Дата принятия: 18 июня 2013г.
Номер документа: А07-3133/2013
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
факс (347) 272-27-40, E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
г.Уфа Дело № А07-3133/2013
18 июня 2013
Резолютивная часть решения объявлена 17.06.2013
Полный текст решения изготовлен 18.06.2013
Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Абдуллиной Э.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Деминой Е.С. , рассмотрев дело по иску
Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли
к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройгаз" (ОГРН: 1020201759060)
о взыскании долга в размере 213 006 руб. 22 коп., пени в размере 5289 руб. 15 коп.
при участии в судебном заседании:
от истца – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации
от ответчика – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан к Обществу с ограниченной ответственностью "Стройгаз" о взыскании долга в размере 213 006 руб. 22 коп., пени в размере 5289 руб. 15 коп.
Стороны в судебное заседание не явились, возражений, ходатайств, заявлений не поступало.
Судебное разбирательство проведено в отсутствие сторон.
В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждения производства по делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.
Исходя из положений п.4 Пленума ВАС № 12 от 17.12.2011, следует, что приприменении части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судам следует исходить из части 6 статьи 121, части 1 статьи 123 АПК РФ, в соответствии с которыми арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 АПК РФ.
Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле; для лица, не участвовавшего в деле, но обжаловавшего принятый о его правах и обязанностях судебный акт (статья 42 АПК РФ), - определение о принятии апелляционной (кассационной) жалобы, заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора.
Определение о принятии искового заявления к производству получено ответчиком 28.03.2013, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление с отметкой о получении почтового отправления.
Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан.
Согласно статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, суд
УСТАНОВИЛ:
Между администрацией муниципального района Дюртюлинский рйон Республика Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и Обществом с ограниченной ответственностью "Стройгаз" заключен договор аренды 27-50-11 зем от 01.03.2011 земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 02:70:011502:107 площадью 5132 кв.м., находящийся по адресу: Республика Башкортостан, г.Дюртюли, ул. 70-летия Октября, д.51 для обслуживания АЗС
Срок действия договора аренды земельного указан с с 20.02.2011 по 31.01.2060 (п.2.1. договора).
В соответствии со ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации условия договора применяются к отношениям, фактически возникшим между сторонами с 20.02.2011.
Стороны так же определили условиями договора порядок и размер арендной платы, права и обязанности сторон, ответственность сторон, порядок и условия изменения, расторжения и прекращения договора, порядок рассмотрения и урегулирования споров, особые условия договора.
Договор № 27-50-11 зем от 01.03.2011зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Договор аренды № 27-50-11 зем от 01.03.2011 .содержит все существенные условия договора, соответствует требованиям закона о форме и содержании, подписаны сторонами, скреплен печатями, зарегистрирован вУправлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора у суда не имеется.
Из представленного Соглашения о взаимодействии Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли и муниципального района Дюртюлинский район Республики Башкортостан от 26.12.2005 следует, что истец наделен полномочиями представления интересов муниципального района в судах по вопросам, связанных с взысканием задолженности по арендной плате.
Истец, указывая, что арендатор не вносил арендную плату, просит суд взыскать сумму долга в размере 213 006 руб. 22 коп., пени в размере 5289 руб. 15 коп.
Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ч.2 ст. 425 Гражданского Кодекса Российской Федерации стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.
Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы земельных участков налогоплательщиками не являются. Принцип платности любого использования земли (за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации) установлен и подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст.606 ГК Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Согласно ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными, обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По смыслу части 1 статьи 64, части 1 и 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, с учетом представленных сторонами доказательств, обосновывающих требования и возражения лиц, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.
Истец в подтверждение своих доводов представил акт приема-передачи к договору № 27-50-11 зем от 01.03.2011, претензию, с доказательством направления в адрес ответчика, расчеты годовой арендной платы.Доказательств того, что лицо, подписавшее договор № 27-50-11 зем от 01.03.2011, акт приема-передачи к договору № 27-50-11 зем от 01.03.2011. не является работником ответчика, либо не уполномочено на подписание подобных документов, материалы дела не содержат.
Ответчик на судебное заседание не явился, письменные возражения на иск в нарушение ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не представил, сумму долга перед истцом не оспорил, свои обязательства по оплате оказанных услуг не выполнил, задолженность на момент обращения истца в суд составляет 213 006 руб. 22 коп.
Поскольку ответчик задолженность по арендной плате по состоянию на момент подачи искового заявления и рассмотрения дела в суде не погасил, требование истца о взыскании с ответчика арендной платы в сумме 213 006 руб. 22 коп. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.5.2. договора аренды за нарушение сроков внесения арендной платы по договору ответчик выплачивает истцу пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка от размера арендной платы за каждый день просрочки. На основании данного условия истец просит взыскать пени за просрочку платежа в размере5 289 руб. 15 коп. за период просрочки с 15.02.2012г. по 15.06.2012г. Суду представлен расчет пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка 8% годовых.
В исковом заявлении истец ссылается на п. 5.4. договора о начислении пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки за неуплату платежей в установленном договоре срок. Однако, пунктом 5.4. представленного договора, предусмотрена ответственность в виде уплаты пени в случае нарушения сроков возврата арендованного участка, о чем истцом в исковом заявлении заявлено не было.
Таким образом, принимая во внимание условия договора и представленный расчет, суд приходит к выводу об ответственности ответчика в виде уплаты пени по п. 5.2. договора за нарушение срока внесения арендной платы из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка от размера невнесенной арендной платы за каждый день просрочки.
Расчет судом проверен.
Согласно ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации договором могут быть предусмотрены неустойка (штраф, пени), которые должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
От ответчика возражений против взыскания пени, ходатайств о снижении суммы неустойки не поступало.
В соответствии с изложенным, поскольку со стороны ответчика имеет место просрочка оплаты арендной платы, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежащим удовлетворению в заявленной сумме.
В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчикав размере, установленном ст.333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли (ОГРН 102020175571) удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Стройгаз" (ОГРН: 1020201759060) в пользу Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Дюртюлинскому району и г.Дюртюли (ОГРН 102020175571) сумму долга в размере 213 006 руб. 22 коп., пени в размере 5289 руб. 15 коп., в доход казны Российской Федерации сумму государственной пошлины в размере 7 365 руб. 91 коп.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
Судья Э.Р.Абдуллина
____________________________
Информацию о движении дела можно получить на официальном сайте Арбитражного суда Республики Башкортостан в сети Интернет по веб-адресу: http//www.ufa.arbitr.ru/
