Дата принятия: 31 октября 2014г.
Номер документа: А07-4167/2009
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а,
тел. (347) 272-13-89, сайт www.ufa.arbitr.ru.
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352
ИНН/КПП 0274037972/027401001
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Уфа
31 октября 2014 года Дело № А07-4167/2009
Резолютивная часть определения объявлена 30 октября 2014 г.
Определение изготовлено в полном объеме 31 октября 2014г.
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Ахметгалиевой Д.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бердиным И.Р., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ОАО «Башптицепром» Тимофеевой Т.Н. о рассмотрении разногласий по порядку реализации имущества,
при участии в судебном заседании:
конкурсного управляющего – Казакбаева Д.А. представитель по доверенности от 14.10.2014г.,
от уполномоченного органа - Шагапова И.Ф. представитель по доверенности от 25.09.2013г.,
МЗИО по РБ – Газизов А.К. представитель по доверенности от 19.03.2014г.,
иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями, а также путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте суда.
Поскольку неявка лиц, участвующих в деле о банкротстве, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не является препятствием к рассмотрению дела, дело в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривается в их отсутствие.
В производстве Арбитражного суда Республики Башкортостан находится дело по заявлению Открытого акционерного общества «Башптицепром» (далее должник, ОАО «Башптицепром») о признании несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 07.04.2009г. в отношении ОАО «Башптицепром» введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Муталлапов Н.Г.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05 февраля 2010 г. в реестр требований кредиторов ОАО «Башптицепром» третьей очереди включено требование Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в сумме 132 293 960 руб., в том числе: 127 898 990 руб. основного долга, 3 634 860 руб. начисленных процентов, 760 110 руб. пеней за несвоевременный возврат основного долга и начисленных процентов, из которой 123 375 990 руб., в том числе: 120 652 700 руб. основного долга, 1 963 190 руб. процентов, 760 110 руб. пеней, как обеспеченной залогом имущества должника.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20.05.2010г. ОАО «Башптицепром» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Муталлапов Н.Г.
25.04.2012г. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ОАО «Башптицепром» (далее Положение №1).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.09.2012г. утверждена начальная цена продажи заложенного в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «Башптицепром».
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.02.2014г.
(резолютивная часть определения объявлена 11.02.2014 г.) дополнено Положение №1 подпунктом 4.8., согласно которому предусмотрена минимальная цена продажи (цена отсечения) на торгах посредством публичного предложения в размере 30 (тридцати) процентов от начальной продажной цены имущества, установленной на первоначальных торгах.
25.02.2013г. Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан утверждено Положение о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ОАО «Башптицепром» (далее Положение №2).
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 29.08.2013г. утверждена начальная цена продажи заложенного в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан недвижимого имущества, принадлежащего ОАО «Башптицепром».
Пунктом 4.7. Положения №2 предусмотрена минимальная цена продажи (цена отсечения) на торгах посредством публичного предложения в размере 50 (пятидесяти) процентов от начальной продажной цены имущества, установленной на первоначальных торгах.
Как следует из материалов дела, в рамках дела о банкротстве ОАО «Башптицепром», на стадии реализации имущества должника, между конкурсным управляющим Муталлаповым Н.Г. и залоговым кредитором – Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан возникли разногласия по вопросу необходимости внесения изменений в Положения №1 и №2 о порядке и условиях проведения торгов по продаже заложенного имущества ОАО «Башптицепром».
По итогу проведения первых и повторных аукционных торгов, торгов посредством публичного предложения по реализации имущества ОАО «Башптицепром» 23.05.2014г., руководствуясь статьями 18.1, 138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий Муталлапов Н.Г. обратился к залоговому кредитору с ходатайством о снижении минимальной цены реализации заложенного в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан имущества до 10% от начальной цены реализации.
Письмом от 30.06.2014г. залоговым кредитором предложено конкурсному управляющему ОАО «Башптицепром» повторно провести процедуру торгов посредством публичного предложения по цене отсечения 30%.
