Определение от 23 сентября 2013 года №А07-3470/2011

 
 
 
     
 
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а
 
 
 
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г. Уфа                              
 
    23.09.2013г.                                                                             Дело № А07-3470/2011
 
 
    Резолютивная часть определения оглашена 18.09.2013г.,
 
    в полном объеме определение изготовлено 23.09.2013г.
 
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Кулаева Р.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шакировой А.Ф., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего ООО «Стройсервис плюс» Раянова Н.М.,конкурсного кредитора ОАО «Социнвестбанк» о разрешении разногласий по порядку реализации залогового имущества ООО «Стройсервис плюс» (ИНН: 0268033779, ОГРН: 1040203420751),
 
    при участии:
 
    от ОАО «Социнвестбанк»: Шарипова Е.М., доверенность от 29.12.2012г.,
 
    от конкурсного управляющего: Хадыев Р.И., доверенность от 25.01.2013г.,
 
 
    установил, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30.11.2011 г. ООО «Стройсервис плюс» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на шесть месяцев, конкурсным  управляющим утвержден Раянов Наиль Мансурович.
 
    Конкурсный кредитор ОАО «Социнвестбанк», требования которого обеспечены залогом имущества должника, обратился с заявлением об утверждении разногласий по порядку реализации залогового имущества ООО «Стройсервис плюс» в котором просит дополнить Положение о порядке продажи заложенного имущества дополнительным пунктом 4.16 следующего содержания: «- конкурсный управляющий обязан письменно в семидневный срок уведомить залогового кредитора о признании несостоявшимися повторных торгов и продажи залогового имущества путем публичного предложения и предложить оставить имущество за собой; - залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой, если залоговое имущество не было продано посредством публичного предложения.
 
    В судебном заседании от 02.07.2013г. ОАО «Социнвестбанк» уточнил заявленные требования, просил дополнить Положение о порядке продажи заложенного имущества дополнительным пунктом 4.16 следующего содержания: - залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой, если залоговое имущество не было продано посредством публичного предложения. Уточненное заявление принято судом на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Производство по заявлению в части, от которой заявителем заявлен отказ, подлежит прекращению на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Конкурсный управляющий ООО «Стройсервис плюс» Раянов Н.М. обратился с заявлением об утверждении разногласий по порядку реализации залогового имущества ООО «Стройсервис плюс» в котором предлагает дополнить Положение о порядке продажи заложенного имущества разделом следующего содержания:
 
    1.Если продажа имущества посредством публичного предложения не
состоялась, то продажа имущества осуществляется путем его продажи без
объявления цены без определения его минимальной цены продажи.
 
    2.При продаже имущества должника без объявления цены его начальная цена не определяется.
 
    3.Информационное сообщение о продаже имущества должника без
объявления цены подлежит опубликованию в печатном органе по месту нахождения должника, в газете «Коммерсантъ» и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.
 
    4. Заявители направляют свои предложения о цене имущества в адрес, указанный в информационном сообщении (г. Уфа, ул. Менделеева 152/1, оф. 405, цокольный этаж, оф. №6)
 
    Предложения о приобретении имущества подаются заявителями и регистрируются в журнале приема предложений с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, часы и минуты).
 
    Победителем торгов по продаже имущества должника без объявления цены признается участник, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника.
 
    С даты определения победителя торгов по продаже имущества должника без объявления цены прием заявок прекращается.
 
    5. В случае поступления предложений от нескольких заявителей покупателем признается лицо, предложившее наибольшую цену.
 
    В случае поступления нескольких одинаковых предложений о цене имущества покупателем признается лицо, подавшее заявку ранее других лиц.
 
    6. Общий срок приема заявок составляет 30 дней.
 
    7. Имущество подлежащее реализации без объявления цены:
 
    1.  бетоно-смесительная установка БСУ, (оборудование для изготовления бетона произв. 5 куб.м./час.) - (с НДС) 923 359 руб.
 
