Решение от 28 июня 2013 года №А07-2817/2013

 
 
    АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН
 
Республика Башкортостан, г. Уфа, ул.Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,
 
факс (347) 272-27-40, ОКПО 00068334, ОГРН 1030203900352 ИНН/КПП 0274037972/027401001
 
E-mail: info@ufa.arbitr.ru, сайт http://ufa.arbitr.ru/
 
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
РЕШЕНИЕ
 
 
    г. Уфа                                                                 Дело № А07-2817/2013
 
    28 июня 2013
 
 
    Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2013
 
    Полный текст решения изготовлен 28.06.2013
 
 
    Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи        Байковой А. А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хомутовой С.П., рассмотрев дело по иску
 
 
    Сельского поселения Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ОГРН 1090280009544)
 
    к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ИНН 0203003487, ОГРН 1050200813794)
 
    третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора:
 
    1)    Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району
 
    2)    Голубев Н.М.
 
    о признании права собственности   на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Архангельский район, с. Валентиновка, ул. Гагарина, д.13
 
 
    Сельское поселение Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан о признании права собственности   на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Архангельский район, с. Валентиновка, ул. Гагарина, д.13.
 
    В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, к участию в деле привлечены Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Архангельскому району и Голубев Н.М.
 
    От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
 
    Администрацией МР Архангельский район РБ и КУС МЗиО РБ по Архангельскому району представлены отзывы, исковые требования полагают обоснованными, явка представителей в судебное заседание не обеспечена, извещены надлежащим образом.
 
    Исследовав материалы дела, суд
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Как усматривается из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 18.12.2003 по делу №А07-2290/01 СПК АФ «Инзерская» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.
 
    01 марта 2005 года между конкурсным управляющим СПК АФ «Инзерская» и МО Инзерский сельсовет Архангельского района РБ заключен договор о безвозмездной передаче жилищного фонда стоимостью 7534 тыс. руб. с баланса СПК АФ «Инзерская» в муниципальную собственность МО Инзерский сельсовет Архангельского района РБ.
 
    Решением №52 от 08.04.2005 Председателя Совета представительного органа МО Инзерский сельсовет Архангельского района РБ утвержден акт  приема-передачи от 01.03.2005, принятый жилищный фонд включен в план приватизации муниципального имущества. В указанный жилищный фонд вошел жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Архангельский район, с. Валентиновка, ул. Гагарина, д.13
 
    Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.01.2007 по делу А07-2290/01 конкурсное производство  в отношении должника - СПК АФ «Инзерская» завершено, в ЕГРЮЛ  внесены сведения о ликвидации юридического лица.
 
    Поскольку сведения о правах на указанное имущество в ЕГРП в установленном порядке не внесены, истец обратился в суд за защитой своего права.
 
    Исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Согласно подп. 2 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
 
    В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации выделяет основания приобретения права собственности, в том числе, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    По общему правилу, при предъявлении иска о признании права собственности истец, как лицо, претендующее на признание себя собственником определенного имущества, должен в силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации доказать наличие определенных юридических фактов, которые образуют его право собственности.
 
    Исковые требования о признании права муниципальной собственности заявлены истцом со ссылками на норму ст. 132 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
 
    Социально значимые объекты, не проданные в порядке, установленном пунктом 4 статьи 132  Закона о банкротстве, подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы (п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве).
 
    Согласно пункту 6 данной статьи передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
 
    Применительно к социально значимым объектам Законом защищены публичные интересы, имеющие приоритет над интересами конкурсных кредиторов свободно распоряжаться имуществом несостоятельного должника.
 
    Таким образом, Законом о банкротстве предусмотрен специальный порядок приобретения муниципальным образованием прав на имущество предприятия должника (социально-культурного и бытового назначения), и отличный  от  установленного  Гражданским кодексом РФ   момент возникновения права собственности  на  передаваемое   (приобретаемое)    в таком    порядке   имущество.
 
    В соответствии с п. 3, п. 6 ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселений, а также обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.
 
    Приняв во внимание изложенное, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что жилищный фонд, в составе которого находится спорный жилой дом, на основании договора от 01.03.2005 передано СПК АФ «Инзерская» безвозмездно в муниципальную собственность, и, учитывая положения ст.132 Закона о банкротстве, приходит к выводу о наличии у администрации обязанности по принятию данного имущества.
 
    Жилищный фонд находится на территории муниципального образования Инзерский сельсовет Архангельского района РБ.
 
    В соответствии с пунктом 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд социального использования представляет собой совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
 
    Жилищный фонд, в состав которого вошел спорный жилой дом, принят
 
    в казну муниципального образования и включено в реестр муниципальной собственности, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества СП Инзерский сельсовет Архангельского района Республики Башкортостан (л.д.51).
 
    По договору социального найма от 21.05.2012г. спорный жилой дом передан Голубеву Н.М. в бессрочное владение и пользование.
 
    В ЕГРП отсутствуют сведения о спорном объекте, о чем в дело представлено уведомление от 05.06.2013 №01/007/2013-5309.
 
    Согласно кадастровому паспорту спорного объекта, составленного территориальным отделом по Архангельскому району филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РБ площадь спорного жилого дома составляет 24 кв.м.
 
    В соответствии с вышеизложенным, учитывая, что жилой дом, находящийся в составе жилищного фонда, переданного истцу на безвозмездной основе, является социальным, истец был обязан принять спорные объекты в муниципальную собственность.
 
    Как видно из отзывов ответчика и третьих лиц, спор о праве на указанный в иске объект отсутствует. При отсутствии государственной регистрации права передающей стороны возможность зарегистрировать переход права собственности на объект у истца отсутствует.
 
    Отсутствие государственной регистрации ранее возникшего права продавца (ст. 6 Федерального закона о государственной регистрации прав)  не свидетельствует о незаконности сделки по отчуждению недвижимого имущества.
 
    Таким образом, принимая во внимание указанные выше обстоятельства, а также отсутствие возражений заинтересованных лиц, исковые требования  о признании права собственности на указанный в иске объект являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования   удовлетворить.
 
    Признать за Сельским поселением Инзерский сельсовет муниципального района Архангельский район Республики Башкортостан (ОГРН 1090280009544) о признании право собственности   на жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: РБ, Архангельский район, с. Валентиновка, ул. Гагарина, д.13, кадастровый номер 02:03:071002:323.
 
    Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия (изготовления в полном объеме).
 
    Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через арбитражный суд Республики Башкортостан.
 
    Решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.
 
    Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.
 
 
 
    Судья                                                       А.А.Байкова