Решение от 31 октября 2014 года №А07-3119/2014

 
   
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
ул. Октябрьской революции, 63 а, г. Уфа, 450057
 
тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
 
    г. Уфа                                                                              Дело № А07-3119/2014
 
    31 октября 2014 года
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 30 октября 2014 года
 
    Полный текст решения изготовлен 31 октября 2014 года
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Айбасова P.M., при ведении протокола судебного заседания секретарем Мусиной А.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску
 
    Общества с ограниченной ответственностью «ИМ-Капитал», г.Уфа (ИНН 0274150801, ОГРН 1100280034843)
 
    к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РБ (ИНН 7705401340, ОГРН 1027700485757)
 
    Третьи лица
 
    1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан
 
    2. Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан
 
    3. Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан
 
    4. Общество с ограниченной ответственностью «Центр-Консалтинг»
 
    5. Правительство Республики Башкортостан
 
    об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости
 
    при участии в судебном заседании:
 
    от истца - Ремаревский Р.Д., Лаушкина Г.А., представители, единая доверенность № 13 от 10.02.2014 г.
 
    от ответчика – не явились, извещены в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ
 
    от третьих лиц:
 
    от Управления Росреестра по РБ - не явились, извещены в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ
 
    от Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан - не явились, извещены в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ
 
    от Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан - Жванко Е.В., представитель, доверенность № 18-3128 от 03.06.2013 г.
 
    от Общества с ограниченной ответственностью «Центр-Консалтинг» - не явились, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие
 
    от Правительства Республики Башкортостан – не явились, извещены в порядке ст. ст. 121, 123 АПК РФ
 
 
    Общество с ограниченной ответственностью «ИМ-Капитал» (далее – истец, ООО «ИМ-Капитал») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по РБ (далее – ответчик, ФГБУ «ФКП Росреестра») с привлечением в качестве третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (далее- Управление Росреестра по РБ) и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (далее – Минземимущество РБ) об установлении кадастровой стоимости земельного участка общей площадью 16407 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Давлеканово, ул. Бабушкина, д. 169 а, кадастровый номер 02:56:020102:33, в размере его рыночной стоимости 5 063 280 руб.
 
    Определением суда от 28.02.2014 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (далее – Администрация ГО г.Стерлитамак).
 
    Согласно определению от 21.05.2014 г. принято уточнение  (т.2 л.д. 51), которым истец уточнил адрес земельного участка: г.Стерлитамак,                          ул. Бабушкина, 169 а и указал, что судебные расходы берет на себя.
 
    Согласно определению от 15.09.2014 г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Центр-Консалтинг» (далее – ООО «Центр-Консалтинг») и Правительство Республики Башкортостан (далее – Правительство РБ).
 
    22.10.2014 г. от истца поступило ходатайство о назначении повторной экспертизы.
 
    Протокольным определением от 23.10.2014 г. в судебном заседании объявлен перерыв до 30.10.2014 г. до 09 ч. 30 мин.
 
    Судебное заседание продолжено после перерыва.
 
    29.10.2014 г. от истца поступило уточнение исковых требований, которым истец просит установить кадастровую стоимость земельного участка общей площадью 16 407 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул. Бабушкина, д. 169а, кадастровый номер 02:56:020102:33, в размере его рыночной стоимости 9 855 000 руб.
 
    Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Представитель Администрации ГО г.Стерлитамак представил заявление о взыскании судебных расходов с истца в сумме 70 000 руб. в счет оплаты судебной экспертизы.
 
    В судебном заседании объявлен перерыв.
 
    Судебное заседание продолжено после перерыва.
 