Распоряжением председателя четвертого судебного состава (банкротство) от 16.12.2013г. в порядке п.2 ч.3 ст.18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации произведена замена судьи Давлетовой И.Р. судьей Ахметгалиевой Д.М. по делу № А07- 4167/2009.
Конкурсный управляющий Муталлапов Н.Г., ссылаясь на то, что залоговым кредитором не утверждены предложенные конкурсным управляющим изменения в Положения №1 и №2, что не позволяет осуществлять эффективные мероприятия по реализации имущества должника, а также увеличивает расходы на проведение процедуры банкротства, обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий с залоговым кредитором.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 14 июля 2014 г. (резолютивная часть определения объявлена 14 июля 2014 года) конкурсный управляющий Муталлапов Н.Г. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ОАО «Башптицепром».
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 05 августа 2014 года (резолютивная часть определения объявлена 04 августа 2014 года) конкурсным управляющим ОАО «Башптицепром» утверждена Тимофеева Татьяна Николаевна.
Согласно п.6 ст.20.3 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» утвержденный арбитражным судом конкурсный управляющий Тимофеева Т.Н. является процессуальным правопреемником предыдущего конкурсного управляющего ОАО «Башптицепром» Муталлапова Н.Г.
Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 20 октября 2014 года принято к рассмотрению уточнение заявленного требования, согласно которому конкурсный управляющий ОАО «Башптицепром» Тимофеева Т.Н. просит:
1.Утвердить дополнение к Положению о порядке и условиях продажи заложенного имущества ОАО «Башптицепром» №1 следующего содержания:
«Дополнить Положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества ОАО «Башптицепром» №1 пунктом 4.9 следующего содержания:
«4.9. В случае, если торги посредством публичного предложения, проведенные в порядке, предусмотренном п. 4.8. признаны несостоявшимися, торги посредством публичного предложения проводятся на следующих условиях:
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника (на 5% от начальной цены имущества должника) и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (7 дней). При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Минимальная цена продажи (цена отсечения) устанавливается в размере 20 (двадцати) процентов от начальной продажной цены имущества, установленной на первоначальных торгах.
Приём заявок Организатором торгов начинается через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов при условии поступления на расчетный счет организатора торгов суммы задатка в указанный в информационном сообщении срок.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.»;
2.Утвердить дополнение к Положению о порядке и условиях продажи заложенного имущества ОАО «Башптицепром» №2 следующего содержания:
«Дополнить Положение о порядке и условиях продажи заложенного имущества ОАО «Башптицепром» №2 пунктом 4.8 следующего содержания:
«4.8. В случае, если торги посредством публичного предложения, проведенные в порядке, предусмотренном п. 4,7. признаны несостоявшимися, торги посредством публичного предложения проводятся на следующих условиях:
При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 Федерального закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника (на 5% от начальной цены имущества должника) и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (7 дней). При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
Минимальная цена продажи (цена отсечения) устанавливается в размере 20 (двадцати) процентов от начальной продажной цены имущества, установленной на первоначальных торгах.
Приём заявок Организатором торгов начинается через 30 дней со дня опубликования информационного сообщения.
При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения.
Победителем торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов при условии
поступления на расчетный счет организатора торгов суммы задатка в указанный в информационном сообщении срок.
С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.».
В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддерживает уточненное заявление в полном объеме.
Представитель Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан представил отзыв, согласно которому возражает относительно заявленного требования, считает необходимым проведение повторных торгов по реализации заложенного имущества по минимальной цене продажи равной 30%.
Заслушано мнение представителя уполномоченного органа. Представитель уполномоченного поддержал уточненное заявление конкурсного управляющего должника.
От других лиц, участвующих в деле о банкротстве возражения, отзывы не поступали.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротства).
Согласно ч. 4 ст. 138 Закона о банкротстве и разъяснениям, содержащимся в п. 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном п. 4, 5, 8 - 19 ст. 110, п. 3 ст. 111 Закона о банкротстве. Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
В соответствии с абзацем четвертым пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве в случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, являющегося предметом залога, может быть утверждено арбитражным судом только при наличии разногласий между конкурсным управляющим должника и конкурсным кредитором.
