Решение от 29 октября 2014 года №А07-3657/2014

 
   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-3657/2014
 
    29 октября 2014
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 22.10.2014
 
    Полный текст решения изготовлен 29.10.2014
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Мавлютова И. Т.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  Шайхутдиновой И.С., рассмотрев дело по иску
 
    ООО "Йорт"(ИНН: 0273052625, ОГРН: 1040203739333)
 
    к ООО "Флоэма ЛТД"(ИНН: 0277002431, ОГРН: 1020203094383)
 
    о взыскании 39 784 руб. 62 коп.
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца –  Еникеева З.Р., доверенность от 09.10.2014г.
 
    от ответчика -  Ахметов С.Ф., доверенность от 20.05.2013г.
 
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью  "ЙОРТ"  обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью Обществу с ограниченной ответственностью «Флоэма ЛТД»  о взыскании долга в размере 24 900 руб. 86 коп., пени в размере 8 098 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 748 руб. 98 коп., судебных расходов в размере 15 000 руб.
 
    Представитель ответчика представил дополнительный отзыв на исковое заявление, заявляет о пропуске срока исковой давности и заявляет о передаче права собственности на спорное имущество Шариповой  Э.Р.
 
    Представитель истца ходатайствовал о привлечении в качестве соответчика Шариповой  Э.Р.
 
    Представитель ответчика возразил против привлечения в качестве соответчика Шариповой Э.Р.
 
    В удовлетворении ходатайства  о привлечении в качестве соответчика Шариповой  Э.Р. судом отказано, о чем вынесено определение.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд
 
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из искового заяления УправляющейорганизациейООО «Йорт»  в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Уфа, ул. Достоевского, д.29 оказаны  услуги и выполнены  работы по содержанию общего  имущества многоквартирного дома,   организовано  предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.
 
    ООО «Флоэма ЛТД»  является собственником нежилых помещений расположенного в жилом многоквартирном доме №29 поул. Достоевского, общей площадью 83,8 кв.м.
 
    В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом  ООО "Йорт"с 01.06.2010 по 01.03.2011 года выполняло обязанности управляющей организации в многоквартирном жилом доме по адресу г. Уфа, ул. Достоевского, д.29, оказывало собственникам жилых и нежилых помещений услуги по содержанию, техническому обслуживанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг.
 
    Общество «Йорт» (истец)  обратилась с исковым заявлением в суд к обществу «Флоэма ЛТД» (ответчик) как к собственнику нежилых помещений, расположенных по адресу: РБ, г. Уфа, ул. Достоевского, д.29 с требованием о  взыскании платы за оказанные услуги.
 
    В подтверждение  оказания услуг надлежащего качества   в отсутствие претензий со стороны ответчика, истцом в материалы дела представлены  договоры, заключенные истцом с ресурсоснабжающими организациями на подачу коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, электроснабжения),  акты выполненных работ.
 
    Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от                  31.01.2012 г. в отношении Управляющей организации введена процедура конкурсного производства.
 
    Исковые требования истца мотивированы неисполнением со стороны ответчика обязательства по оплате стоимости потребленных жилищно- коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 01 марта  2011 года  и,                          как следствие,  образованием  задолженности в размере  24 900 руб. 86 коп.
 
    Также, истцом  предъявлены ко  взысканию  пени в сумме  8 098 руб. 78 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами   в размере  6 748 руб. 98 коп., а также  требование о возмещении  стоимости  услуг на оплату  услуг представителя   в размере  15 000 руб.
 
    Таким образом, на момент обращения истца с иском задолженность составила в вышеуказанном размере.
 
    По пояснению истца конкурсный управляющий не располагает договором  в отношении помещений, принадлежащих  ответчику и  заключенных ответчиком  с истцом как  управляющей компанией, при этом полагает, что  данный факт не является основанием для освобождения ответчика  от обязанности нести бремя содержания общего имущества многоквартирных домов, в которых находятся указанные помещения и препятствием для взыскания  с него задолженности, считает  факт оказания услуг подтвержденным  иными доказательствами, представленными в материалы дела.
 