    Представители истца и третьего лица - Администрации ГО г.Стерлитамак представили соглашение о распределении судебных расходов, которым решили, что денежные средства, внесенные Администрацией ГО г.Стерлитамак на проведение экспертизы в размере 70 000 руб. распределить между истцом и Администрацией ГО г.Стерлитамак, по 35 000 руб. с каждого. Администрация ГО г.Стерлитамак просит взыскать с истца                    35 000 руб. судебных расходов по экспертизе.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания. Достигнутое в судебном заседании или вне судебного заседания соглашение сторон по обстоятельствам удостоверяется их заявлениями в письменной форме и заносится в протокол судебного заседания.
 
    Ответчик, третьи лица – Управление Росреестра по РБ, Минземимущество РБ, ООО «Центр-Консалтинг», Правительство РБ явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст.ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом.
 
    Представитель истца не поддержал ходатайство о назначении повторной экспертизы, просит иск удовлетворить с учетом уточнения.
 
    Дело рассмотрено с учетом уточнения исковых требований в отсутствие вышеуказанных лиц по правилам ст. ст. 49, 70, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца, третьего лица – Администрации ГО г.Стерлитамак, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Как следует из материалов дела, ООО «ИМ-Капитал» на основании договора аренды земельного участка № 2-12-59зем от 24.01.2012 г. (т. 1 л.д. 12-16) является арендатором земельного участка общей площадью                     16 407 кв.м, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Стерлитамак, ул. Бабушкина, д. 169, а, кадастровый номер 02:56:020102:33.
 
    Кроме того, ООО «ИМ-Капитал» на праве собственности принадлежат нежилые помещения – здание литейного цеха, общей площадью 572,90 кв.м и кокосовый участок общей площадью 173 кв.м, расположенные в границах вышеуказанного земельного участка, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 04 АГ 206082 и 04 АВ 941789 (т. 1 л.д. 22-23).
 
    Кадастровая стоимость спорного участка определена на основании Постановления Правительства Республики Башкортостан № 521 от 30.12.2011 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в городских округах города Уфы, Стерлитамак и Салавата Республики Башкортостан» в размере                                       34 587 924 руб. 84 коп.
 
    Оценщиком – Обществом с ограниченной ответственностью «Центр-Консалтинг» проведена независимая оценка рыночной стоимости спорного земельного участка, результаты которой оформлены отчетом № 8594 (т. 1 л.д. 24-114), обоснованность которого подтверждена положительным экспертным заключением Некоммерческого партнерства Саморегулируемой организации оценщиков «Деловой союз оценщиков» № 1388/12/13 от 10.12.2013 г. (т. 1 л.д. 115-125).
 
    Согласно отчету рыночная стоимость участка определена в размере                    5 063 280 руб.
 
    Несоответствие сведений о кадастровой стоимости земельного участка, содержащегося в ГКН, его рыночной стоимости явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.
 
    Ответчик в отзыве за вх. № 3119 от 16.04.2014 г. (т. 2 л.д. 18-22)  указал, что ФГБУ «ФКП Росреестра», наделенное полномочиями органа кадастрового учета и территориальные управления Росреестра по субъектам Российской Федерации по указанной категории дел являются ненадлежащими ответчикам. Сведения о кадастровой стоимости вносятся органом кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости на основании акта органа государственной власти и органа местного самоуправления, утвердивших в установленном законодательством порядке результаты государственной кадастровой оценки, представленном в соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ. Орган кадастрового учета в соответствии с законодательством не уполномочен проводить экспертизу и определять достоверность кадастровой стоимости объекта недвижимости, утвержденной  актом органа власти, или иной стоимости. В государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о кадастровой стоимости, которая определена органом кадастрового учета в соответствии со статьей 24.21 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
 
    от 29.07.1998 № 135-ФЗ. Иных правовых оснований для внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости
 
    объекта недвижимости органом кадастрового учета законодательством не предусмотрено, в том числе внесение на основании отчета об определении рыночной стоимости. Заявленные истцом требования, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом действия этого органа по ранее внесенной кадастровой стоимости земельного участка в государственный кадастр недвижимости, не оспариваются. Фактически как
 
    таковой спор между истцом и органом кадастрового учета отсутствует в принципе.
 