    2.  оборудование для изготовления полистерольных плит (предспениватель П01, приемный бункер с трубой вентуре и сушкой, мёшок-вкладыш, блок-форма 1.0 плюс с эл.приводом, стол с-05 AUTO; дробилка отходов с пневмотранспортом, аккумулятор паровой; труба вентуре, мешок вкладыш в промежуточный бункер (с НДС) – 306 774 руб.
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.07.2013г. указанные заявления объединены в одно производство, для совместного рассмотрения.
 
    В судебном заседании представитель ОАО «Социнвестбанк» заявленные требования поддержал, согласно уточнению. Представитель конкурсного управляющего ходатайствовал об утверждении Положения  с учетом предложений конкурсного управляющего.
 
    Суд, выслушав участвующих в судебном заседании представителей ОАО «Социнвестбанк»,  конкурсного управляющего, изучив материалы дела, пришел к выводу, что ходатайство  ОАО «Социнвестбанк» подлежит удовлетворению в силу следующего.
 
    Определением арбитражного суда Республики Башкортостан от 19.09.2011 по делу   А07-3470/2011   требования   ОАО   «Социнвестбанк»   включены   в   реестр требования кредиторов ООО «Стройсервис плюс» в сумме 28 187 700,77 руб. как обеспеченное по договору залога №83-ИМ1 от 29.06.2009, №83-ип от 09.04.2008 г.
 
    Согласно отчету об оценке, рыночная стоимость оборудования составила:
 
    1)Бетоно - смесительная установка БСУ,(оборудование для изготовление
бетона произв. 5 куб.м./час.) - (с НДС) 923 359 руб.
 
    2)Оборудование для изготовления полистерольных плит (предспениватель П01,
приемный бункер с трубой вентуре и сушкой, мешок-вкладыш, блок-форма 1.0 плюс
с Эл приводом, стол с-05 AUTO.; дробилка отходов с пневмотранспортом,
аккумулятор паровой; труба вентуре; мешок вкладыш в промежуточный бункер (с
НДС)- 306 774 руб.
 
    В адрес ОАО «Социнвестбанк» конкурсным управляющим направлено обращение о предоставлении Положения о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника, отчет независимого оценщика №622-11.
 
    В феврале 2012 года в адрес конкурсного управляющего ООО «Стройсервис плюс» поступило Положение о порядке продажи заложенного имущества.
 
    В исполнении указанного положения конкурсным управляющим ООО «Стройсервис плюс» Раяновым Н.М. проведены торги по продаже имущества ООО «Стройсервис плюс».
 
    Конкурсным управляющим организованы открытые торгипо продаже залогового имущества, согласно протокола о проведении торгов посредством проведения аукциона, торги, назначенные на 08.06.2012, 05.09.2012 на электронной площадке по адресу  www.b2b-center.ruпризнаны не состоявшимися.
 
    В месячный срок, с момента проведения торгов, залоговый кредиторов не заявил желание оставить имущество за собой.
 
    Согласно протокола о проведении торгов посредством проведения публичных торгов, торги, назначенные на 14.11.2012 признаны не состоявшимися.
 
    Определением Арбитражного суда РБ от 20.11.2012 по делу № А07-3470/2011 из Положения о проведении торгов исключено п. 17.1 согласно которому, в случае не реализации имущества должника посредством публичного предложения, организатор торгов проводит повторные публичные торги на тех же условиях, с установлением цены отсечения на пятьдесят процентов ниже от цены отсечения установленных на последних публичных торгах.
 
    Данное определение не ограничивает стороны по внесению других изменений, определяющих порядок реализации имущества, право на оставление заложенного имущества за собой и т.д.
 
    В результате проведения торгов имущество, находящееся в залоге у ОАО «Социнвестбанк», реализовано не было, требования залогодержателя в не погашены.
 
    28.11.2012 конкурсный управляющий Раянов Н.М. обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о внесении изменений в реестр требований кредиторов общества «Стройсервис плюс», в котором просил учесть требование открытого акционерного общества «Социнвестбанк» (далее – общество «Социнвестбанк», Банк, залоговый кредитор) в размере 28 187 700 руб. 77 коп. как не обеспеченные залогом имущества должника.
 
