Решение от 11 июня 2013 года №А07-3830/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                           Дело № А07-3830/2013
 
    11 июня 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 11.06.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 11.06.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Деминой Е.С. , рассмотрев дело по иску
 
    КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймак(ИНН 0254000759, ОГРН 1020201545385)
 
    к ГУП санаторий Талкас(ИНН 0254009511, ОГРН 1050201795247)
 
    о взыскании согласно уточненных требований суммы долга в размере 555105 руб. 38 коп., пени в размере 83 444 руб. 40 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    От истца: Яналина Д.Ш., представитель по доверенности № б/н от 10.01.2013
 
    От ответчика: Галеева М.Р., директор, паспорт
 
 
    КУС МЗИО РБ по Баймакскому району и г.Баймакобратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к ГУП санаторий Талкасо взыскании  долга в размере 555 105 руб. 38 коп., пени в размере 94 145 руб. 12 коп.
 
    Представитель истца заявил об уточнении исковых требований.
 
    Данное уточнение судом рассмотрено и принято в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, иск подлежит рассмотрению с учетом уточненных заявленных требований.
 
    Представитель истца огласил суть уточненных исковых требований, обосновал позицию по делу,  иск поддерживает, просит уточненные требования удовлетворить. 
 
    Представитель ответчика  задолженность по договору  признает, с суммой основного долга  согласна полностью. Позиция представителя ответчика по вопросу о взыскании пени – просит снизить размер неустойки.
 
    Представитель истца не возражает против снижения неустойки до 50% от заявленной суммы.
 
    Проверив материалы и обстоятельства дела, заслушав представителей сторон, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Между Администрацией муниципального района Баймакский район Республика Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан по Баймакскому району и г.Баймаки  Государственным  унитарным предприятием санаторий "Талкас"заключен договор аренды №436-10-06зем от 26.11.2010 земельного участка с кадастровым номером 02:06:220703:51, общей площадью 833591 кв.м., расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Баймакский район, д. Исяново, ул.Ирандыкская, д.3,  сроком с 26.11.2010 по 26.11.2059.
 
    Согласно п.п 2.2 стороны установили, что условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим между сторонами с 26.11.2010 в соответствии со ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
 
    Положениями договора стороны определили предмет договора, срок действия договора, размер и порядок арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок изменения, расторжения и прекращения договора, порядок рассмотрения и урегулирования споров, особые условия договора, перечень приложений к договору.
 
    Договор зарегистрирован  в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 25.01.2011. (лд.16-19)
 
    Дополнительным соглашением №1 от 14.12.2012 стороны изменили площадь арендуемого земельного участка.
 
    Поскольку исследуемый договор с дополнительным соглашением к нему содержит все существенные условия договора аренды, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписан сторонами, зарегистрирован в установленном законом порядке,, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
 
    Истец, мотивируя ненадлежащим исполнением обязательств, обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском о взыскании, согласно уточненных требований, о взыскании согласно уточненных требований суммы долга в размере 555 105 руб. 38 коп., пени в размере 83 444 руб. 40 коп.
 
    Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
    В силу ст.614 ГК РФ арендатор  обязан своевременно  вносить плату за пользование имуществом.
 
    Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц,  в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
 
    Истец в подтверждение своих доводов представил копию договора № с приложениями и актом приема - передачи., выписку из ЕГРП, извещение № ИА-52/5994 от 23.04.2011г., расчет арендной платы справку о задолженности по арендной плате и пени, претензию, направленную в адрес ответчика, акт сверки, подписанный сторонами, заявление об отсрочке арендной платы в связи с тяжелым финансовым положением.
 
    Представитель ответчика исковые требования в части суммы основного долга признает.
 
    В соответствии со ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.
 
    Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании пени согласно п. 7.1. договора, согласно которого в  случае неисполнения обязательств арендатором по внесению арендной платы, он уплачивает пени в размере 1/300 действующей ставки рефинансирования за каждый день просрочки на условиях и в порядке, предусмотренном в разделе 4 договора По расчету истца пени составляют 83 444 руб. 40 коп. за 4 квартал 2010 года, 1 – 4 кварталы 2011 года, за 1-40 кварталы 2012 года.
 
    Истец представил акт сверки подписанный сторонами, в котором сумма пени составила 94 145 руб. 12 коп, ответчик акт сверки подписал с разногласиями.
 
    Расчет судом проверен, признан верным.
 
    Представитель ответчика ходатайствует о снижении неустойки.
 
    Представитель истца не возражает против снижения пени до 50% от суммы взыскиваемой неустойки.
 
    Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    Правила статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации  предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
 
    Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Гражданский Кодекс Российской Федерации  предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
 
    В соответствии с изложенным, учитывая мнение истца,  суд удовлетворяет заявленные требования о взыскании неустойки в размере 42 722 руб. 20.
 
    С учетом изложенного, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса РФ.
 
    При распределении расходов по государственной пошлине, суд руководствуется пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.03.1997 г. за № 6, в соответствии с которым при уменьшении арбитражным судом размера неустойки на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком, исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.
 
    Руководствуясь статьями 110, 148, 149, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан  по Баймакскому району и г.Баймак(ИНН 0254000759, ОГРН 1020201545385) удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Государственного унитарного предприятия  санаторий Талкас(ИНН 0254009511, ОГРН 1050201795247) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений  Республики Башкортостан  по Баймакскому району и г.Баймак(ИНН 0254000759, ОГРН 1020201545385) сумму долга в размере 555 105 руб. 38 коп., пени в размере 42 722 руб. 20 коп., в доход казны Российской Федерации госпошлину по иску в размере 15 771 руб.
 
    В остальной части иска отказать.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
 
    Судья                                                       Э.Р.Абдуллина
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/