    Третье лицо – Администрация ГО г.Стерлитамак в первоначальном отзыве (т.2, л.д. 46-48) просило отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что кадастровая стоимость и арендная плата, начисленная истцу, в случае удовлетворения заявленных требований об установлении рыночной стоимости земельного участка уменьшится по сравнению с начисленной от утвержденной Постановлением Правительства РБ кадастровой стоимости в 6,8 раз. Заявленные ООО «ИМ-Капитал» требования по существу имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельных участков на его рыночную стоимость. В отчете выявлены несоответствия.
 
    По уточненным требованиям Администрация ГО г.Стерлитамак отзыв не представила, возражений не заявила.
 
    Третье лицо - Минземимущество РБ представило отзыв за вх. № 3119 от 19.03.2014 г. (т. 2 л.д. 1-2), которым просит рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством с учетом имеющихся в деле материалов и представленных сторонами доказательств.
 
    Третье лицо – Управление Росреестра по РБ представило отзыв за                 вх. № 3119 от 14.04.2014 г. (т. 2 л.д.3-6), которым указало, заявленные истцом требования, по существу, имеют своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость. При этом действия этого органа по ранее внесенной кадастровой стоимости земельного участка не оспариваются. Кадастровая стоимость земельного участка утверждена Актом определения кадастровой стоимости от 23.05.2012 г., значение ее составило 36 247 164 руб. 75 коп. Таким образом, указанная в исковом заявлении кадастровая стоимость земельного участка (34 587 924 руб. 84 коп.) является на данный момент неактуальной.
 
    Выслушав доводы истца, третьего лица - Администрации ГО г.Стерлитамак, исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования об установлении кадастровой стоимости земельного участка равной его рыночной стоимости обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости») кадастровый учет земельных участков осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом (ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
 
    Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом (ч. 5 ст. 4 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»).
 
    В рассматриваемом случае в кадастровом паспорте спорного земельного участка кадастровая стоимость определена на основании государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в городских округах г. Уфа, Стерлитамак и Салават РБ, утвержденных Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 30 марта 2012 года № 521.
 
    Согласно статьям 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
 
    Как следует из содержания нормы ст. 66 ЗК РФ (в редакции до изменений, внесенных Федеральным законом № 167-ФЗ от 22.07.2010) оценка земли производилась двумя способами:
 
    -    определение рыночной стоимости в соответствии с федеральным законом об оценочной деятельности;
 
    - определение кадастровой стоимости путем проведения государственной кадастровой оценки земель.
 
    Порядок государственной кадастровой оценки земель был утвержден Постановлением Правительства РФ от 08.04.2000 № 316 и принятыми в соответствии с ним Методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 года № 39.
 
    Согласно пункту 3 Постановления Правительства РФ от 08.04.2000                  № 316 результаты кадастровой оценки земель действительны 5 лет.
 
    Федеральным законом № 167-ФЗ от 22.07.2010 внесены изменения, в том числе и в Земельный кодекс Российской Федерации.
 
    Частью 3 ст. 66 ЗК РФ (в новой редакции) установлено, что в случае определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
 
    Нормой ст. 24.19 Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» предусмотрена возможность оспаривания правообладателем или иными заинтересованными лицами результатов кадастровой оценки соответствующего земельного участка.
 
    Результаты определения кадастровой стоимости земельного участка могут быть оспорены в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости путем подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости. Основанием для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости могут быть недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
 
    Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной при рассмотрении дела со сходными фактическими обстоятельствами в постановлении от 28.06.2011 № 913/11, требование, которое, по существу, имеет своим предметом изменение внесенной в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, предъявленное к органу кадастрового учета, осуществляющему, в том числе, и функции по государственной кадастровой оценке, подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка.
 
