Решение от 04 июня 2013 года №А07-4204/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-4204/2013
 
    04 июня 2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Абдуллиной Э.Р., рассмотрев исковое заявление (заявление)
 
    Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан по Бирскому району и г. Бирск (ИНН 0257005434, ОГРН 1020201685680)
 
    к Государственному унитарному предприятию санаторно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия "Башкирский Артек" (ИНН 0257005931, ОГРН 1030201245942)
 
    о взыскании долга в размере 38 516 руб. 42 коп., пени в размере 2501 руб. 29 коп.
 
 
    Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан по Бирскому району и г. Бирск обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Государственному унитарному предприятию санаторно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия "Башкирский Артек"  о взыскании долга в размере 38 516 руб. 42 коп., пени в размере 2501 руб. 29 коп.
 
    Истцом предъявлены требования к ответчику со ссылкой на нормы ст.ст. 309, 310, 395,1107 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Дело рассмотрено по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в порядке упрощенного производства без вызова сторон в судебное заседание.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.04.2013 года ответчику судом предложено представить письменный мотивированный отзыв по существу заявленных требований с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, со ссылкой на нормы права, с приложением документов в обоснование своих доводов, доказательства исполнения обязательств.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.
 
    Копия судебного акта направлена сторонам в установленном порядке, в соответствии со сведениями об адресе (месте нахождения) согласно выписки из ЕГРЮЛ. Указанные сведения о месте нахождении ответчика совпадают с адресом, указанным в договоре аренды. Согласно общим сведениям о юридическом лице ответчик является действующим юридическим лицом, зарегистрированным по адресу: 452478, Республика Башкортостан, Бирский район, д.Шамсутдин, ул.Приозерная, 1.
 
    Исходя из положений п.4 Пленума ВАС  № 12 от 17.12.2011, следует, что приприменении части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.
 
    Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.
 
    Определение о принятии искового заявления к производству получено ответчиком 11.04.2013, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой о получении почтового отправления.
 
    При таких обстоятельствах, суд признает извещение ответчика о начавшемся судебном процессе надлежащим, соответствующим правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    От истца в материалы дела поступило уточнение исковых требований, в котором истец уточнил период взыскания, просит взыскать сумму долга в размере 38 516 руб. 42 коп., пени в размере 1 376 руб. 96 коп.
 
    Изучив представленные доказательства, арбитражный суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Между сторонами заключены договоры аренды:
 
    Договор аренды № 303 от 20.08.2005, согласно которому  ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:13:080103:0010, общей площадью 143587 кв.м., расположенный по адресу: Бирский район, д.Шамсутдин, ул.Приозерная, 23, для размещения и обслуживания дома отдыха «Шамсутдин».
 
    Срок действия договора аренды был установлен с 17.08.2005 по 17.08.2054 г.
 
    Договор № 303 от 20.08.2005 зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 
 
    Договор  № 302 от 20.08.2005, согласно которому  ответчику был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 02:13:080107:0017, общей площадью 131 кв.м., расположенный по адресу: Бирский район, д.Шамсутдин, ул.Приозерная, 23, для размещения и обслуживания водозаборной скважины.
 
    Срок действия договора аренды был установлен с 01.06.2004 по 01.06.2053 г.
 
    Договор № 302 от 20.08.2005 зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан. 
 
    Истец, мотивируя неисполнением ответчиком обязанностей, обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с данным иском о взыскании согласно уточненных требований о взыскании задолженности в размере 38 516 руб. 42 коп., из них 38 481 руб. 31 коп. по договору № 303 за период с 01.06.2012г. по 31.12.2012г. и 35 руб. 11 коп. по договору № 302 за период с 01.06.2012г. по 31.12.2012г., пени в размере 1376 руб. 96 коп., из них 1376 руб. 96 коп. по договору № 303.
 
    Уточнение судом принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации .
 
    Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Требования истца основаны на неисполнении обязательств ответчиком по договорам № 303 от 20.08.2005 и № 302 от 20.08.2005. Природа гражданско-правовых отношений сторон по договорам идентичная,   предъявляемые требования подведомственны и подсудны одному и тому же суду; подлежат рассмотрению в одном и том же порядке производства.
 
    В силу ст. 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец вправе соединить в одном заявлении несколько требований, связанных между собой по основаниям возникновения или представленным доказательствам
 
    Условиями договора № 303 от 20.08.2005 стороны определили предмет договора, срок действия договора, размер и условия внесения арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, порядок урегулирования споров, обязанность государственной регистрации договора.
 
