Дата принятия: 13 июня 2013г.
Номер документа: А07-3194/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-3194/2013
13 июня 2013года
Резолютивная часть решения объявлена 06.06.2013
Полный текст решения изготовлен 13.06.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Юсеевой И.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Вагаповой А.А., рассмотрев дело по иску
КУС Минземимущества Янаульского района и г.Янаул, г.Янаул (ОГРН 1020202338947)
к ООО "Агрофирма "Тан", Янаульский район, с.Ямады (ОГРН 1090271000390)
о взыскании 77 801 руб. 82 коп.
При участии в судебном заседании представителя истца Мендиярова И.З., доверенность от 26.12.12., от ответчика не явились, извещены, уведомление о вручении определения суда от 21 мая 2013 года.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.
УСТАНОВИЛ:
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Янаульскому району и г.Янаулу / далее истец, КУС МЗИО РБ по Янаульскому району и г.Янаулу / обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Агрофирма «Тан» / далее ООО АФ «Тан»/ о взыскании задолженности по арендной плате в размере 64 753 руб. 92 коп. за 2012 год, пени в сумме 13 047 руб. 90 коп. за период с 15.02.2012 по 18.01.2013.
Представитель истца Мендияров И.З., действующий по доверенности от 26.12.2012, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, исковые требования не оспорил, отзыв не представил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика по имеющимся материалам дела в соответствии со ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.
Основанием исковых требований обозначен договор аренды земельного участка №3069-СХ от 19 мая 2011 года, по условиям которого арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:54:000000:231, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, Янаульский район,с/с Ямадинский, для возделывания сельскохозяйственный культур, площадью 19272001 кв.м.
В соответствии со п.3.1 договора срок аренды установлен с 19 мая 2011 года по 19 мая 2060 года.
Согласно п.3.5 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.
Договор аренды земельного участка прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 20 июля 2011 года.
Актом приема-передачи земельного участка от 19 мая 2011 года (л.д.14) арендодателем обозначенный выше земельный участок передан арендатору.
Как видно, существенные условия договора определены сторонами в договоре, договор соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора аренды, зарегистрирован в установленном законом порядке, подписан сторонами, в связи с чем, оснований считать договор незаключенным не имеется. Признаков ничтожности договора судом не усмотрено.
Между сторонами сложились гражданско-правовые отношения аренды земельного участка.
В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст.ст.309,310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным (п.1), за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата (п.3).
В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом (арендную плату).
Согласно п.3.5 договора арендатор вносит арендную плату ежеквартально равными долями в срок до 15 февраля, 15 мая, 15 августа, 15 ноября.
Задолженность ответчика по арендной плате за пользование земельным участком за 2012 год составляет 64 753 руб. 92 коп.
Согласно ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик доказательства оплаты суммы долга по арендной плате за пользование участком в полном объеме суду не представил, исковые требования не оспорил.
При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании долга по арендной плате в размере 64 753 руб. 92 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором может быть предусмотрена неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Ответчиком допущена просрочка оплаты арендной платы, доказательства оплаты в установленный договором срок суду не представлены.
Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (часть 1 статьи 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Стороны пришли к соглашению, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (п.5.2 договора).
Размер пени, подлежащий взысканию с ответчика составляет исходя из 0,1 % суммы просрочки за период с 15 февраля 2012 года по 18 января 2013 года – 13 047 руб. 90 коп.
Расчет пени судом проверен, является верным и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования КУС Минземимущества Янаульского района и г.Янаул(ОГРН 1020202338947) к ООО "Агрофирма "Тан"(ОГРН 1090271000390) о взыскании 3 112 руб. 07 коп.удовлетворить.
Взыскать с ООО "Агрофирма "Тан"(ОГРН 1090271000390) в пользу КУС Минземимущества Янаульского района и г.Янаул(ОГРН 1020202338947) основной долг в сумме 64 753 руб. 92 коп., пени в сумме 13 047 руб. 90 коп., в доход Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 590 руб. 16 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья И.Р.Юсеева
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