    Истцом в материалы дела представлен отчет об оценке № 8594, выполненный Обществом с ограниченной ответственностью «Центр-Консалтинг», согласно которому рыночная стоимость земельного участка по состоянию на 01.01.2011 г. определена в размере 5 063 280 руб.
 
 
    В ходе рассмотрения дела третье лицо – Администрация ГО г.Стерлитамак обратилось с ходатайством о назначении экспертизы данного отчета (т.2 л.д. 88-89), полагая недостоверными данные, содержащиеся в отчете № 8594; экспертное заключение № 1388/12/13, представленное Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организации оценщиков «Деловой союз оценщиков» является, по мнению администрации, нормативно-методическим и не содержит выводов в отношении правильности и достоверности определения стоимости земельного участка.
 
    Согласно определению суда от 09.06.2014 г. по настоящему делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено эксперту-оценщику общества с ограниченной ответственностью «Агентство оценки «Гарант» Мухаметовой Розе Тимерхановне. Производство по делу приостановлено до получения заключения эксперта.
 
    Перед экспертом были поставлены следующие вопросы:
 
    А) Имеются ли в Отчете № 8594 от 04.12.2013 г., выполненном ООО «Центр Консалтинг», нарушения законодательства об оценочной деятельности, которые повлияли на достоверность выводов о рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 02:56:020102:33, площадью 16 407 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак,                  ул. Бабушкина, 169а, по состоянию на 01.01.2011 года.
 
    Б) Определить рыночную стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:56:020102:33, площадью 16 407 кв.м., расположенного по адресу: РБ, г. Стерлитамак, ул. Бабушкина, 169а, по состоянию на 01.01.2011 года.
 
    По первому вопросу эксперт указал, что выявлены нарушения законодательства об оценочной деятельности, которые могли повлиять на достоверность выводов о рыночной стоимости земельного участка: в отчете выявлено нарушение принципа достаточности п. 19 ФСО № 1, согласно которому оценщик должен использовать информацию в таком объеме, при котором использование иной информации не ведет к значительному изменению стоимости объекта оценки. Корректировка на площадь земельного участка рассчитана на основе данных анализа экспертных мнений, проведенных для городов-миллиоников: Екатеринбург, Казань, Нижний Новгород, Самара в 2012 году. При определении корректировки на площадь, оценщиком используется информация по состоянию на 2012 г., где исследованы события после даты оценки. Не проведен анализ принятых экспертных заключений на соответствие рыночным условиям, не проведен анализ достаточности и достоверности информации, существенной для определения стоимости объекта оценки, не описаны условия, при которых указанные характеристики достигают тех или иных значений, что является нарушений п. 19, ФСО № 1, п. 12, ФСО № 3. При проведении корректировки на местоположение стр. 40-42 оценщик использовал информацию из аналитических данных компании «Rain Group недвижимость». Отсутствует какое-либо подтверждение используемой оценщиком ценовой информации, указан не существующий номер телефона агентства, что является нарушением принципа обоснованности. Итоговое значение рыночной стоимости в отчете должно быть представлено в округленной форме, по правилам округления. Оценщик на стр. 43 пишет «Рыночная стоимость с учетом округления 5 063 280 руб.» ФСО № 3, п. 4, принцип однозначности «Содержание отчета об оценке не должно вводить в заблуждение пользователя отчета об оценке, а так же допускать неоднозначного толкования».
 
    По второму вопросу эксперт ответил: Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:56:020102:33, площадью 16 407 кв.м, расположенного по адресу: г. Стерлитамак, ул. бабушкина, 169 а, по состоянию на 01.01.2011 составляет 9 855 000 руб.
 
    Таким образом, имеющиеся в деле доказательства, а именно заключение эксперта Мухаметовой Р.Т. свидетельствует о значительном расхождении в установленном кадастровой оценкой земли размере кадастровой стоимости земельного участка и его рыночной стоимостью.
 
    В соответствии со ст. 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть определены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.
 
    С учетом уточнения от 29.10.2014 г. истец уточнил требования до стоимости, установленной судебной экспертизой - 9 855 000 руб.
 
    Согласно п. 3 ст. 66 Земельного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 22.07.2010 № 167-ФЗ «в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости». Федеральный закон № 167-ФЗ от 22.07.2010 не содержит каких-либо условий и порядка применения, а также вступления в силу указанной нормы, кроме официального опубликования (п. 1 ст. 6 указанного закона). Закон официально опубликован в «Российской газете» 26.07.2010 (№ 163), соответственно, с этого момента возникает обязанность уполномоченного государственного органа установить кадастровую стоимость земельного участка равной его рыночной стоимости в случае ее определения. Заинтересованное лицо вправе требовать снижения кадастровой стоимости земельных участков до рыночной как путем пересмотра результатов определения кадастровой стоимости на основании положений главы III.I Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», так и путем установления кадастровой стоимости равной его рыночной стоимости на основании п. 3 ст. 66 Земельного кодекса РФ.
 
    Согласно правилам пункта 3 статьи 66 Земельного кодекса установление судом рыночной стоимости земельного участка должно являться основанием для органа кадастрового учета внести такую стоимость в качестве новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости с момента вступления в силу судебного акта (постановление ВАС РФ от 28.06.2011 № 913/11).
 
    Из правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 913/11 от 28.06.2011, следует, что споры об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной подлежат рассмотрению по правилам искового судопроизводства, при этом достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о её утверждении, предметом оспаривания не являются.
 
    В постановлении от 25.06.2013 № 10761/11 Президиум Высшего Арбитражного суда Российской Федерации указал, что сформулированная в настоящем деле правовая позиция о том, что рыночная стоимость объекта должна быть доказана истцом на ту же дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, подлежит применению судами в делах, по которым к моменту опубликования настоящего постановления не вынесено решение судом первой инстанции.
 
    Таким образом, основанием установления кадастровой стоимости в размере рыночной является вступивший в законную силу судебный акт, выступающий юридическим фактом, с которым закон связывает возникновение, изменение либо прекращение соответствующих правоотношений и являющийся в силу статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обязательным к исполнению, как сторонами спора, так и иными уполномоченными в данной сфере правоотношений органами.
 
    При таких обстоятельствах иск ООО «ИМ-Капитал» подлежит удовлетворению.
 
    При рассмотрении дела истцом было подано заявление, в котором он просил отнести судебные расходы по уплате государственной пошлине на него, что не противоречит положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и не влечет за собой необходимость возложения обязанности по возмещению расходов истца на ответчика.
 
    При рассмотрении вопроса о возложении расходов по оплате произведенной экспертизы, суд учитывает представленное в материалы дела соглашение о распределении судебных расходов, подписанное между ООО «ИМ-Капитал» и Администрацией ГО г.Стерлитамак в порядке ч.  2 ст. 70, ч. 4 ст. 110 АПК РФ, в котором указано, что денежные средства, внесенные Администрацией ГО г.Стерлитамак на проведение экспертизы в размере 70 000 руб. распределить между истцом и Администрацией ГО г.Стерлитамак, по 35 000 руб. с каждого.
 
    Таким образом, судебные расходы по экспертизе возлагаются на истца и третье лицо - Администрацию городского округа город Стерлитамак в равных долях – по 35 000 руб.
 
    Руководствуясь ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером 02:56:020102:33, общей площадью 16407 кв.м, находящегося по адресу: Республика Башкортостан, г. Стерлитамак, ул. Бабушкина, д. 169а, равной его рыночной стоимости в размере 9 855 000 руб.
 
    Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ИМ-Капитал», г.Уфа (ИНН 0274150801, ОГРН 1100280034843) в пользу Администрация городского округа   город Стерлитамак Республики Башкортостан (ИНН 0268039241, ОГРН 1050203466180) судебные расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 35 000 руб.
 
    Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.
 
 
    Судья                                                                 P.M. Айбасов