственности субъектов Российской Федерации в муниципальную собственность и из муниципальной собственности в собственность субъекта Российской Федерации принимаются уполномоченными исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющими полномочия собственника имущества. Указанными в настоящей статье решениями утверждаются перечни передаваемых государственных или муниципальных унитарных предприятий, государственных или муниципальных учреждений, право собственности на которые, переходит другому собственнику государственного или муниципального имущества в соответствии со статьей 300 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Согласно абзацу 22 части 1 статьи 154 этого Федерального закона указанные в настоящей части решения являются основаниями возникновения права собственности на имущество, включенное в утвержденные перечни.
 
    В статье 92 Конституции Республики Башкортостан установлено, что высшим исполнительным органом государственной власти Республики Башкортостан является Правительство Республики Башкортостан.
 
    Из пункта 10 статьи 96 Конституции Республики Башкортостан следует, что Правительство Республики Башкортостан управляет и распоряжается государственной собственностью Республики Башкортостан в соответствии с законами Республики Башкортостан, а также управляет федеральной собственностью, переданной в управление Республики Башкортостан в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 декабря 2005 года № 312 утверждены перечни государственного имущества Республики Башкортостан, передаваемого в муниципальную собственность городских округов Республики Башкортостан, согласно приложениям № 1 - 8 и установлено, что право муниципальной собственности городских округов, муниципальных районов, городских и сельских поселений на имущество, передаваемое в соответствии с настоящим постановлением, возникает с 1 января 2006 года.
 
    В приложении № 1 к этому Постановлению указан жилой дом по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская 27.
 
    Постановление Правительства Республики Башкортостан от 30.12.2005 года № 312 опубликовано в издании «Ведомости Государственного Собрания - Курултая, Президента и Правительства Республики Башкортостан» от 03.04.2006 года №7 (229).
 
    Из представленного в дело регистрационного дела (т.2, л.д. 53-112) усматривается, что в рамках исполнения постановлением Правительства РеспубликиБашкортостан № 312 от 30.12.2005 между Министерством имущественных отношений Республики Башкортостан и муниципальным образованием Городской округ город Уфа Республики Башкортостан был заключен Договор № 1739 от 31.01.2006 (т.2, л.д. 77), по условиям которого на основании постановления Правительства Республики Башкортостан № 312 от 30.12.2005 Минимущество передает, а Муниципальное образование принимает имущество балансовой стоимостью 53 220 838 140 руб., остаточной стоимостью 53 220 838 140 руб. по состоянию на 01.01.2005. По акту приема-передачи от 31.01.2005 имущество было принято муниципальным образованием (т.2, л.д. 78).
 
    Следовательно, спорное недвижимое имущество поступило в распоряжение муниципального образования - городского округа город Уфа в результате разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности.
 
    На основании абз. 10 ч. 11.1 ст. 154 Закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными районами, поселениями, городскими округами осуществляется правовыми актами субъектов Российской Федерации, принимаемыми по согласованным предложениям органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.
 
    В силу абз. 17 ч. 11.1 ст. 154 названного Закона основанием возникновения права собственности муниципального образования, принявшего имущество, является правовой акт субъекта Российской Федерации, которым осуществляется разграничение имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальными образованиями.
 
    Право собственности на имущество, передаваемое в порядке, установленном данной частью, возникает с момента, устанавливаемого законом субъекта Российской Федерации (абз. 18 ч. 11.1 ст. 154 Закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ).
 
    С учетом установленных обстоятельств и приведенных норм права суд приходит к выводу о том, что право собственности городского округа город Уфа на спорное имущество возникло с 01.01.2006.
 
    Ссылки общества «БашТехКомплект» на то, что моментом возникновения права муниципальной собственности следует считать 04.02.2013, то есть дату произведения государственной регистрации права собственности городского округа город Уфа на спорное имущество судом отклоняются как основанные на неверном толковании норм материального права регулирующие спорные правоотношения.
 
    В частности, в абзаце 20 ч. 11.1 статьи 154 Закона от 22.08.2004 N 122-ФЗ предусмотрено, что к правоотношениям, возникающим при разграничении муниципального имущества в соответствии с настоящей частью, нормы Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям настоящей статьи.
 
    Поскольку вышеуказанными нормами права установлен момент возникновения права собственности на передаваемое имущество, такое право возникло у городского округа город Уфа с 01.01.2006.
 
    Согласно Акту обследования нежилого помещения от 12.02.2013 (т.1, л.д. 13), комиссией в составе представителя истца Шабаловой М.А. и заместителя директора ООО «БашТехКомплект» Алибакова Х.Т., установлено использование ответчиком спорного помещения площадью 162,2 кв.метров под административную деятельность (офис) с 2010 года. Данный акт подписан со стороны ответчика без замечаний и возражений и удостоверен подписью представителя Общества «БашТехКомплект» и печатью организации-ответчика.
 