    По утверждению ответчика задолженность ответчика перед истцом отсутствует за взыскиваемые периоды (с 2010 - 2011 года), так как спорное помещение было продано в 2009 году,  отсутствие права собственности у ответчика на спорное помещение является основанием для отказа в иске.  Ответчиком  также заявлено о пропуске истцом срока исковой  давности  по  заявленным требованиям. Требования истца о взыскании одновременно пени и процентов за пользование чужими денежными средствами считает необоснованным, заявленную сумму  расходов на оплату юридических услуг считает несоразмерной.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования  просил взыскать 24 900 руб. 86 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 9 050 руб. 62 коп. пени в период с 10.07.2010 по 17.07.2014,  судебные расходные по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб.
 
    Судом уточнение иска было принято, как не противоречащее ст.49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.
 
    Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат отказу  по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
 
    В силу ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Согласно п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению  многоквартирным домом, содержанию и текущему  и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме ( п.1 ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ ).
 
    Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Пунктом 1 статьи 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями действующего законодательства.  
 
    Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    По пояснению ответчика,  спорная квартира  в 2009 году была передана Шариповой Э.Р.  В целях получения доказательств перехода права собственности,  в частности даты переходы права ответчиком было заявлено ходатайство об истребовании доказательств из Управления Росреестра по РБ. 
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.09.2014 были истребованы  у Управлении  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Республики Башкортостан данные (дата, время, основания) о переходе права собственности на помещение, расположенное по адресу: г.Уфа, ул. Достоевского, д.29, кв.50 в  спорный  период  с мая  2010 года п о апрель 2011 года.
 
    В  исполнении  определения суда от 19.09.2014 Управление Росреестра по РБ представило надлежаще заверенные копии правоустанавливающих документов (дело  №01/256/2011-7) на объект недвижимости – квартиру №50, расположенную по адресу г. Уфа, ул. Достоевского, д.29.  Среди правоустанавливающих   документов приложено Решение Ленинского района суда г.Уфы от 25.04.2011 по делу №2-1491/11.
 
    Из  содержания  Решения Ленинского района суда г.Уфы от 25.04.2011 по делу №2-1491/11 усматривается, что спорное жилое помещение - квартира №50  по ул. Достоевского, д.29  была переуступлена  в  2009 году  Шариповой Э.Р.  обществом «Флоэма ЛТД»  (ответчик по настоящему делу) по  договору уступки права требования от 20.09.2009г.
 
    Таким образом,  при рассмотрении дела №2-1491/11  был установлено, что Шарипова  Э.Р. приобрела право на квартиру №50 по адресу: г.Уфа, ул.Достоевского, 29, являющиеся предметом настоящего спора в силу договора уступки права требования от 20.09.2009г.
 
    В соответствии с положениями части 3 ст. 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
 
    При таких обстоятельствах суд отказывают истцу в заявленных требованиях.
 
    За неоплату оказанных услуг истцом начислены пени в сумме 9 050 руб. 62 коп.  в соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ.
 
    Учитывая, что суд отказывает по основному требованию о взыскании долга в сумме 24 900 руб. 86 коп., требование о взыскании пени в сумме 9 050 руб. 62 коп. удовлетворению не подлежит.
 
    В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца за необоснованностью заявленных требованийв размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации и подлежат взысканию в доход федерального бюджета.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении исковых требований ООО "Йорт"(ИНН: 0273052625, ОГРН: 1040203739333) к ООО "Флоэма ЛТД"(ИНН: 0277002431, ОГРН: 1020203094383) 24 900 руб. 86 коп. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 9 050 руб. 62 коп. пени в период с 10.07.2010 по 17.07.2014,  судебные расходные по оплате услуг представителя в сумме 15 000 руб. отказать.
 
    Взыскать с ООО "Йорт"(ИНН: 0273052625, ОГРН: 1040203739333) в доход федерального бюджета расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ruили Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                 И.Т.Мавлютов