Дата принятия: 02 августа 2013г.
Номер документа: А07-4124/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-4124/2013
02 августа 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 01.08.2013года
Полный текст решения изготовлен 02.08.2013года
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Мавлютова И. Т., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ямалтдиновой Г.Г., рассмотрев дело по иску
Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546)
к ООО "БашКоммунРемСтрой"(ИНН 0278164611, ОГРН 1090280041830)
о взыскании 3 935 966 руб. 64 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – Сагитова А. Р., представитель по доверенности № 49Д 08.04.2013
от ответчика - не явились, извещены в порядке ст. 123 АПК РФ
УСТАНОВИЛ:
Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан (далее, истец УЗР Администрации ГО г.Уфа РБ) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «БашКоммунРемСтрой» (далее, ответчик «БашКоммунРемСтрой») о взыскании задолженности по недоплате за право заключения договора в сумме 3 7691 333 руб. 31 коп., 174 633 руб. 33 коп. неустойку за несвоевременную оплату.
Как видно из материалов дела, по итогам торгов на право заключения договора аренды земельного участка для строительства административного здания с подземной автостоянкой и на основании постановления Главы администрации ГО г.Уфа РБ №439 от 24.02.2012г. между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №1/т-12 от 02.04.2012г.
В соответствии с условиями договора ответчику по акту приема-передачи от 02.04.2012г. был передан земельный участок общей площадью 2134 кв.м., с кадастровым номером 02:55:020603:460, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа г.Уфа, ул.Комсомольская, юго-восточнее дома №96/2, для строительства административного здания с подземной автостоянкой.
По условиям договора ответчик обязался своевременно и полностью ежемесячно в течении 9-ти месяцев вносить плату за право заключения договора аренды земельного участка в размере 6 006 000 рублей равными платежами со дня заключения договора. Ответчиком произведена частичная оплата, задолженность составляет 3 761 333 руб. 33 коп.
Ссылаясь на неисполнение арендатором принятых на себя по договору обязанностей в части внесения платы за право заключения договора, истец обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.
Представитель истца поддержал исковые требования,
Ответчик в ранее судебном заседании сумму долга не оспорил и признал, просил признать данные обстоятельства в порядке п.3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как усматривается из материалов дела, 02.04.2012г. между Управлением по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ /арендодатель/ и ООО «БашКоммунРемСтрой» /арендатор/ был подписан договор аренды земельного участка №1/т-1, на основании протокола аукциона по продаже прав на заключение договора аренды №3 от 29.03.2012г. и постановления администрации ГО г. Уфа №439 от 24.02.2012г. Согласно условиям данного договора арендодатель принял на себя обязательство предоставить ответчику в аренду земельный участок обще площадью 2134 кв.м., с кадастровым номером 02:55:020603:460, расположенный по адресу: Октябрьский район городского округа г.Уфа, ул.Комсомольская, юго-восточнее дома №96/2, для строительства административного здания с подземной автостоянкой.
Срок действия договора аренды земельного участка установлен с 02.04.2012г. по 02.04.2014г. (п.3.1. договора).
В соответствии с п.4.8 договора цена права на заключение договора аренды земельного участка составляет 6 006 000 руб. и оплачивается арендатором в следующем порядке:
- задаток, оплаченный для участия в торгах, засчитывается в часть оплаты цены права;
- оставшаяся часть цены оплачивается в течении девяти месяцев равными месячными платежами со дня заключения договора.
Факт пользования земельным участком подтверждается тем, что договор аренды был подписан ответчиком и передан по акту передачи от 02.04.2012г. в адрес ответчика было направлена претензия об оплате задолженности за право заключения договора.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчик доказательства внесения задолженности в полном объеме не представил. Задолженность на день предъявления иска составляет 3 761 333 руб. 31 коп., которая ответчиком не оспаривается и признана в полном объеме.
По правилам ч.3 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признание стороной обстоятельств на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств. Данные обстоятельства, принятые арбитражным судом, в соответствии с ч.5 ст.70 Арбитражного процессуального кодекса РФ не проверяются судом в ходе дальнейшего производства по делу.
Суд принимает признание основного долга иска ответчиком, так как оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Кроме того, в соответствии с п. 7.4 договора в случае нарушения арендатором сроков оплаты цены права на заключение договора, арендатор оплачивает неустойку в размере 0,05 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа. Истец просит взыскать неустойку в сумме 174 633 руб. 33 коп. за период просрочки с 29.07.2012г. по 29.01.2013г.
В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
Представленными в дело документами подтверждается, что ответчиком было допущено нарушение обязательств по сроку оплаты цены права на заключение договора. Расчет судом проверен, признан верным.
Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) удовлетворить.
Взыскать с ООО "БашКоммунРемСтрой"(ИНН 0278164611, ОГРН 1090280041830) в пользу Управление по земельным ресурсам Администрации ГО г.Уфа РБ(ИНН 0276130085, ОГРН 1100280045546) задолженность в размере 3 761 333 руб. 31 коп., неустойку в размере 174 633 руб. 33 коп. и в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 42 679 руб. 83 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Т.Мавлютов
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