    Условиями договора № 302 от 20.08.2005 стороны определили предмет договора, срок действия договора, размер и условия внесения арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, порядок урегулирования споров, обязанность государственной регистрации договора. Стороны определили, что условия данного договора применяются к отношениям, фактически возникшим с 01.06.2004.
 
    Дополнительным соглашением к договору №2 от 26.05.2008 стороны изменили преамбулу договора на основании положения, утвержденного приказом Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан №1458 от 09.08.2007, соглашения от 11.01.2006, утвержденного решением совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 26.01.2006 №96.
 
    В силу ч.2 ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации  Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
 
    Исследуемые  договоры содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям закона о форме и содержании, подписаны сторонами, зарегистрированы в установленном законом порядке, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется.
 
    Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков налогоплательщиками не являются. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.
 
    Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Истец в подтверждение своих доводов представил акты приема-передачи к договорам № 303 от 20.08.2005 и № 302 от 20.08.2005, расчеты годовой арендной платы, подписанные сторонами, скрепленный печатями,кадастровые паспорта на земельные участки, соглашение 303 от 12.01.2009, соглашение № 302 от 12.01.2009. Доказательств того, что лицо, подписавшие акты приема-передачи к договорам № 303 от 20.08.2005 и № 302 от 20.08.2005, договоры № 303 от 20.08.2005 и № 302 от 20.08.2005 с дополнительными соглашениями и приложениями к ним не является работником ответчика, либо не уполномочено на подписание подобных документов, материалы дела не содержат.
 
    Ответчик письменные возражения на иск в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил, задолженность перед истцом не оспорил. Ответчик свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполнил, доказательства оплаты в полном объеме и возражения на иск ко дню рассмотрения дела в суд не представил, задолженность на момент обращения истца в суд по договорам № 302 от 20.08.20105г. и № 303 от 20.08.2005г. составляет 38516 руб. 42 коп.
 
    Поскольку ответчик задолженность по арендной плате по состоянию на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде не погасил, требование истца о взыскании с ответчика  арендной платы, согласно уточненных требований,  в сумме 38516 руб. 42 коп.  является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.
 
    Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В соответствии с п.5.2. договоров аренды № 303 от 20.08.2005 и № 302 от 20.08.2005 за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Истец же, в уточнении к исковому заявлению от 28.03.2013г. № 613 ссылаясь на п.5.2. договора аренды, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором  обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ – 8,25%, просит взыскать пени в размере 1376 руб. 96 коп., исходя из расчета: 38516,42 руб. х 130 дней х 8,25%/300. 
 
    Иных уточнений, заявлений, ходатайств от истца не поступало.
 
    В соответствии с п.1 ст.168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу.
 
    Исходя из условий договора аренды № 303 от 20.08.2005г., а именно положений п 5.2. договора за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает истцу пени из расчета 0,05% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.
 
    Изучив договор № 303 от 20.08.2005, суд пересчитал пени, в соответствии с положениями п. 5.2. договора аренды № 303 от 20.08.2005г. По расчету суда пени за период с 11.10.2012г. по 20.02.2013г. составляют 2 561 руб. 34 коп.(38516,42 руб. х 133 дней х 0,05%)
 
    В соответствии с положениями ст. 9 Гражданского Кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
 
    Поскольку в силу ст. 49, пункта 4 части 2 статьи 125 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  истец самостоятельно определяется материально-правовое требование к ответчику, суд не вправе выходить за пределы заявленного иска.
 
    В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме 1 376 руб. 96 коп.
 
    В  соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан по Бирскому району и г. Бирск (ИНН 0257005434, ОГРН 1020201685680)  – удовлетворить.
 
    Взыскать с Государственного унитарного предприятия санаторно-оздоровительный лагерь круглогодичного действия "Башкирский Артек" (ИНН 0257005931, ОГРН 1030201245942)  в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан по Бирскому району и г. Бирск (ИНН 0257005434, ОГРН 1020201685680)   сумму долга в размере 38 516 руб. 42 коп, пени в размере 1 376 руб. 96 коп., в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 2 000 руб.
 
    Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.
 
    Исполнительный лист на основании судебного решения по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, выдается по заявлению взыскателя.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней со дня принятия решения через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       Э.Р.Абдуллина
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/