Решение от 18 июня 2013 года №А07-43/2013

Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: А07-43/2013
Раздел на сайте: Арбитражные суды
Тип документа: Решения

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-43/2013
 
    18 июня 2013 г.
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2013 г.
 
    Полный текст решения изготовлен 18.06.2013 г.
 
 
    Арбитражный суд  Республики Башкортостан в лице судьи Салиевой Л.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Палатовой Р.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании материалы дела по иску
 
    Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан(ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870)
 
    к обществу с ограниченной ответственностью "Мебельоптторг"(ИНН 0278079349, ОГРН 1030204596960)
 
    о взыскании 335 041 руб. 46 коп.,
 
    при участии в судебном заседании представителя истца – Галимовой Л.И., по доверенности от 22.03.2013 № 5дв,
 
 
    Комитет по управлению муниципальной собственностью  Администрации городского округа город Уфа (далее – Комитет, истец) обратился  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Мебельоптторг"(далее - ООО "Мебельоптторг", ответчик) о взыскании долга по арендной плате в размере 210 035 руб. 44 коп. за период с 01.09.2005 по 12.10.2006, пени в размере 125 006 руб. 02 коп., начисленные за период с 01.09.2005 по 12.10.2006.
 
    Истец представил заявление, согласно которому в связи с переименованием Комитета на основании Решения Совета городского округа город Уфа от 20.02.2013 №14/21, истцом по настоящему делу просит считать Управление муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики  Башкортостан.
 
    До рассмотрения спора по существу истец уточнил исковые требования, в результате чего просит взыскать задолженность по арендной плате в размере 132 569 руб. 84 коп. за период с 01.09.2005 г. по 12.10.2006 г. и пени в размере 83 176 руб. 91 коп. за период с 01.09.2005 г. по 12.10.2006 г.
 
    Уточнение исковых требований судом принято в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Ответчик, извещенный о времени и месте судебного разбирательства по правилам статьи 121Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, возражений на иск не представил.
 
    В соответствии с частями 1 и 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются арбитражным судом о времени и месте судебного заседания путем направления копии судебного акта не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания. Извещения направляются арбитражным судом по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, либо по месту нахождения организации или по месту жительства гражданина. Место нахождения организации определяется местом ее государственной регистрации, если в соответствии с федеральным законом в учредительных документах не установлено иное.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ООО "Мебельоптторг"является: 450097, г. Уфа, б. Х.Давлетшиной, д. 13/1, кв. 14.
 
    Направленная по указанному адресу ответчика судебная корреспонденция с уведомлением о дате рассмотрения дела возвращена почтовым отделением без вручения адресату по истечении срока хранения, что в силу статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.
 
    Общество не обеспечило получение поступающей корреспонденции по указанному им адресу, поэтому на нем в соответствии с частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения копии судебного акта.
 
    Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика и третьего лица, в соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 16.08.2005 между Комитетом (арендодатель) и ООО "Мебельоптторг"(арендатор) был заключен договор №13304  аренды объекта муниципального нежилого фонда, в соответствии с которым арендодатель на основании Решения Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Уфы от 04.07.2005 г. № 612-ОНФ передает, а арендатор принимает во временное пользование объект муниципального нежилого фонда г. Уфы, расположенный в подвале по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Аксакова, д. 7, общей площадью 352,1 кв.м.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 01.09.2004 (л.д. 11).
 
    Согласно статье 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику, а также лицам, управомоченным законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    Право собственности истца на объект аренды подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 04АГ №571288 от 29.12.2011 (л.д. 24).
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    В материалы дела представлен технический паспорт на нежилые помещения подвала 9-ти этажного жилого дома, расположенные по адресу: г. Уфа, Кировский район, ул. Аксакова, д. 7, по состоянию на 18.04.2005, из которого можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору.
 
    Согласно пункту 3 статьи 433, пункту 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 2.1 договора срок аренды установлен с 01.09.2004 по 27.08.2005, то есть, заключен на срок не менее года, следовательно,  в силу статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации. По окончании указанного срока договор возобновлен на тех же условиях на неопределённый срок (статья 621 Гражданского кодекса Российской Федерации)
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    Размер арендной платы определен сторонами в разделе 3 договора. В материалы дела представлен расчет годовой арендной платы, в соответствии с которым месячная арендная плата с 01.09.2004 г. составляет 9 902 руб. 81 коп. (л.д. 19).
 
    Оценив договор аренды №13304 от 16.08.2005 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Невнесение арендатором арендной платы в установленный срок, послужило основанием для обращения истца в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 132 569 руб. 84 коп.  за период с 01.09.2005 по 12.10.2006.
 
    Согласно статьям 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу статьи 606, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    В состав материально-правовых требований по настоящему иску включено также требование о взыскании с ответчика неустойки за нарушение принятых обязательств.
 
    В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п. 3.9 договора при нарушении сроков внесения арендной платы, установленных договором, арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
 
    Поскольку наличие договорных отношений и факт задолженности по арендной плате подтверждаются материалами дела, имеются основания для взыскания неустойки.
 
    За период с 01.09.2005 по 12.10.2006 истцом начислены пени за просрочку внесения арендных платежей в размере 83 176 руб. 91 коп.
 
    Расчет судом проверен, является верным, соответствует условиям договора.
 
    Поскольку размер неустойки истцом подтвержден, а ответчиком не представлено доказательств в подтверждение несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения денежного обязательства, на основании п. 3.9 договора с ответчика подлежит взысканию неустойка в заявленном размере 83 176 руб. 91 коп.
 
    Поскольку процессуальным законодательством в основу распределения между сторонами судебных расходов положен принцип возмещения их стороне, выигравшей спор, понесенные истцом расходы по уплате госпошлины подлежат возмещению последнему за счет ответчика в размере, установленном статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь ст. ст. 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) удовлетворить.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мебельоптторг" (ИНН 0278079349, ОГРН 1030204596960) в пользу Управления муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН 0276097261, ОГРН 1050204343870) задолженность по арендной плате в сумме 132 569 руб. 84 коп., неустойку за нарушение обязательств в сумме 83 176 руб. 91 коп.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Мебельоптторг" (ИНН 0278079349, ОГРН 1030204596960) госпошлину в доход федерального бюджета в сумме 7 314 руб. 94 коп.
 
    Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий месяца содня вынесения решения (изготовления его в полном объеме). Подача жалоб осуществляется через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации по адресу http://kad.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                                   Л.В. Салиева
 
 
 
 
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать