Решение от 03 сентября 2013 года №А07-3139/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс(347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г.Уфа                                                                           Дело № А07-3139/2013
 
    03 сентября 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 02.09.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 03.09.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Шагабутдиновой З. Ф., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания Фахретдиновой Ю.С., рассмотрев дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью "Финанс Меркурий Маркет Групп"(ИНН 0278086956)
 
    к Индивидуальному предпринимателю Абузяровой Сание Рафхатовне, ИНН 027816802702
 
    о взыскании 166 178,76 руб.,
 
    при участии в судебном заседании: нет явки;
 
 
установил:
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью "Финанс  Меркурий Маркет Групп"обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю Абузяровой Сание Рафхатовне, ИНН 027816802702 о взыскании 166 178,76 руб., в том числе 19 233,47 руб. долга, 95 205, 78 руб. пени по договору аренды торгового места № 186 от 05.09.2011 г.; 9 670, 81 руб. долга, 42 068,70 руб. пени  по договору аренды торгового места № 4 от 01.12.2009 г.
 
    В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, просит взыскать 19 233,47 руб. долга, 19 233,47 руб. пени по договору аренды торгового места № 186 от 05.09.2011 г.; 9 670, 81 руб. долга, 9670,81 руб. пени  по договору аренды торгового места № 4 от 01.12.2009 г.
 
    Уточнение судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Истец в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
 
    Ответчик возражений на иск в установленном законом порядке не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте, дате и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Дело подлежит рассмотрению в отсутствие представителей истца и ответчика по правилам ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    Как следует из материалов дела, 01 декабря 2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор № 04 аренды торгового места, по условиям которого арендодатель (истец) передает арендатору (ответчику) торговое место, расположенное по адресу: г. Уфа ул. Победы, 30/1, второй этаж, секция № 239/3, площадью 12,02 кв.м., принадлежащие ООО «Финанс Меркурий Маркет Групп» на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права 04 АА № 900499 от 12.04.2007 г., а арендатор принимает данное торговое место и обязуется выплачивать арендатору арендную платы в установленные договором срок.
 
    Пунктом 1.3 договора срок действия установлен 1 месяц с момента подписания с возможной последующей пролонгацией по взаимному согласию сторон, но не более 10 раз.
 
    01 декабря 2009 г. указанное торговое место по акту приема-передачи было передано истцом ответчику (л.д.18).
 
    05.09.2011 между сторонами по делу заключен договор № 186 аренды торгового места, в соответствии с которым арендодатель (истец) передает торговое место, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. Победы, 30/1, третий этаж, место № 5, площадью 18,74 кв.м., а арендатор (ответчик) принимает торговое место и обязуется выплачивать арендодателю арендную плату в сроки, определенные настоящим договором.
 
    Указанный в договоре объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи от 05.10.2011(л.д. 23).
 
    Пунктом 1.3 договора срок действия установлен 1 месяц с момента подписания с возможной последующей пролонгацией по взаимному согласию сторон, но не более 10 раз.
 
    Указанные выше договоры заключены на срок менее одного календарного года, следовательно, в силу ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры № 04 от 01 декабря 2009 г., № 186 от 05.09.2011 г. аренды не подлежат обязательной государственной регистрации.
 
    Как определено в пункте 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным.
 
    В соответствии с п.2.1 договора № 04 от 01 декабря 2009 г. ставка арендной платы за предоставляемое арендатору торговое место составляет 1500 руб. в месяц за 1 кв.м.
 
    Согласно п.2.1 договора № 186 от 05.09.2011 г. ставка арендной платы за предоставляемое арендатору торговое место составляет 1400 руб. в месяц за 1 кв.м.
 
    Оценив договоры аренды № 04 от 01 декабря 2009 г.,  № 186 от 05.04.2011 на предмет их заключенности на основании п.3 Постановления Пленума ВАС Российской Федерации от 23.07.2009г. №57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств», суд пришел к выводу о согласованности предмета договоров аренды, в силу чего оснований считать договоры незаключенными не имеются.
 
    Как указывает истец, в нарушение условий договоров № 04 от 01 декабря 2009 г., № 186 от 05.09.2011 г. ответчиком арендные платежи были внесены не в полном объеме,  по договору № 04 от 01 декабря 2009 г.  по состоянию на 20 февраля 2013 г. сумма долга составляет 9 670,81 руб., по договору № 186 от 05.09.2011 г.  – 19 233,47 руб.
 
    Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В силу п. 1 ст. 606, п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, сроки и условия ее внесения определяются договором аренды.
 
    В нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик не представил суду доказательств своевременного и полного внесения арендных платежей и такие доказательства в материалах дела отсутствуют.
 
    С учетом вышеизложенного, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате  по договору № 04 от 01 декабря 2009 г.  в сумме 9 670,81 руб., по договору № 186 от 05.09.2011 г.  в размере  19 233,47 руб. подлежит удовлетворению (ст. ст. 309,  614 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Пунктами 5.2 договоров № 04 от 01 декабря 2009 г, № 186  от 05.09.2011 г. предусмотрена обязанность арендатора в случае несвоевременного  перечисления арендной платы уплатить арендодателю неустойку в следующем порядке: при просрочке платежа сроком менее 30 дней  в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки, при просрочке платежа сроком  более 30 дней в размере 1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки,  при просрочке платежа сроком более 60 дней в размере 2% от неоплаченной  суммы за каждый день просрочки.
 
    В связи с просрочкой платежей по вышеуказанным договорам истец начислил ответчику пени: по договору № 186 от 05.09.2011 г. в размере 19 233, 47 руб., по договору № 04 от 01.12.2009 г. в размере 9670,81 руб.
 
    Расчет судом проверен и признан верным.
 
    Таким образом, общая сумма долга по договорам № 04 от 01.12.2009 г.,№ 186 от 05.09.2011 г.  составляет 28 904,28 руб., пени – 28 904,28 руб.
 
    В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
 
    Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Финанс  Меркурий Маркет Групп"удовлетворить.
 
    Взыскать с  Индивидуального предпринимателя Абузяровой Сании Рафхатовны, ИНН 027816802702 в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Финанс  Меркурий Маркет Групп"(ИНН: 0278086956, ОГРН: 1030204601899) задолженность в размере 28 904,28 руб.,  пени в размере 28 904,28 руб.,  расходы по госпошлине в сумме 2312,34 руб.
 
    Выдать Обществу с ограниченной ответственностью "Финанс  Меркурий Маркет Групп"справку на возврат из федерального бюджета излишне уплаченной госпошлины на сумму 3673 руб., уплаченной  по платежному поручению № 316 от 21.02.2013 г.
 
    Исполнительный лист и справку выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его  в  полном  объеме)  через  Арбитражный  суд  Республики Башкортостан.                                  
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                       З.Ф. Шагабутдинова
 
 
 
 
 
    ____________________________
 
    Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/