В абзаце 6 пункта 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" разъяснено, что основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Согласно абзацу 5 пункта 9 названного постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации лица, участвующие в деле о банкротстве, вправе заявить возражения относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества. Учитывая вышеуказанные разъяснения, конкурсный управляющий, кредиторы, требования которых не обеспечены залогом имущества должника обратившись в арбитражный суд по вопросам о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога, должны, в силу требований действующего законодательства Российской Федерации, представить доказательства подтверждающие, что порядок и условия предложенный залоговым кредитором не отвечает требования ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и (или) предложенный залоговым кредитором порядок и условия способны негативно повлиять на возможность максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также порядок и условия проведения торгов не является в достаточной степени определенным.
Порядок продажи реализации имущества ОАО «Башптицепром», установленный залоговым кредитором был исчерпан, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами (публикации извещений о торговых процедурах в издании «Коммерсант», протоколы торгов по реализации имущества посредством публичного предложения) и признается сторонами по делу.
Реализация имущества залогового кредитора, установленного в Положении №1 повторно по минимальной цене продажи равной 30% увеличивает расходы на проведение процедуры банкротства, ведет к дальнейшему затягиванию сроков реализации залогового имущества, не способствует достижению целей конкурсного производства.
Установление минимального предела цены продажи имущества при продаже путем проведения публичного предложения не может нарушать прав и законных интересов залогового кредитора – Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (иных конкурсных кредиторов, уполномоченного органа), поскольку установление минимального предела цены продажи имущества не влечет за собой продажу данного имущества именно по минимальной цене.
Цена продажи имущества при продаже имущества посредством публичного предложения определяется исходя из рыночного спроса и ликвидности имущества.
При этом, определяя минимальную цену реализации имущества, установленного как Положением №1, так и Положением №2 в размере 20 (двадцати) процентов от начальной продажной цены имущества, установленной на первоначальных торгах, суд исходит из того, что указанная минимальная цена направлена как на исключение дальнейшего затягивания сроков реализации залогового имущества должника, так и на недопущение лицами, участвующими в деле о банкротстве, при реализации залогового имущества злоупотреблений правом и недопущение возникновения в дальнейшем разногласий по порядку реализации залогового имущества.
Кроме того, предметом торгов являются лоты, в состав которых входит как недвижимое имущество, обремененное залогом в пользу Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, так и движимое имущество, необремененное правами третьих лиц, что признается сторонами по делу. Указанное имущество (недвижимое и движимое) имеет общее функциональное назначение, и подлежит реализации как сложная вещь в целях получения максимальной цены продажи. При этом минимальная цена реализации незалогового имущества установлена решением комитета кредиторов ОАО «Башптицепром» от 15.02.2013г. в размере 20 (двадцати) процентов от начальной продажной цены имущества, установленной на первоначальных торгах.
Пункт 4 статьи ст. 110 Закона о банкротстве не содержит положений, предусматривающих установление минимальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения. Установление такого ограничения в том числе путем проведения повторной оценки залогового имущества, приводит к затягиванию процедуры конкурсного производства должника, что противоречит целям и задачам конкурсного производства.
Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа заложенного имущества осуществляется конкурсным управляющим в порядке, предусмотренном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 Закона.
Суд, исследовав фактические обстоятельства дела и оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности и взаимосвязи, приходит к выводу о том, что ходатайство конкурсного управляющего ОАО «Башптицепром» Тимофеевой Т.Н. подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить дополнение к Положению о порядке и условиях продажи заложенного имущества Общества с ограниченной ответственностью «Башптицепром» №1 в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Утвердить дополнение к Положению о порядке и условиях продажи заложенного имущества Общества с ограниченной ответственностью «Башптицепром» №2 в редакции, предложенной конкурсным управляющим.
Определение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение десяти дней с момента его вынесения (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд республики Башкортостан.
Судья Д.М.Ахметгалиева
_____________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