    Определением арбитражного суда от 27.03.2013 в удовлетворении данного заявления отказано. Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2013г. указанное определение оставлено без изменения, апелляционная жалоба конкурсного управляющего Раянова Н.М. без удовлетворения.
 
    В постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.05.2013г. указано, что при продаже в конкурсном производстве заложенного имущества посредством публичного предложения залоговый кредитор сохраняет приоритет перед иными кредиторами. Если залоговый кредитор не воспользовался правом оставить предмет залога за собой после объявления повторных торгов несостоявшимися, залог не прекращается. Возможно повторное проведение торгов посредством публичного предложения.
 
    В силу пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
 
    Соответственно изменения и дополнения ранее согласованного порядка и условий проведения торгов по реализации заложенного имущества в части процедуры публичного предложения вносятся по тем же правилам, что применяются в случаях утверждения первоначального порядка и условий проведения торгов. Дополнения и изменения определяются кредитором, требования которого обеспечены залогом, а не собранием кредиторов.
 
    Тот факт, что публичные торги, назначенные на 14.11.2012, признаны несостоявшимися, не означает невозможность реализации заложенного имущества по более низкой цене, для чего в Положение о порядке, сроках и об условиях реализации имущества должника следует внести соответствующие изменения.
 
    Как определено в пункте 9 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009г. № 58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя», порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона о банкротстве. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.
 
    При этом, согласно пункту 11 Постановления Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009г. № 58, на основании абзаца второго пункта 2 статьи 131 Закона о банкротстве отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога. Оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге (абзац второй пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
 
    Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества.
 
    Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
 
    Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества должника, являющегося предметом залога, может быть утверждено арбитражным судом только при наличии разногласий между конкурсным управляющим должника и конкурсным кредитором. В материалах дела отсутствуют доказательства наличия разногласий между конкурсным управляющим должника и залоговым кредитором, чье требование к должнику обеспечено залогом.
 
    В соответствии с пунктом 4 статьи 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.
 
    При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 настоящего Федерального закона, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.
 
    Согласно п. 4.1. ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» в случае признания несостоявшимися повторных торгов конкурсный кредитор по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, вправе оставить предмет залога за собой с оценкой его в сумме на десять процентов ниже начальной продажной цены на повторных торгах.
 
    Принимая во внимание увеличение сроков конкурсного производства в результате не достижения соглашения между залоговым кредитором и конкурсным управляющим по порядку продажи заложенного имущества должника, а также учитывая цели и задачи конкурсного производства, направленные на соразмерное удовлетворение требований кредиторов, в том числе и залоговых, также учитывая готовность залогового кредитора оставить предмет залога за собой, в случае если он не будет продан посредством публичного предложения, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения ходатайства ОАО «Социнвестбанк» и утверждении дополнения Положения о порядке продажи заложенного имущества дополнительным пунктом 4.16 следующего содержания: - залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой, если залоговое имущество не было продано посредством публичного предложения.
 
    Ходатайство конкурсного управляющего удовлетворению не подлежит, поскольку представленные им предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества.
 
    Руководствуясь статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
 
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
 
    1. Заявление ОАО «Социнвестбанк        » об утверждении разногласий по порядку реализации залогового имущества ООО «Стройсервис плюс» в котором просит дополнить Положение о порядке продажи заложенного имущества дополнительным пунктом 4.16 следующего содержания: - залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой, если залоговое имущество не было продано посредством публичного предложения» удовлетворить.
 
    2. Дополнить Положение о порядке продажи заложенного имущества ООО «Стройсервисплюс» дополнительным пунктом 4.16 следующего содержания: - залоговый кредитор вправе оставить предмет залога за собой, если залоговое имущество не было продано посредством публичного предложения
 
    3. В остальной части заявленных требований ОАО «Социнвестбанк» производство по делу прекратить.
 
    4.      В удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО «Стройсервисплюс» Раянова Н.М. об утверждении разногласий по порядку реализации залогового имущества ООО «Стройсервис плюс» отказать.
 
    Определение может быть обжаловано в соответствии с частью 3 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, путем подачи апелляционной жалобы Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
 
 
 
    Судья                                                                                              Р.Ф. Кулаев