    Кроме прочего факт использования ответчиком спорного имущества подтвержден договорами с обслуживающей организацией – Обществом «ЖЭУ №15» на механизированную очистку спецтранспортом от снега участков прилегающей территории нежилого помещения, предназначенного для тротуара и проезжей части по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 27 (договор №8 от 01.06.2010); по содержанию, техническому обслуживанию и контролю за состоянием контейнерных площадок и контейнеров по адресу: г. Уфа, ул. Комсомольская, 27 (договор № 15 от 01.06.2010); на содержание общего имущества дома № 27 по ул. Комсомольской г. Уфы (договор № 16 от 01.06.2010) (т.1, л.д. 66-74). По указанным договорам ответчиком производилась оплата (т.2, л.д. 26-40).
 
    Письмами от 11.04.2013 ответчик просил расторгнуть указанные договора с 01.04.2013 (т.1, л.д. 75-77).
 
    Доказательств наличия иных оснований для заключения вышеназванных договоров на обслуживание ответчиком в материалы дела не представлены.
 
    Какие-либо договорные отношения между сторонами отсутствовали, что свидетельствует об использовании ответчиком спорного имущества  без каких-либо правовых оснований.
 
    Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе вследствие неосновательного обогащения.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 названного кодекса.
 
    В соответствии с техническим паспортом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» № 33174 от 27.02.2012, кадастровым паспортом от 14.01.2013 (т.1, л.д. 14-25, т.2, л.д. 62,63) площадь спорного помещения составляет 162,2 кв. метров.
 
    В соответствии со ст. ст.  606, 607  Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Факт использования Обществом «БашТехКомплект» нежилого помещения площадью 162,2  кв. м расположенного на первом этаже жилого дома по адресу г. Уфа, ул. Комсомольская, 27 подтвержден представленными в материалы дела письменными доказательствами.
 
    Учитывая, что ответчик использует в своей хозяйственной деятельности, осуществляемой им на коммерческой основе, имущество муниципального образования городского округа города Уфы без внесения платы за такое пользование, суд приходит к выводу о том, что на стороне ответчика имеет место неосновательное обогащение в размере платы за пользование имуществом, которую он неосновательно сберег.
 
    Согласно ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, пользующееся имуществом на основании незаключенного договора аренды, обязано уплатить арендодателю стоимость пользования имуществом, размер которой определяется на основании ст. 424 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
 
    Управление произвело расчет размера неосновательного обогащения на основании Методики по определению аренднои? платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда.Доказательств иной стоимости пользования спорным имуществом ответчиком в ходе рассмотрения дела представлено не было.
 
    Следовательно, иск в части взыскания 2 182 401 руб. суммы неосновательного обогащения является обоснованным.
 
    На основании п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
 
    Поскольку ответчиком безосновательно удерживаются денежные средства истца, суд признает обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 182 638  руб. 72  коп. за период с 01 июня 2010 года по 30 июня 2013 года, исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых, что соответствует ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Также истцом заявлено требование об освобождении спорного имущества.
 
    Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
 
    Как следует из положений указанных норм, а также разъяснений, содержащихся в п. 32, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся наличие у истца вещного права на истребуемое имущество либо иного права, в силу которого истец вправе требовать вещно-правовой защиты, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения ответчиком спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества.
 
    Ответчиком по виндикационному иску является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения. Для удовлетворения исковых требований необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска.
 
    Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 Постановления N 10/22, спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения. В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.
 
    Поскольку в данном случае факт незаконного использования ответчиком спорного помещения подтвержден материалами дела, а также ответчиком в этой части иск не оспаривается, суд находит законным и обоснованным требование истца об освобождении спорного имущества.
 
    При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению судом.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая заявление истца, расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика  в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.65, 110, 148, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковое заявление Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) – удовлетворить.
 
    Взыскать  с Общества с ограниченной ответственностью «БашТехКомплект» (ИНН 0224008550, ОГРН 1040200760676) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870)  2 182 401 (два миллиона сто восемьдесят две тысячи четыреста один) руб. суммы неосновательного обогащения и 182 638 (сто восемьдесят две тысячи шестьсот тридцать восемь)  руб.  72  коп.  суммы процентов за пользование чужими денежными средствами.
 
    Обязать Общество с ограниченной ответственностью «БашТехКомплект» (ИНН 0224008550, ОГРН 1040200760676) освободить нежилое помещение с кадастровым  номером 02:55:020604:3196  общей площадью 162,2 кв. метров, номера помещений на поэтажном плане: 13-22, 23а, 24а, 25а, расположенное на первом этаже дома № 27  по улице Комсомольская города  Уфы.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «БашТехКомплект» (ИНН 0224008550, ОГРН 1040200760676) в доход федерального бюджета РФ 38 825 (тридцать восемь тысяч восемьсот двадцать пять) руб. 20 коп. суммы государственной пошлины.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа  в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через арбитражный суд, принявший решение.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18.aas.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                          А.В. Пакутин