Решение от 31 мая 2013 года №А07-3608/2013

 
 
  АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                  Дело № А07-3608/2013
 
    31 мая 2013года
 
    Резолютивная часть решения объявлена 28.05.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 31.05.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фахретдиновой Ю.С., рассмотрев дело по искуОткрытого акционерного общества «Уфимское агрегатное производственное объединение» (ИНН 0275005860)
 
    к Обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» (ИНН 0275045486)
 
    о взыскании 349 117,82 руб.,
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца – Субханкулова Е.Р. по доверенности от 09.01.2013;
 
    от ответчика – не явился, уведомлены по правилам ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;
 
 
 
    Открытое акционерное общество «Уфимское агрегатное производственное объединение»  обратилось  в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Олимп» о взыскании 349 117 руб. 82 коп.
 
    Истец исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.
 
    Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск суду не представил, свою правовую позицию по иску не выразил.
 
    Согласно положениям ч. 4 ст. 121, ч. 1 ст. 122, п. 3 ч. 4 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные извещения о времени и месте судебного заседания, судебные акты направляются по месту нахождения юридического лица, определяемому на основании выписки из Единого государственного реестра юридических лиц. Лица, участвующие в деле, считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если копия судебного акта не вручена в связи с отсутствием адресата по указанному адресу, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.
 
    Исходя из принципов публичности и достоверности государственного реестра, юридическое лицо, участвующее в деле, должно предпринять все разумные и достаточные меры для обеспечения получения корреспонденции (в том числе судебных извещений), поступающей по адресу его государственной регистрации, и несет соответствующие риски непринятия таких мер.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ответчика является: 450076, г. Уфа, ул. Аксакова, 97. Этот же адрес нахождения ответчика указан в исковом заявлении.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в предварительное судебное заседание, судебное заседание не обеспечил. Определение суда о назначении дела к судебному разбирательству, направлялось ответчику по адресу государственной регистрации, подтвержденному выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, вернулось в суд с отметкой почтового органа "адресат не значится". Информация о времени и месте проведения судебного заседания размещена в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителя ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав представителя истца, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 11.03.2011 между сторонами по делу заключен  договор №41/3 в о передаче объектов федерального недвижимого имущества в аренду без права выкупа, в соответствии с которым арендодатель (истец) передает, а  арендатор (ответчик) принимает во временное владение и пользование встроенные нежилые помещения на 1 этаже производственного корпуса по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, д. 97, общей площадью 72,1 кв.м. Срок действия договора определен сторонами с 11.03.2011 по 10.02.2012 (п.1.3 договора).
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 11.03.2011 (л.д. 22).
 
    По истечении срока действия вышеуказанного договора 11.02.2012 между сторонами был заключен договор №41/3 г, предметом которого явились нежилые помещения, обозначенные в договоре №41/3 в от 11.03.2011. Договор заключен сторонами на срок с 11.02.2012 по 10.01.2013 (п.1.3 договора).
 
    В соответствии с пунктом 3 статье 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды; при отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.
 
    Объект аренды согласован сторонами путем ссылки в договоре на технический паспорт  №681, составленный на 26.05.2006. В материалы дела представлен указанный сводный технический паспорт на комплекс зданий и сооружений, расположенный по адресу: г. Уфа, ул. Аксакова, 97, из которого можно определенно установить имущество, переданное арендатору по договору (л.д. 27-28).
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п. 2.1 вышеуказанных договоров размер арендной платы за пользование объектами определяется в расчете, оформляется в виде приложения №1 к договору и является его неотъемлемой частью. В материалы дела представлены расчеты арендной платы к договору №41/3 в  от 11.03.2011 и №41/2 г от 11.02.2012 (л.д. 24,25, 44,45).  
 
    Согласно п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса Российской Федерации  договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
 
    Пунктом 1.3 договора №41/3 г от 11.02.2012 срок действия договора установлен с 11.02.2012 по 10.01.2013,  то есть менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор аренды не подлежит обязательной государственной регистрации.
 
    Оценив договор аренды №41/3 г от 11.02.2012 на предмет его заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договора аренды, в силу чего оснований считать договор незаключенным не имеется.
 
    Кроме того, в целях обеспечения арендатора коммунальными услугами и выполнения п.2.5 договоров, 01.01.2012 между истцом и ответчиком был заключен договор №26/61 о компенсации затрат на коммунальные услуги, согласно которому арендодатель возмещает затраты на коммунальные услуги, а арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю стоимость оказываемых услуг.
 
    В соответствии с п.2.1 указанного договора плата на компенсацию коммунальных услуг предъявляется по ценам гарантирующего поставщика (ОАО «Башкирэнерго»), оплата производится в течение 3-х дней с момента предъявления арендодателем счета и согласованного акта о перевыставлении коммунальных услуг.
 
    01.01.2012 между сторонами заключен договор №СГЭ-12/98 на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, компенсацию затрат на коммунальные услуги, в соответствии с которым арендодатель возмещает затраты на водопотребление и водоотведение для арендуемых помещений в соответствии с договором №41/3 в от 11.03.2011, а арендатор компенсирует (возмещает) арендодателю стоимость оказываемых услуг по водоснабжению и водоотведению.
 
    В соответствии с п.2.3 договора оплата за услуги производится арендатором с момента предъявления арендодателем счета и акта на оказание услуг.
 
    Как указал истец и подтверждается материалами дела, ответчик надлежащим образом не исполнил обязательства по внесению арендных платежей и коммунальным услугам, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере 349 117 руб. 82 коп., в том числе:
 
    - по договору №41/3 в от 11.03.2011 в размере 7 244 руб. 76 коп. за период с 01.02.2012 по 10.02.2012;
 
    - по договору №41/3 г от 11.02.2012 в размере 333 524 руб. 12 коп. 11.02.2012 по 31.12.2012;
 
    - по договору №26/61 от 01.01.2012 в размере 8 258 руб. 90 коп. за период с 01.10.2012 по 31.12.2012;
 
    - по договору №СГЭ-12/98 от 01.01.2012 в размере 90 руб. 04 коп. за период 01.11.2012 по 31.12.2012.
 
    Факт оказания услуг по аренде помещений и предоставлению коммунальных услуг подтверждается представленными в материалы дела актами о перевыставлении коммунальных услуг, подписанными ответчиком, а также выставленными в адрес ответчика счет-фактурами, которые последним в полном объеме не оплачены (л.д. 29-39, 49-53, 55-58).
 
    Задолженность ответчика перед истцом на сумму 349 117 руб. 82 коп. также подтверждается актом сверки, составленным истцом в одностороннем порядке (л.д. 16-18).
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    Ответчик письмом от 22.06.2012 №03 задолженность перед истцом признал, обязался погасить до 31.12.2012, представил график погашения задолженности на 2012 года. Суд, руководствуясь положениями части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, считает данное обстоятельство установленным, требования истца о взыскании  указанной суммы обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере 349 117 руб. 82 коп. (ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Открытого акционерного общества «Уфимское агрегатное производственное объединение» (ИНН 0275005860) удовлетворить.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Олимп» (ИНН 0275045486) в пользу Открытого акционерного общества «Уфимское агрегатное производственное объединение» (ИНН 0275005860) долг в размере 349 117 руб. 82 коп. и 9 982 руб. 36 коп. в счет возмещения судебных расходов по уплате госпошлины.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       З.Ф.Шагабутдинова
 
 
 
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/